Дело № 2-2267/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2018 года г. Воскресенск Московской области 

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ильина С.М.,

при секретаре судебного заседания Пономаревой М.А.,

с участием адвоката Кузнецовой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Воскресенский городской суд Московской области с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и о снятии с регистрационного учета по месту жительства. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что спорное жилое помещение он приобрел в собственность на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, заключенного между ним и ответчиком, которая обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 7 дней с момента подписания договора купли-продажи. Своих обязательств по договору ФИО2 в добровольном порядке не исполнила, что и явилось причиной обращения ФИО1 в суд с настоящим иском. 

Истец ФИО1, адвокат Кузнецова Лариса Владимировна, представляющая его интересы на основании ордера (л.д.22), в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 извещалась о времени и месте слушания по делу, однако в судебное заседание не явилась. 

Согласно п. 63 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» судебное извещение, направленное гражданину по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания, считается полученным, даже если лицо фактически не проживает по указанному адресу, в связи с чем суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика ФИО2

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, надлежащим образом извещенной о дате и времени рассмотрения дела. 

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции УМВД России по Воскресенскому району в лице начальника отдела ФИО3 просило рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие. 

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований по следующим основаниям: 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из положения ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, иными федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п. 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, заключенного между сторонами (копия на л.д. 10, копия передаточного акта на л.д.11), ФИО1 приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с п. 6 указанного договора ответчик ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение 7 дней со дня подписания договора. 

Исходя из копии выписки из ЕГРН (л.д.8-9), следует, что право собственности ФИО1 на жилое помещение было зарегистрировано 15.03.2018 г. Согласно выписке из домовой книги от 07.09.2018 года (копия на л.д. 10а), справке ООО «МосОблЕИРЦ» от 

<

дата> (л.д.7) ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженка 

<

адрес>а 

<

адрес> 

<

адрес>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 

<

дата>.

На основании изложенного суд находит исковые требования ФИО1 о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда.

В связи с тем, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 288, 292 ГК РФ ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

адрес>а 

<

адрес> 

<

адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции УМВД России по Воскресенскому району Московской области снять ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

адрес>а 

<

адрес> 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 ноября 2018 года.

Судья 

<

данные изъяты> С.М. Ильин

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>