63RS0№-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27.11.2019г. 

<

адрес> 

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Наточеевой М.А.,

при секретаре Котине Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № – 2808/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ТСЖ «Наш двор» о возмещении ущерба, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного автомобилю в результате схода снега и льда с крыши балкона. 

В обоснование своих требований указала, что ей принадлежит на праве собственности автотранспортное средство КИА РИО, государственный номер 

<

***>. 22.02.2019 года в результате схода снега и льда с козырька балкона последнего этажа первого подъезда дома 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, автомобилю истца был причинен значительный ущерб. Согласно результатам оценки, стоимость восстановительного ремонта составляет 56 943 рубля 10 копеек. 

В ходе судебного разбирательства, по ходатайству представителя истца, соответчиками по делу были привлечены собственники 

<

адрес> – ФИО2, ФИО4, ФИО3, а также собственники 

<

адрес>, расположенной этажом ниже - ФИО5 и ФИО6, у которых также имеется балкон с крышей, и ТСН «Наш двор».

С учетом уточнений истица просила суд взыскать в равных долях с ответчиков: собственников квартир №, № и ТСН денежные средства за причинный вред в размере на общую сумму 56 943 рублей 10 копеек, а также расходы на оплату услуг оценки в размере 3 500 рублей, стоимость телеграфных услуг в размере 400 рублей, стоимость услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 325 рублей, стоимость справки о количестве выпавших осадков в размере 3 880 рублей 80 копеек.

Представитель истца ФИО7, действующая по доверенности, иск поддержала в полном объеме с учетом уточнений. Пояснила, что в результате падения снега и льда с козырьков балконов квартир ответчиков № и № автомобилю истца причинены повреждения. ТСН «Наш дом» не прореагировало надлежащим образом на самовольную установку козырьков, не приняло мер, обеспечивающих сохранность имущества граждан, в частности, сохранность припаркованных автомобилей. ТСН допустило самовольную установку козырьков, не приняло мер, обеспечивающих сохранность имущества граждан, в частности, сохранность припаркованных автомобилей.

Представитель ответчика ТСН «Наш двор», а также ответчик ФИО5 - в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили в суд письменный отзыв, согласно которому просили в удовлетворении исковых требований отказать. 

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО8 и ответчик ФИО6 исковые требования не признали. При этом пояснили, что истцом не приведено доказательств схода снега и льда с их балконов. Также утверждали, что снег с крыш их балконов постоянно очищается.

Третье лицо ООО «Зетта Страхование» в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела судом были допрошены свидетели. 

Свидетель ФИО9, который показал, что 22.02.2019г. рано утром он вышел во двор 

<

адрес>, который расположен перпендикулярно дома, в котором живет ФИО1 Увидел, что на крыше автомобиля ФИО1 марки Kia Rio серого цвета лежал снег со льдом, и крыша была помята, продавлена. 

Свидетель ФИО10 показала, что 21 или ДД.ММ.ГГГГг. примерно в 03 часа ночи она вышла к своему автомобилю за документами. Услышала грохот и увидела на автомобиле, припаркованном у первого подъезда 

<

адрес>, снег и лед на крыше. Позже увидела повреждения на крыше автомобиля: а именно вмятину.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Так, согласно положениям пункта 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит автотранспортное средство КИА РИО, государственный номер 

<

***>.

Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ и протоколу осмотра места происшествия от ДД.ММ.ГГГГ, составленного дежурным ДЧ ОП № УМВД России по 

<

адрес> ФИО11, установлено, в результате схода снега и льда с козырька балкона 

<

адрес>, автомобилю истца были причинены технические повреждения в виде деформации крыши. 

Однако, учитывая место расположения автомобиля в момент причинения повреждений, наличия козырька балкона не только у 

<

адрес>, но и у нижерасположенной 

<

адрес>, представленные фото дома, показания допрошенных в судебном заседании свидетелей, суд приходит к бесспорному выводу о том, что ответственность за причинение имущественного вреда истцу должны нести собственники обоих квартир.

