РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11февраля 2020 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Смирновой Т.В., при секретаре Ивановой О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-512/2020 по иску ФИО4 к администрации 

<

адрес обезличен>, ФИО5 о признании членом семьи нанимателя, о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, расторжении договора найма, 

по иску третьего лица ФИО6 к администрации 

<

адрес обезличен> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратиласьФИО4 с иском к администрации г. Иркутска, ФИО5 о признании членом семьи нанимателя, о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, расторжении договора найма. В обоснование иска указано, что истица постоянно с 

<

Дата обезличена> совместно со своим сыном ФИО6 проживает по адресу: 

<

адрес обезличен>. Данное жилое помещение было представлено 

<

Дата обезличена> тёте истицы ФИО1 и ее сыну - ФИО5 Октябрьским исполкомом 

<

адрес обезличен>, на основании ордера серия 

<

Номер обезличен>. Указанное жилое помещение состоит из 2-х комнат, в 9-ти этажном панельном доме общей площадью 47,1 кв. м, в том числе жилой 27,1. В указанной квартире была зарегистрирована ФИО1, однако согласно выписке из поквартирной карточки ее сын ФИО5 в указанной квартире не зарегистрирован, и никогда не проживал. Более того, в указанной квартире отсутствуют какие-либо его вещи, так как он имел свою отдельную квартиру в 

<

адрес обезличен>.

<

Дата обезличена> наниматель ФИО1 с разрешения наймодателя .... в указанной квартире зарегистрировала свою племянницу – истицу ФИО4 

<

Дата обезличена> наниматель ФИО1 умерла. 

<

Дата обезличена>уистицы родился сын - ФИО6, который также зарегистрирован в указанной квартире с момента рождения и проживает в ней по настоящее время. 

<

Дата обезличена> с .... в лице начальника ФИО2, действующей на основании устава утвержденного 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>, был заключен договор с обязательством .... о предоставлении членам семьинанимателя ФИО1 - ФИО5, ФИО4, ФИО6 за плату во владение и пользование пригодное для проживания изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда. 

<

Дата обезличена> истица обратилась в адрес Департамента жилищной политики и отдела по предоставлению муниципальных услуг 

<

адрес обезличен> с заявлением на заключение договора социального найма в отношении спорного жилого помещения, однако в переоформлении договора найма ей было отказано.Истица считает, что действия администрации 

<

адрес обезличен> ущемлены жилищные права ее и ее сына, полагает, что отказ является незаконным и необоснованным. Истец ФИО4 является племянницей нанимателя ФИО1, она зарегистрирована со своим сыном ФИО6 в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя.ФИО4 ухаживала за тетей, вела совместное с ней хозяйство, покупала продукты, оплачивала коммунальные услуги, следила за техническим состоянием указанной квартиры, фактически исполняя обязанности нанимателя спорного жилого помещения еще при жизни ФИО1, ухаживала за ней и тогда, когда наниматель ФИО1 в конце июня 1995 года попала в ДТП и лежала в больнице 

<

Номер обезличен>. Когда тетя истицы умерла, то ФИО4 организовала ее похороны, оплачивала все расходы, связанные с ее погребением. После смерти ФИО1 истец продолжает проживать со своим сыном в указанной квартире, несет бремя по содержанию указанного жилого помещения, несет расходы по оплате коммунальных услуг, долгов по ЖКХ не имеет.В связи с чем, истец ФИО4 просит суд признать ее членом семьи нанимателя ФИО1, признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен> на условиях договора социального найма, признать договор социального найма расторгнутым с ФИО5 в отношении спорного жилого помещения. 

В дальнейшем истец ФИО4 отказалась от исковых требований в части взыскания судебных расходов с ответчика ФИО5 Данный отказ принят судом, производство в этой части исковых требований прекращено. 

На основании определения суда от 

<

Дата обезличена> к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительного предмета спора, привлечен сын истицы ФИО6, также к производству приняты его самостоятельные требования к администрации 

<

адрес обезличен> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма. 

