Дело № 2- 2/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» января 2019 года город Михайловка

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Гудченковой С.Г., 

при секретаре Бахолдиной Н.Ф., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «УК «Сантехсервис» о возмещении ущерба от залива квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного на ... этаже, по адресу: Адрес, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан. Дата произошел залив кипятком ее квартиры в связи с прорывом отопительной системы на чердаке дома. Стекавшей водой залиты две комнаты, кухня и ее личное имущество. Причиной залива принадлежащей ей квартиры явилось то, что при замене прокладки слесарями ООО «УК «Сантехсервис» (бригадир ФИО4, слесарь ФИО13., ФИО12) образовалась течь горячей воды. Вина ответчика заключается в том, что в результате ненадлежащего исполнения своих обязательств - не поддержание в надлежащем состоянии системы отопления, была залита кипятком ее квартира. В результате залива были повреждены стены, потолок, полы, холодильник и палас. Стоимость поврежденного имущества, которое невозможно отремонтировать потолки, обои, полы, палас, стены и холодильник, составляет .... Какой либо Акт о заливе квартиры ООО «УК «Сантехсервис» в лице конкурсного управляющего ФИО2 составлять отказался, отправив их сразу с суд. Дата ее муж обратился в ООО «УК «Сантехсервис» с заявлением о рассмотрении вопроса по возмещению материального ущерба, которое было зарегистрировано за Номер от Дата, однако ответ ими так и не был получен. Просит суд взыскать с ООО «УК «Сантехсервис» в счет причиненного заливом квартиры по вышеуказанному адресу материального ущерба, убытки в размере 69147 рублей.

Впоследствии истец ФИО1 увеличила исковые требования, просит суд взыскать с ООО «УК «Сантехсервис» в счет причиненного заливом квартиры по вышеуказанному адресу материального ущерба, убытки в размере 89390 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала увеличенные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, просит его удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «УК «Сантехсервис» - конкурсный управляющий ФИО2 в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности и имуществу гражданина возмещается в полном объеме виновным причинителем вреда, если иное не предусмотрено законом. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Таким образом, определяя обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора о возникновении обязательства вследствие причинения вреда, помимо самого факта причинения вреда суд должен установить причинную связь между неправомерными виновными действиями ответчика и наступившим вредом, либо законные основания для возложения ответственности не на причинителя вреда, либо независимо от вины причинителя вреда.

Из смысла статей 15 и 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует, что для возложения ответственности по деликтным обязательствам необходимо наличие совокупности условий: факта причинения вреда, противоправности поведения виновного лица, причинно-следственной связи между первым и вторым элементом, доказанности размера причиненного вреда.

В силу пункта 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество обслуживания общего имущества по смыслу положений раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации несет организация, которой поручено обслуживание жилого дома.

В соответствии с частью 2.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.Согласно пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее - Правила), в состав общего имущества включаются крыши.

Как следует из пункта 42 тех же Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Пунктом 10 Правил предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и др.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес, что подтверждается договором на передачу квартир в собственность граждан Номер от Дата (лд.9)

Дата произошел залив указанной квартиры.

Дата супругом истца – ФИО9 было подано заявление генеральному директору ООО «УК «Сантехсервис» ФИО5 о рассмотрении вопроса о ремонте квартиры и возмещения материального ущерба по причине затопления данной квартиры кипятком в связи с прорывом отопительной системы на чердаке дома (л.д.7)

До настоящего времени ответ на данное заявление истцом не получен.

Согласно акта о последствиях залива жилого помещения по адресу: Адрес от Дата комиссия в составе ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, составила данный акт о том, что ими была обследована квартира Номер по адресу: Адрес на предмет залива кипятком квартиры в связи с прорывом отопительной системы на чердаке дома. Квартира расположена на ...- этажного дома, состоит из ... комнат. На день обследования комиссия установила: во время залива в квартире Номер пострадали потолок, полы, стены в двух комнатах и кухне и личное имущество: палас, холодильник. В результате обследования вышерасположенной квартиры Номер выявлено: произошел залив кипятком квартиры в связи с прорывом отопительной системы на чердаке дома.

Были нарушены нормы технической эксплуатации зданий ООО «УК «Сантехсервис», а именно при замене прокладки слесарями ООО «УК «Сантехсервис» образовалась течь горячей воды. Таким образом, причиной залива квартиры Номер явился прорыв отопительной системы на чердаке дома. Необходимо произвести ремонт силами собственника квартиры. Описание объема причиненного ущерба:

1.Комната ... кв. м- потолок - побелка, видны следы затопления, имеются значительные повреждения в виде отслойки побелки и желтых пятен, на стенах поклеены простые обои, треть из них отслоилась, имеются большие разводы и пятна после затопления, на полу в местах течи отслоилась краска;

2. Комната ... кв. м - потолок - побелка, видны следы затопления, имеются значительные повреждения в виде отслойки побелки и желтых пятен, на стенах поклеены простые обои, более половины из них отслоилась, имеются большие разводы и пятна после затопления, на полу в местах течи отслоилась краска;

3.Кухня ... кв. м- потолок - побелка, видны следы затопления, имеются значительные повреждения в виде отслойки побелки и желтых пятен, на стенах поклеены простые обои, более половины из них отслоилась, имеются большие разводы и пятна после затопления, на полу в местах течи отслоилась краска;

4.Во время обследования было выявлено, что вышел из строя холодильник фирмы Полюс, год выпуска 1988, пришел в негодность палас размером 3 на 4 м. (множественные желтые пятна, отслойка клея и распускание нитей);

5.Комната14.5 кв. м - Выведение пятен с потолка, побелка, переклейка обоев, покраска пола;

6.Комната 12 кв. м - Выведение пятен с потолка, побелка, переклейка обоев, покраска пола;

7.Кухня 7,8 кв. м - Выведение пятен с потолка, побелка, переклейка обоев, покраска пола;

8.Ремонт холодильника;

9.Покупка нового паласа.

Акт 1 от «04» апреля 2018 г. был составлен по наружному осмотру.

Согласно локального сметного расчета Номер сметная стоимость ремонта вышеуказанной квартиры составляет 76 773 рубля.

Согласно представленных истцом справок стоимость поврежденного холодильника составляет 8999 рублей, стоимость паласа – 3618 рублей. 

Таким образом, общая сумма ущерба, причиненного истцу заливом квартиры, составляет 89 390 рублей (76 773р.+8999р.+3618р.).

Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку в судебном заседании установлено, что затопление принадлежащей истцу квартиры произошло по вине сотрудников ООО «УК «Сантехсервис».

Истец как потребитель освобожден от уплаты государственной пошлины по данному делу. Поэтому в соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ, с учетом статей 333.19, 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации сумма государственной пошлины за подачу иска, подлежащей взысканию с ответчика в доход местного бюджета, составляет 2 881 рублей 70 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «УК «Сантехсервис» о возмещении ущерба от залива квартиры, удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК «Сантехсервис» в пользу ФИО1 сумму ущерба в размере 89 390 (восемьдесят девять тысяч триста девяносто) рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК «Сантехсервис» в доход бюджета городского округа город Михайловка Волгоградской области государственную пошлину в сумме 2 881 рублей 70 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение месяца дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Гудченкова С.Г.

решение в окончательной форме

изготовлено 28 января 2019 года