При этом пояснения собственников квартир о своевременной очистке козырьков от снега суд расценивает критически как способ избежания ответственности. Пояснения ответчиков и свидетеля ФИО12 опровергаются также справкой о количестве выпавших осадков. По мнению суда надлежащих доказательств очистки снега ответчиками не представлено.

Принимая во внимание конфигурацию и строение крыши многоквартирного дома, время падения снега, суд с очевидностью приходит к выводу о том, что снег однозначно мог упасть лишь с козырьков балконов подъезда, возле которого находился автомобиль истицы. 

Согласно пояснениям председателя ТСН ФИО13 кроме балконов двух квартир № и № у иных балконов в данном подъезде остекление и козырьки отсутствуют. Поскольку его квартира расположена в соседнем подъезде таким образом, что его обзору открываются козырьки обеих квартир, он может утверждать, что снег скапливается на обоих козырьках. 

Поскольку кроме квартир № и № у иных собственников МКД в рассматриваемом подъезде балконов не имеется, то следовательно, виновниками причинения вреда являются собственники данных квартир.

Собственниками 

<

адрес> являются ФИО2, ФИО3 и ФИО4 Собственниками 

<

адрес> являются ФИО6 и ФИО5 Согласно результатам оценки, стоимость восстановительного ремонта составляет 56 943 рубля 10 копеек, стоимость услуг оценщика составила 3500 рублей.

Из пояснений ответчиков ФИО2 и ФИО6 следует, что козырьки на балконах квартир № и № были установлены самостоятельно. Соответствующие разрешения отсутствуют.

В силу требований п. п. 1, 2 ст. 161, п. 2 ст. 162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме могут передать управление домом управляющей организации, которая будет отвечать за содержание и ремонт общего имущества.

Однако ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 и ФИО5 ТСН самовольно возведенные козырьки над балконами под обслуживание не передали, поэтому балконы не может быть признан общим имуществом дома.

В состав общего имущества, в том числе, входят ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая балконные плиты). Об этом говорится в пункте 2 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Козырек над балконом квартиры, установленный собственником квартиры, в перечень имущества многоквартирного дома не входит. Истцом не представлено доказательств того, что козырьки квартир № и № были приняты ответчиком ТСН под обслуживание. Следовательно, очистка такого балкона от снега лежит на собственнике квартиры.

Согласно пункту 4.ДД.ММ.ГГГГ Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью.

Удаление наледей и сосулек - по мере необходимости.

Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением:

желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком;

снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков.

Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).

Очистку снега с пологоскатных железобетонных крыш с внутренним водостоком необходимо производить только в случае протечек на отдельных участках.

Данный вывод подтверждается и пунктом 4.2.4.9 вышеуказанных правил для предотвращения попадания атмосферной влаги через окна в нижнем бруске коробки должно быть 2 паза для отвода воды шириной 10 мм на расстоянии 50 - 100 мм от края. Прорези должны быть очищены и иметь уклон наружу. Окраска окон производится 1 раз в 5 лет.

Стекла ставятся на двойном слое замазки и крепятся штапиками.

Крепление оконных и дверных коробок осуществляется ершами и шурупами в антисептированные деревянные пробки.

Утепление балконных филенок производится установкой антисептированного оргалита или минерального войлока или др. эффективного материала между наружным и внутренним полотнами.

Не допускается:

В стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы, а также крепить к панелям наружных стен трамвайные, троллейбусные и другие оттяжки.

Использование балконов, эркеров и лоджий не по назначению, размещение на них громоздких и тяжелых вещей, их захламление и загрязнение.

Самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства.

Доказательств того, что проектом жилого дома предусмотрены козырек и балкон в материалах дела не имеется.

При этом ответчики не отрицают, что козырьки над балконами были установлены самостоятельно. Из этого следует, что козырьки в общедомовое имущество многоквартирного дома не входят, поэтому содержать их должны собственники квартир. Собственники квартир № и № с заявлением об очистке снега с козырьков своих балконов в ТСН не обращались.