В судебном заседании истец ФИО4, ее представитель ФИО7 требования иска поддержали в полном объеме, повторив его доводы. Суду пояснили, что истец ФИО4 в установленном законом порядке вселена в 1989 году своей тетей ФИО1, являющейся нанимателем спорного помещения, с ней велось совместное хозяйство, жили одной семьей. В последствии у истца родился сын ФИО6, который с рождения вселен в спорную квартиру. До настоящего времени истец с сыном проживают в спорном помещении, следят за квартирой, оплачивают коммунальные и иные расходы, тем самым исполняя договор найма. Просили иск удовлетворить. С иском третьего истца согласились, подтвердив вселение третьего лица в спорное помещение с рождения.

Третье лицо с самостоятельными требованиями ФИО6 в судебном заседании требование своего иска поддержал, пояснив, что с рождения проживает в спорной квартире, никуда не выезжал до настоящего времени. Просил свой иск удовлетворить.

Ответчик администрация 

<

адрес обезличен> своего представителя в судебное заседание не направила, просив суд рассмотреть дело без участия представителя. Ранее, в судебном заседании представитель возражений против удовлетворения требований не представил, письменный отзыв на иск поддержал.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации 

<

адрес обезличен> в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, по всем известным суду адресам, причины неявки суду неизвестны.

Как следует из адресной справки Управления по вопросам миграции отдела адресно-справочной работы ГУ МВД России по 

<

адрес обезличен> по состоянию на 

<

Дата обезличена>,ответчик ФИО5 состоял на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес обезличен>, 

<

Дата обезличена> снят с регистрационного учета без указания адреса.

Согласно ответу ЗАГС 

<

адрес обезличен> по состоянию на 

<

Дата обезличена>, в отношении ФИО5, 

<

Дата обезличена>, записей актов о смерти не найдено. 

На основании определения суда от 

<

Дата обезличена>, в порядке ст.ст. 50, 119 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика ФИО5 судом назначена адвокат Крылова Е.С. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5 адвокат Крылова Е.С., действующая на основании ордера, возражала против удовлетворения требований истца ФИО4 и третьего лица ФИО6, заявляющего самостоятельные требования относительного предмета спора, просила в исках отказать в полном объеме. 

Выслушав явившихся лиц, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО4, а также самостоятельные требования третьего лица ФИО6 подлежат удовлетворению в силу следующего.

Рассматривая заявленные требования истца ФИО4 о признании ее членом семьи нанимателя жилого помещения ФИО1, о признании за ней права пользования жилым помещением на условиях социального найма, а так же требования ФИО6 о признании за ним права пользования спорным помещением, суд исходит из следующего. 

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

В силу ст. 5 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса» РФ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ, к жилищным правоотношениям, возникшим до введение в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом. 

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из: договоров и иных сделок;… из судебных решений;… вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений.

Так, в силу п. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Закон предписывает заключение договора найма, однако несоблюдение письменной формы, не влечет его недействительность. В этом случае наниматель в подтверждение договора найма не может ссылаться на письменные показания свидетелей (ст. 162 ГК РФ), но не лишает права приводить письменные доказательства: ордер на занятие жилого помещения, открытие финансово-лицевого счета, расчетную книжку для оплаты квартиры, коммунальных услуг.

Таким образом, по договору найма жилого помещения наймодатель обязуется предоставить в пользование жилое помещение нанимателю и членам его семьи, а наниматель обязуется использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность и своевременно вносить плату за пользование жилым помещением. Данный договор является консенсуальным, поскольку считается заключенным в момент, когда сторонами достигнуты все существенные условия договора, взаимным и возмездным.

В соответствии с частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Суду представлен ордер 

<

Номер обезличен> сери 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> в отношении жилого помещения, расположенного по адресу

<

адрес обезличен>, выданного на имя ФИО1 Исполнительным комитетом Октябрьского городского районного Совета народных депутатов. В ордер включен ФИО5 – сын нанимателя. 

Как видно из представленного суда свидетельства о смерти серии 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен>, наниматель ФИО1, 

<

Дата обезличена> года рождения, умерла 

<

Дата обезличена> в 

<

адрес обезличен>. 

Суду представлен паспорт истца ФИО4, в котором в разделе «Дети» в качестве ее сына указан ФИО6, 

<

Дата обезличена> года рождения. 

