Дело № 2-1391/17 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Стерлибашево 05 декабря 2017 года

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Багаутдиновой А.Р.,

при секретаре судебного заседания Латыповой А.Р., 

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании договора дарения от 14 сентября 2017 года является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Ранее в указанный жилой дом была вселена ответчик ФИО3, которая на момент регистрации являлась женой родного брата истца ФИО2 Семейные отношения ответчика с ФИО2 были прекращены, брак расторгнут 11 сентября 2017 года. В июне 2017 года ответчик выехала из дома в неизвестном направлении, однако находится на регистрационном учете в принадлежащем истцу жилом доме. 

В связи с изложенным истец просила признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, суду пояснила, что ранее спорный дом принадлежал ее матери, которая и вселила ответчика в 2000 году после того, как она вышла замуж за ФИО2 После смерти матери дом был оформлен в порядке наследования ее братом ФИО2, а потом подарен ей. Ответчик в принадлежащем ей жилом доме не проживает с июня 2017 года, личных вещей в доме не имеет, по имеющимся у нее сведениям, она проживает в 

<

адрес>, где также учится их с ФИО2 сын. 

ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО3, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об отложении рассмотрения дела не просила.

Представитель отделения по вопросам миграции, извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав объяснения истца и третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В силу статьи 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3-П по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес>, на основании договора дарения от 14 сентября 2017 года, заключенного между ней и ее родным братом ФИО2 (л.д. 10).

Ранее спорный жилой дом и земельный участок принадлежали матери истца и ее брата - ФИО13. В июле 2017 года указанные объекты недвижимости были оформлены братом истца в свою собственность в порядке наследования, а впоследствии подарены истцу (л.д. 11-14, 17).

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО3 и брат истца состояли в зарегистрированном браке, который 11 сентября 2017 года был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка по Стерлибашевскому району РБ (л.д. 16).

По данным администрации сельского поселения Куганакбашевский сельсовет муниципального района Стерлибашевский район РБ и отделения по вопросам миграции ОМВД России по Стерлибашевскому району, в спорном жилом доме зарегистрированы родной брат истца ФИО2, его сын ФИО14., а также ответчик ФИО3 (зарегистрирована с 03 августа 2000 года) (л.д. 19, 27).

По сведениям, представленным администрацией сельского поселения Куганакбашевский сельсовет муниципального района Стерлибашевский район РБ ответчик ФИО3 зарегистрирована в спорном доме, однако в июне 2017 года ответчик уехала в неизвестном направлении и не проживает по данному адресу (л.д. 18). 

Как установлено судом, ФИО3 была вселена в жилое помещение прежним собственником ФИО15., приходившейся ей свекровью, в качестве члена своей семьи, и не является членом семьи нового собственника. 

Доказательства того, что между истцом и ответчиком достигнуто соглашение о праве пользования жилым помещением и ответчик несет расходы по оплате коммунальных платежей, в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, в силу вышеприведенных положений закона, ФИО1 как собственник жилого дома имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, являющегося его собственником. 

Учитывая, что ответчик собственником спорного жилого помещения либо членом семьи собственника не является, не проживает в жилом доме, какие-либо правовые основания для проживания его в спорном жилом доме, при отсутствии согласия нового собственника, отсутствуют, суд приходит к выводу о признании ее прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

В силу ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья А.Р. Багаутдинова