Принимая во внимание изложенное суд приходит к выводу о том, что причинение вреда имуществу истца произошло по вине ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 и с указанных ответчиков подлежит взысканию сумма ущерба, в размере половины стоимости ущерба с каждой квартиры пропорционально долям каждого ответчика в праве общей долевой собственности. При этом следует освободить ТСН «Наш двор» от ответственности за причиненный ущерб.

В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание положения приведенной выше нормы процессуального права, и учитывая, что требования истца к ответчикам нашли свое подтверждение в судебном заседании, суд считает, что с указанных ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг оценки на предмет определения стоимости восстановительного ремонта его автомобиля в размере 3500 руб., а также почтовые расходы на общую сумму 400 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 325 рублей, расходы по оплате справки то количестве выпавших осадков в размере 3 880 рублей 80 копеек.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Поскольку требования истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, учитывая требования разумности и справедливости, сложность дела, объем выполненного представителем, суд считает, что с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы за оказание юридической помощи в общей сумме 10 000 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО14 А,Н., ТСЖ «Наш двор» о возмещении ущерба удовлетворить частично.

Взыскать с собственников 

<

адрес>. № по 

<

адрес> ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 в счет возмещения причиненного ущерба сумму в размере 28 471 рубль 55 копеек, расходы по оплате оценочных услуг в размере 1 750 рублей, почтовые расходы в размере 200 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 162 рублей 50 копеек, расходы по оплате справки об осадках в размере 1940 рублей 40 копеек, пропорционально долям в праве общей долевой собственности, а именно: 

с ФИО2: в счет возмещения причиненного ущерба сумму в размере 9490 рублей 52 копейки, расходы по оплате оценочных услуг в размере 583 рублей 33 копеек, почтовые расходы в размере 66 рублей 67 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 1 666 рублей 67 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 387 рублей 50 копеек, расходы по оплате справки об осадках в размере 646 рублей 80 копеек;

с ФИО3: в счет возмещения причиненного ущерба сумму в размере 9490 рублей 52 копейки, расходы по оплате оценочных услуг в размере 583 рублей 33 копеек, почтовые расходы в размере 66 рублей 67 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 1 666 рублей 67 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 387 рублей 50 копеек, расходы по оплате справки об осадках в размере 646 рублей 80 копеек;

с ФИО4 в счет возмещения причиненного ущерба сумму в размере 9490 рублей 52 копейки, расходы по оплате оценочных услуг в размере 583 рублей 33 копеек, почтовые расходы в размере 66 рублей 67 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 1 666 рублей 67 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 387 рублей 50 копеек, расходы по оплате справки об осадках в размере 646 рублей 80 копеек.

Взыскать с собственников 

<

адрес>. № по 

<

адрес> ФИО5 и ФИО6 в пользу ФИО1 в счет возмещения причиненного ущерба сумму в размере 28 471 рубль 55 копеек, расходы по оплате оценочных услуг в размере 1 750 рублей, почтовые расходы в размере 200 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 162 рублей 50 копеек, расходы по оплате справки об осадках в размере 1940 рублей 40 копеек, пропорционально долям в праве общей долевой собственности, а именно: 

С ФИО5 в счет возмещения причиненного ущерба сумму в размере 9490 рублей 52 копейки, расходы по оплате оценочных услуг в размере 583 рублей 33 копеек, почтовые расходы в размере 66 рублей 67 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 1 666 рублей 67 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 387 рублей 50 копеек, расходы по оплате справки об осадках в размере 646 рублей 80 копеек;

С ФИО6 в счет возмещения причиненного ущерба сумму в размере 18981 рубль 04 копейки, расходы по оплате оценочных услуг в размере 1166 рублей 66 копеек, почтовые расходы в размере 133 рублей 34 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 3 333 рублей 34 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 775 рублей, расходы по оплате справки об осадках в размере 1293 рублей 60 копеек.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.12.2019г.

Судья /подпись/ М.А.Наточеева

Копия верна.

Судья.