Из представленной суду поквартирной карточки по состоянию на 

<

Дата обезличена>, в спорном жилом помещении зарегистрированы: наниматель ФИО1, ее племянница ФИО4 с 

<

Дата обезличена>, родственник (сын племянницы) ФИО6 с 

<

Дата обезличена>. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО4 является племянницей умершей ФИО1, а ФИО6, в свою очередь, является сыном истицы ФИО4

Судом установлено, что истец ФИО4 вселена в спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес обезличен>, в качестве члена семьи нанимателя своей тети ФИО1, вела до смерти нанимателя совместное хозяйство, проживает в спорном жилом помещении с марта 1989 года, исполняет с момента вселения обязанности по договору найма спорного жилого помещения, однако с ней не был заключен письменный договор найма. Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Из доводов иска, пояснений сторон следует, что истица была вселена в спорное жилое помещение с согласия нанимателя ФИО1, проживала в спорном помещении, оплачивает по настоящее время коммунальные услуги, квартплату, сохраняет и содержит спорное жилое помещение в технически исправном состоянии, а также в настоящее время проживает в спорной квартире вместе со своим сыном ФИО6

Так, из представленного суду договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от 

<

Дата обезличена>, заключенного с .... в лице начальника ФИО2, действующей на основании устава, утвержденного 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> (наймодатель), видно, что объектом найма является изолированное жилое помещение, состоящее из 2-х комнат в 9-ти этажном панельном доме, квартиреобщей площадью 47,1 кв.м., в том числе жилой 27,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес обезличен> (п. 2.1 Договора).

В силу п. 1 Договора найма, наймодатель обязался предоставить нанимателю (ФИО1) и членам ее семьи: ФИО5, ФИО4, ФИО6 за плату во владение и пользование пригодное для проживания изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда и обеспечить предоставление за плату коммунальных услуг и иных услуг. Данная обязанность также указана в п. 4.7 Договора найма. 

В силу п. 9.1 Договора найма, настоящий договор уступает в силу с момент подписания и действует на срок 5 (пять) лет. 

Договор пролонгируется в случае, если ни одна из сторон за 30 (тридцать) дней до окончания срока его действия в письменном виде не уведомила другую сторону о своем желании не возобновлять договор на новый срок. 

Как установлено судом ранее, наниматель ФИО1, 

<

Дата обезличена> года рождения, умерла 

<

Дата обезличена>.

Как следует из пояснений истца, после смерти ее тетив спорном жилом помещении остались проживать племянница ФИО4, а впоследствии и сын ФИО4 – ФИО6

Суду представлен отказ Департамента жилищной политики администрации 

<

адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, из которого следует, что истице, на ее заявление о заключении договора социального найма по спорному адресу, было отказано в приеме таких документов в связи с несоблюдением заявителем главы 6 раздела II административного регламента. 

Из представленных суду квитанций видно, что квартплата за спорное помещение оплачивается истцом регулярно, начиная с 1998 года по настоящее время. 

ФИО4, будучи абонентом (потребителем) электроэнергии, заключила с ОАО «Иркутскэнерго» договор на отпуск и потребление электрической энергии для бытовых нужд по спорному адресу, что подтверждается представленным суду договором с ОАО «Иркутскэнерго» от 

<

Дата обезличена>.

Обстоятельство того, что истица ФИО4 проживает в спорном жилом помещенииподтверждается и договором о продаже товара в рассрочку 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, заключенного между .... и ФИО4, согласно которому истицей был приобретен кухонный гарнитур по адресу спорного помещения. 

Кроме того, обстоятельства вселения ФИО4, а так же ФИО6 в спорное помещение с согласия нанимателя в качестве членов семьи подтвердила свидетель 1, которая суду показала, что является соседкой истицы, что проживала в 

<

адрес обезличен>, с истицей познакомились в 1997 году, когда их дети были маленькими, ходили в гости друг к другу, поддерживали отношения. Подтвердила, что с 1997 года по настоящее время ФИО4, ее сын ФИО6 постоянно проживают в спорной квартире, осуществляют в ней ремонт, следят за санитарным состоянием. Не слышала, что бы кто-либо, в том числе администрация 

<

адрес обезличен> претендовали на спорное помещение, пытаясь выселить истцов. 

