Дело №2-1446/2024

УИД36RS0022-01-2024-002500-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.12.2024 Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующей судьи Н.Г. Чевычаловой,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дмитренко Ю.В.,

с участием:

старшего помощника прокурора Новоусманского района Воронежской области Молочкина М.Ю.,

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 с требованиями о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии ответчиков с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что является собственником вышеуказанного жилого дома на основании решения Новоусманского районного суда Воронежской области от 05.10.2023. Право собственности на дом зарегистрировано за ним, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.10.2024.

В данном жилом доме зарегистрированы ответчики - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой № от 10.09.2024, выданной ОМВД России по Новоусманскому району Воронежской области.

После вступления в законную силу решения Новоусманского районного суда Воронежской области от 05.10.2023, соответственно после 06.11.2024 ответчики выехали из вышеуказанного дома, забрав с собой личные вещи, однако с регистрационного учета не были сняты. 

Регистрация ответчиков в жилом доме нарушает права истца, поскольку за пользование домом начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом. Кроме того, сам факт регистрации в доме ответчика существенно нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, в связи с чем истец обратился с данными требованиями в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 не явились в суд, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, сведений о причинах их неявки в материалах дела не имеется.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по Воронежской области в суд также не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Старший помощник прокурора Новоусманского района Воронежской области Молочкин М.Ю. в своем заключении полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

С учетом изложенного, суд определил рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав заключение прокурора, изучив и исследовав представленные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как указано в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. «е» п. 31 правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела истец ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается решением Новоусманского районного суда Воронежской области от 05.10.2023 (л.д. 6-16), а также выпиской из ЕГРН от 27.10.2024 (л.д. 17-20).

Согласно справке № от 10.09.2024, выданной ОМВД России по Новоусманскому району Воронежской области, в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 21).

Данное обстоятельство подтверждается также сообщением отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Воронежской области.

Согласно адресным справкам от 22.11.2024, выданными ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области, в спорном жилом доме с 03.06.2017 по настоящее время зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 27).

Из пояснений стороны истца следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их личных вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги они не оплачивают. Бремя содержания жилого помещения несет истец. 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчики членами семьи истца не являются, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами на заключалось, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Каких-либо соглашений с ответчиками на предмет его проживания в спорном помещении не заключалось.

Ответчиком ФИО2 были заявлены возражения против удовлетворения исковых требований. ФИО2 выселилась из вышеуказанного жилого дома и была снята с регистрационного учета, что подтверждается копией паспорта ответчика с отметкой о снятии с регистрационного учета (л.д. 30-31).

Исследовав данные доказательства, суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по рассматриваемому делу является только ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик членом семьи истца не является, договоров и соглашений о проживании ответчика в спорном жилом помещении не заключалось, спорное жилое помещение местом жительства ответчика не является, ответчик не проявляет интереса к спорному жилому помещению, суд приходит к выводу, что право на пользование жилым помещением ответчик утратил.

В связи с изложенным, регистрация ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в соответствующей части.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 1 месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья: Н.Г. Чевычалова

Мотивированное решение изготовлено 20 января 2025 года.