УИД 07RS0007-01-2025-000476-15

№ 2-260/2025

Решение

 вступило в законную силу

«____» _____________ 2025 года

Судья _____________ А.А. Нагоев

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

КБР, пгт. Кашхатау 10 июля 2025 года

Черекский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего - судьи Нагоева А.А.,

с участием истца - ФИО1,

представителя истца – адвоката Боттаева М.М., действующего на основании ордера № от _____г.,

представителя ответчика – главы местной администрации с.п. Карасу Черекского муниципального района КБР М.,

свидетелей – К. и Х.

при секретаре судебного заседания - Казиевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к местной администрации с.п. Карасу Черекского муниципального района КБР о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: *****, площадью 0,20 га.

Исковые требования обоснованы тем, что в 1991 году исполнительным комитетом Карасуевского сельского Совета народных депутатов истцу был выделен земельный участок в постоянное (бессрочное) пользование для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: *****, участок №, общей площадью 0,20 га. С момента выделения участка он фактически владеет и использует его по прямому назначению, выращивая сельскохозяйственные культуры.

_____г. истец обратился с заявлением в Управление Центрального Государственного Архива КБР с запросом о выдаче Архивной выписки по земельному балансу с.п. Карасу. В архивной выписке от _____г. указано, что данные документы имеются и в списках землепользователей с.п. Карасу числится ФИО1. _____г. ФИО1 обратился в местную администрацию с.п. Карасу с заявлением о предоставлении выписки из похозяйственной книги, но получил отказ, в связи с тем, что записей в похозяйственных книгах 1993-1997 годов по участку, расположенному по адресу: ***** не имеется.

Сведения о праве собственности истца на спорный земельный участок в похозяйственной книге отсутствуют, что делает невозможным оформление права собственности в административном порядке.

В ходе судебного заседания истец ФИО1 и его представитель Боттаев М.М. исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Глава местной администрации с.п. Карасу Черекского муниципального района КБР М. исковые требования ФИО1 признал полном объеме.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Х. пояснил, что в 1991-1992 года молодым семьям ***** выдавали земельные участки. В указанный период земельный участок площадью 0,2 га был выделен также и ФИО1, который до сих пор пользуется данным участком, огородил по периметру, выращивает сельскохозяйственные культуры. Кто-либо из третьих лиц притязаний на этот участок не имеет. Более того, Х., будучи депутатом сельского совета *****, сам голосовал за предоставление указанного земельного участка ФИО1

Свидетель К. в ходе судебного заседания пояснил в начале 1990-х годов земельные участки были выделены жителям села Карасу в соответствии с установленным порядком. В тот же период гражданину ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью приблизительно 20–25 соток. ФИО1 до настоящего времени непрерывно пользуется указанным земельным участком, провел ограждение территории и принял меры по его сохранению. С 1991 года гражданин ФИО1 пользуется участком как собственным, выполнил на нём работы по облагораживанию и содержанию. По состоянию на настоящее время никто из третьих лиц не предъявлял претензий на указанный земельный участок.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим земельным участком в пределах, установленных законом, иными нормативными актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Из письма главы администрации с.п. Карасу Черекского муниципального района КБР от _____г. следует, что записей в похозяйственных книгах 1993- 1997 годов по участку расположенному по адресу: ***** не имеется. На основании изложенного не представляется возможным выдача выписки из похозяйственной книги 1993 - 1997 годов. 

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок, площадью 2000 кв.м. расположен по адресу: ***** имеет кадастровый квартал №. 

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от _____г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от _____г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей (часть 1). 

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ. 

Согласно части 1 статьи 55 и части 1 статьи 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 в 1993 году председателем Карасуевского сельского Совета Т. был выделен земельный участок площадью 0,2 га за счет земель свободного приусадебного фонда. 

Из материалов дела также следует, что ФИО1 оформить право собственности на земельный участок не может, из-за того, что отсутствуют записи в похозяйственных книгах. 

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. 

Согласно ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации защита прав на землю осуществляется путем признания права на земельный участок в судебном порядке. 

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 на законных основаниях владеет и пользуется спорным земельным участком, расположенным по адресу: *****, кадастровый квартал №, используя его по целевому назначению. 

Удовлетворяя исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, суд учитывает, что спорный земельный участок находится во владении истца, отсутствует спор о праве на земельный участок, его границы определены, а также отсутствие возможности истца оформить свои права на спорный земельный участок во внесудебном порядке. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к местной администрации с.п. Карасу Черекского муниципального района КБР о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, _____г. года рождения, право собственности на земельный участок №, площадью 0,20 га., расположенный по адресу: *****, кадастровый квартал №.

Решение является основанием для регистрации права собственности на земельный участок №, площадью 0,20 га., расположенный по адресу: *****, кадастровый квартал №.

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР в течение месяца со дня его вынесения через Черекский районный суд КБР.

Судья: подпись -

копия верна: судья -

А.А. Нагоев