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО4 право пользования спорным помещением приобрела как член семьи нанимателя ФИО1, поскольку была вселена в него в 1989 году в качестве членаее семьи, проживала в спорном жилом помещениис указанного времени, вела с нанимателем совместное хозяйство, исполняя договор найма. 

С целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (статья 54 СК РФ) частью 1 статьи 70 ЖК РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении).

В соответствии с частью 2 статьи 38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание являются не только правом, но и обязанностью родителей.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (часть 1 ст. 69 ЖК РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2).

Поскольку несовершеннолетнийФИО6 вселен в спорное жилое помещение в несовершеннолетнем возрасте с рождения, проживает в нем совместно с матерью, суд, с учетом установленных обстоятельств дела, находит требования ФИО6 о признании его права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма по адресу:

<

адрес обезличен>, подлежащими удовлетворению. 

Рассматривая требования истца ФИО4 о признании расторгнутымс ФИО5 договора найма, снятии с регистрационного учета ответчика по спорному адресу, суд исходит из следующего. 

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 Жилищного кодекса РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением подоговорусоциальногонайма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал вдругой населенныйпункт, вступилв новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как ранее было установлено судом, ответчик ФИО5 включен в ордер на спорное жилое помещение на основании ордера 

<

Номер обезличен> сери 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> в качестве сына нанимателя ФИО1

Ранее судом также было установлено, что в спорном жилом помещении по состоянию на 

<

Дата обезличена> ответчик ФИО5 зарегистрированным не значится. 

В соответствии с адресной справкойГУ МВД России по 

<

адрес обезличен> Управления по вопросам миграции отдела адресно-справочной работы от 

<

Дата обезличена>, представленной по запросу суда, ответчик по спорному адресу зарегистрированным не значится с 

<

Дата обезличена>, ранее был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Суд, проверяя все обстоятельства дела, истребовал из Департамента жилищной политики аппарата администрации 

<

адрес обезличен> приватизационное дело в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>, из которого видно следующее.

На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 

<

Дата обезличена> администрацией 

<

адрес обезличен> передано в порядке приватизации в единоличную собственность ФИО5 жилое помещение по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Как следует из справки 

<

Номер обезличен> по состоянию на 

<

Дата обезличена> ответчик ФИО5 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес обезличен>, с 

<

Дата обезличена> в качестве внука ФИО3 (в дальнейшем, 

<

Дата обезличена>выбыл по данному адресу). 

Из доводов иска, пояснений сторон следует, что ответчик ФИО5 в спорной квартире никогда не проживал, зарегистрирован не был, в квартире отсутствуют какие-либо его вещи, поскольку он проживал в другой квартире 

<

адрес обезличен>. 

Так, судом установлено, что ответчикФИО5 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен>, прекратил, не проживает в спорном помещении длительное время, а именно с 1990 года. 

При этом оснований для сохранения за нимправа пользования спорным жилым помещением суд не усмотрел, поскольку ответчикФИО5, выехав из спорного жилого помещения, о сохранении своих прав пользования спорным жилым помещении не заявлял и в одностороннем порядке расторг договор найма.

Данные обстоятельства подтверждаются приватизационным делом, согласно которому ответчик с 1990 года был зарегистрирован в качестве внука ФИО3 по адресу: 

<

адрес обезличен>, в дальнейшем, 

<

Дата обезличена>, данное жиле помещение было передано ему администрацией 

<

адрес обезличен> в порядке приватизации в единоличную собственность. В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО5 приобрел право пользования на условиях социального найма в ином помещении, а именно в квартире по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Как пояснили стороны в судебном заседании, ответчик ФИО5 никогда не предпринимал попыток вселиться в спорное жилое помещение, его вещей в квартире не хранится. Бремя содержания спорной квартиры, оплату коммунальных платежей осуществляет истец, постоянно проживает в нем, содержит его, регулярно производит ремонт. При этом истец ответчику никогда не препятствовал в проживании в спорной квартире, ответчик не исполнял и не исполняет в настоящее время обязательства члена семьи нанимателя, не несет бремя содержания жилья, не несет расходы по оплате коммунальных услуг и имеет иное постоянное местожительство.

