Дело № 2-452/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 марта 2017 года г. Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Мельникова И.В.

при секретаре Лариной О.С.

с участием представителя истца Ни Н.К.

представителя ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ "Администрация сельского поселения Салым" к ФИО2 * об освобождении земельного участка от временного строения и передаче земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

МУ «Администрация с.п. Салым» обратилось в суд с иском к ответчику о понуждении ответчика освободить земельный участок от временного строения, расположенный в (адрес), и передать по акту приема-передачи земельный участок, мотивируя требования тем, что в результате натурного обследования территории (адрес), на земельном участке не отведенном для этих целей находится строение – (адрес), которое размещено без соответствующих правоустанавливающих документов. Установлено фактическое проживание ответчика в указанном строении.

Утверждает, что администрацией с.п. Салым и администрацией Нефтеюганского района земельный участок под размещение строения (адрес) не предоставлялся, в связи с чем, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, руководствуясь ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Представитель истца, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске, уточнив срок исполнения решения, просила установить срок освобождения земельного участка и передаче по истечении трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. 

Ответчик, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя, указав при этом, что с исковыми требованиями не согласен. 

В судебном заседании представитель ответчика, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, пояснив что спорное строение является приспособленным для проживания домом, которым ответчик владеет на законном основании как своим собственным. 

Выслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в (адрес) находятся земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, территории которых хаотично застроены балками и хозяйственными постройками без соблюдения экологических, противопожарных, санитарно-гигиенических норм и правил, при отсутствии правоустанавливающих документов на земельные участки и разрешений на строительство. 

Согласно акту натурного обследования земельного участка № 62 от 05 декабря 2016 года и фототаблицам, на территории земельного участка в (адрес) расположено деревянное строение приспособленное под жилое помещение, данное жилое помещение присоединено к центральным сетям тепловодоснабжения и электроснабжения. Занимаемая площадь земельного участка под размещенным строением составляет 30 м2.

Из справки МУ «Администрация с.п. Салым» от 22 декабря 2016 года № 246 следует, что по адресу (адрес), по состоянию на 22 декабря 2016 года, зарегистрированных лиц не значится. 

Актом установления фактического проживания от 13 июля 2016 года установлено, что по адресу: (адрес) проживает ФИО2 * 

Расположенное на спорном земельном участке строение (адрес) являлось движимым имуществом АООТ «Салымлес», предприятия, которое было признано банкротом и ликвидировано. При этом данный (адрес) был изначально передан в безвозмездное пользование ФИО3 * который продал данное строение ответчику.

Вместе с тем суд отмечает, что Администрацией с.п. Салым земельный участок, расположенный по адресу: (адрес), под размещение приспособленного под проживание строение (адрес), ответчику не формировался и не предоставлялся, что подтверждается справкой № 4/исх-3898 от 22 декабря 2016 годаЮ поскольку не доказано иное.

Суд отмечает, что согласно справке №4/исх-3899 от 22 декабря 2016 года, земельный участок, имеющий местоположение: (адрес), используемый под размещение приспособленного под проживание строения ответчиками, согласно генерального плана с.п. Салым (утверждённого решением Совета депутатов поселения от 26 января 2012 года №283), правил землепользования и застройки поселения( утвержденных решением Совета депутатов от 26 января 2012 года № 284) в схеме градостроительного зонирования территории населенного пункта п. Салым, расположен в территориальной зоне индивидуальной жилой застройки средней этажности (1ЖЗ 102) планировочного микрорайона 02:02 планировочного квартала 02:02:05. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на данной территории: многоквартирные жилые дома, вспомогательные виды и параметры разрешенного использования: объекты административно-делового, торгового, бытового обслуживания, коммунального обслуживания и объекты медицинского назначения.

Согласно абз. 3 ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения.

В соответствии со ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Согласно ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Согласно ч. 2 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации, на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

Согласно ч. 2,3 ст. 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. 

В соответствии с п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Учитывая, что ответчик нарушает право истца по владению указанным земельным участком, поскольку владеет им незаконно, при этом использует его не по целевому назначению, так как на земельном участке, предназначенном для размещения многоквартирных жилых домов, объектов административно-делового назначения, торгового назначения, бытового обслуживания, коммунального обслуживания и медицинского назначения, располагается указанный вагон и территория используется как зона индивидуальной застройки, то ответчик обязан освободить спорный земельный участок от расположенного на нем временного строения (адрес) и передать земельный участок по акту приема-передачи в трехмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

В силу ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ч. 2 ст. 333.18. Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от ее уплаты, поэтому с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194, 195, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования МУ "Администрация сельского поселения Салым" к ФИО2 * об освобождении земельного участка от временного строения и передаче земельного участка удовлетворить.

Обязать ФИО2 * освободить земельный участок от временного строения, расположенного в (адрес), и передать по акту приема-передачи земельный участок в трехмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 * в доход бюджета МО «Город окружного значения Нефтеюганск» государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, в апелляционную инстанцию суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, с подачей жалобы, представления через Нефтеюганский районный суд.

Председательствующий: подпись

Верно: судья И.В Мельников 

Секретарь: О.С. Ларина 

Подлинник находится в Нефтеюганском районном суде в деле № 2-452/2017 

Решение в законную силу не вступило.

Решение изготовлено 13.03.2017г.