Дело № 2-360/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2019 года ст. Обливская, Ростовская область

Обливский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой А.Л.,

при секретаре Антошкиной С.А.,

с участием представителя истца - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (№) ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-360/2019 по исковому заявлению 

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (№) к ФИО2 об исправлении технической ошибки при государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом, 

установил:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (далее – истец, Управление) в лице представителя по доверенности – ФИО3 обратилось в Обливский районный суд Ростовской области к ФИО2 (ответчик) с иском, в котором указало, что 05.11.2009 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) зарегистрировано право собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером (№ и жилой дом с №, расположенные по адресу: 

<

адрес> Регистрация права собственности ответчика произведена Управлением на основании правоустанавливающих документов: свидетельства о праве на наследство по закону от 23.06.2009 года, свидетельства о праве собственности от 23.09.2006 (видимо, имелось в виду 23.06.2009) года.

Однако, как указано в данных правоустанавливающих документах, у ответчика возникло право общей долевой собственности в отношении заявленных объектов, доля в праве 2/3.

Таким образом, как указывает Управление, при государственной регистрации прав ФИО2 государственным регистратором прав были ошибочно внесены записи о праве собственности ответчика на объекты, что не соответствует имеющимся в действительности 2/3 долям в праве общей долевой собственности.

Допущенная ошибка, как указывает Управление, является технической и подлежит исправлению в порядке, установленном частью 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Управление ссылается на то, что в результате допущенной государственным регистратором прав технической ошибки нарушаются права иных участников общей долевой собственности в отношении спорных объектов недвижимости, не имеющих возможности оформить наследственные права.

С учетом изложенного выше, Управление просит:

- признать технической ошибкой регистрацию права собственности (целой доли) ФИО2 в отношении земельного участка с № и жилого дома с № расположенных по адресу: 

<

адрес>

- исправить техническую ошибку путем погашения записи о государственной регистрации права ФИО2 в отношении земельного участка № и жилого дома с КН № и регистрации за ФИО2 2/3 долей в праве общей долевой собственности в отношении указанных объектов недвижимости (л.д. 4-6).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, об отложении слушания дела не просила, возражений на иск не представила.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Заслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из представленных истцом копий дела правоустанавливающих документов следует, что 08.10.2009 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в Управление с заявлениями о государственной регистрации права собственности на земельный участок с № и жилой дом с №, расположенные по адресу: 

<

адрес> приложив к заявлениям правоустанавливающие документы: свидетельство о праве на наследство по закону от 23.06.2009 года и свидетельство о праве собственности от 23.06.2009 года (л.д. 8-11).

Согласно представленным в материалы дела выпискам из ЕГРН от 29.10.2019 года, 20.11.2019 года (л.д. 14-16, 34-36), по заявлению ФИО2 05.11.2009 года в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категории земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: 

<

адрес> (запись в ЕГРН №

Согласно представленным в материалы дела выпискам из ЕГРН от 29.10.2019 года, 20.11.2019 года (л.д. 17-19, 37-39), по заявлению ФИО2 05.11.2009 года в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 на жилой дом с №, площадью 

<

данные изъяты>., назначение «жилой дом», 1-этажный, 1969 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес> (запись в ЕГРН № №

Вместе с тем, согласно буквальному содержанию представленного ответчиком для государственной регистрации прав свидетельства о праве собственности от 23.06.2009 года, удостоверенного нотариусом Обливского района Ростовской области ФИО4 за номером №, ответчику в качестве пережившей супруги 

<

данные изъяты>., умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на спорные жилой дом и земельный участок (л.д. 12).

Также, согласно буквальному содержанию представленного ответчиком для государственной регистрации прав свидетельства о праве на наследство по закону от 23.06.2009 года, удостоверенного нотариусом Обливского района Ростовской области ФИО4 за номером № №, ответчик унаследовала за ФИО5 1/3 долю наследственного имущества, которое состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорные жилой дом и земельный участок (л.д. 13).

Таким образом, на основании указанных выше правоустанавливающих документов, ответчик не является собственником целых объектов, а является сособственником объектов в 2/3 долях праве общей долевой собственности.

Определение технической ошибки содержится в ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон N 218-ФЗ), согласно которой техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) - ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Как отметил Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 27.09.2018 N 2374-О, данная норма призвана обеспечить достоверность сведений, содержащихся в ЕГРН, в случаях выявления технической ошибки, приведшей к несоответствию этих сведений сведениям в документах, на основании которых вносились записи в данный реестр.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61 Закона N 218-ФЗ).

Ошибки, допущенные государственным регистратором прав 05.11.2009 года при государственной регистрации прав собственности ФИО2 на целые объекты недвижимости, привели к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.

Исправление указанных ошибок не повлечет за собой прекращение существующих в силу закона прав общей долевой собственности ответчика на спорные объекты недвижимости.

С учетом изложенного выше, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Поскольку необходимость обращения истца и удовлетворения заявленных им требований не обусловлены действиями ответчика, а сводятся к реализации в судебном порядке права на установление технической ошибки, возникшей не по вине ответчика, следовательно, согласно пункту 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не имеется оснований для взыскания с ответчика государственной пошлины по делу. 

По правилам ч. 4 ст. 103 ГПК РФ суд относит госпошлину на счет средств соответствующего бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, Обливский районный суд Ростовской области

решил:

удовлетворить исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (№).

Признать техническими ошибками регистрацию права собственности (целой доли) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в отношении земельного участка с КН № и жилого дома с №, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Исправить технические ошибки путем:

- погашения в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с КН № площадью 

<

данные изъяты>м., категории земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: 

<

адрес> (запись в ЕГРН от 05.11.2009 года №), и регистрации за ФИО2 права общей долевой собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности в отношении указанного земельного участка, на основании свидетельства о праве собственности от 23.06.2009 года, удостоверенного нотариусом Обливского района Ростовской области ФИО4 за номером № №, свидетельства о праве на наследство по закону от 23.06.2009 года, удостоверенного нотариусом Обливского района Ростовской области ФИО4 за номером №

- погашения в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности ФИО2 на жилой дом с №, площадью 

<

данные изъяты>., назначение «жилой дом», 1-этажный, 1969 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес> (запись в ЕГРН от 05.11.2009 года № и регистрации за ФИО2 права общей долевой собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности в отношении указанного жилого дома, на основании свидетельства о праве собственности от 23.06.2009 года, удостоверенного нотариусом Обливского района Ростовской области ФИО4 за номером № № свидетельства о праве на наследство по закону от 23.06.2009 года, удостоверенного нотариусом Обливского района Ростовской области ФИО4 за номером №

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Обливский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья__Михайлова А.Л.__

Решение в окончательной форме изготовлено 20 декабря 2019 года.