Обстоятельство того, что ответчик не исполняет обязанности члена семьи нанимателя спорного помещения, подтверждается, в том числе, представленными суду квитанциями об оплате коммунальных платежей, в соответствии с которыми плательщиком коммунальных услуг в отношении спорной квартиры является ФИО4, которая регулярно вносит плату за коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения. Договор ОАО «Иркутскэнерго» на отпуск и потребление электрической энергии для бытовых нужд по спорному адресу заключен с ФИО4, как абонентом (пользователем) данной услуги. 

Также обстоятельства того, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, выехал в другое место жительства, добровольно прекратив пользование жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен>, а также обстоятельство неисполнения им обязанности члена семьи нанимателя спорного помещения, подтверждаются показаниями свидетеля 1, не доверять которым у суда нет оснований.

Свидетель 1 суду показала, что является соседкой истицы, что проживала в 

<

адрес обезличен> с 1997 года в кв. 

<

Номер обезличен>, с истицей познакомились в 1997 году, когда их дети были маленькими, ходили в гости друг к другу, поддерживали отношения. При этом, нанимателя ФИО1 никогда не видела, в спорной квартире всегда проживали истица со своим сыном ФИО6 Про конфликтные ситуации в отношении квартиры ей ничего неизвестно, никогда не слышала каких-либо ссор, никто в квартиру вселиться не пытался, из квартиры никого не выселяли. Свидетель со слов истицы знает, что в спорной квартиры ФИО4 проживает с согласия нанимателя своей тети ФИО1, о том, что у тети был сын, свидетелю ничего неизвестно, никогда ФИО5 в спорной квартире не видела.

У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля, поскольку они не противоречат обстоятельствам, а также подтверждаются иными доказательствами, имеющимися в материалах настоящего гражданского дела. Какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела не имеется.

Заслушав свидетеля, пояснения сторон, суд приходит к выводу, что ответчику в пользовании спорной квартирой никто не препятствовал, выехал он добровольно, был зарегистрирован в другом жилом помещении с 1990 года, где и приобрел право пользования, а в последствии воспользовался право на приватизацию по адресу места жительства. Вселиться в спорную квартиру ФИО5 не пытался.

При этом, ответчику ФИО5 в порядке приватизации передано иное жилое помещение по адресу: 

<

адрес обезличен>, иных жилых помещений, переданных в собственность в порядке приватизации на территории 

<

адрес обезличен>, у ответчика ФИО5 не имеется, что подтверждается справкой о неучастии в приватизации от 

<

Дата обезличена>, имеющейся в приватизационном деле. 

В соответствии с п. 32 Постановления пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношенияв семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Исследовав все обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО5 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен>, прекратил, не проживает в спорном помещении длительное время, членом семьи нанимателя спорного помещения в настоящее время не является. При этом оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением суд не усмотрел, поскольку ответчик, выехав из спорного жилого помещения, о сохранении своих прав пользования спорным жилым помещении не заявлял таким образом в одностороннем порядке отказался от исполнения договора найма. 

При этом, каких-либо алиментных обязательств перед ответчиком со стороны истцов судом не установлено. 

Ответчиком ФИО5 не представлено иных доказательств, в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, по которым, при установленных обстоятельствах, за ним должно было быть сохранено право пользования спорным жилым помещением с учетом установленных выше обстоятельств.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО5 в одностороннем порядке расторг договор найма спорной квартирой, прекратились основания для пользования спорным жилым помещением и право его пользования помещением не сохранилось. 

В связи с чем, доводы истца ФИО4 о прекращении ответчиком ФИО5 права пользования спорным помещением, признании расторгнутым договора наймажилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>,обоснованы и подлежат удовлетворению.

Каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы суда, сторонами в силу требований ст.ст. 56, 57 ГПК РФ суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 119 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые заявленияФИО4, ФИО6 удовлетворить. 

Признать ФИО4 членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>, - ФИО1, умершей 

<

Дата обезличена>.

Признать за ФИО4, ФИО6 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен> на условиях социального найма. 

Признать расторгнутым с ФИО5 договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд города Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Смирнова Т.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 

<

Дата обезличена>.

УИД: 38RS0036-01-2019-006536-88.