№ 2-324/2020

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. с.Ермекеево

Бижбулякский межрайонный суд Постоянное судебное присутствие в селе Ермекеево Ермекеевского района Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Багаутдинова М.А., 

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации сельского поселения Рятамакский сельсовет муниципального района Ермекеевский район Республики Башкортостан, о признании права собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО6 был заключен договор купли продажи земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На указанном земельном участке был снесен жилой дом и снят с регистрационного учета, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Вместо него построен новый жилой дом. Площадью 62 кв.м с присвоением почтового адреса: 

<

адрес>, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. 

Поскольку возведенный индивидуальный дом построен на земельном участке, с разрешенным использованием под индивидуальное жилое строительство, с соблюдением строительных и санитарных норм, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, считаю, что у ФИО1 возникло право на данный жилой дом в силу закона как на вновь возведенную застройку. В настоящее время возникла необходимость признать право собственности на жилое помещение, однако сделать это во внесудебном порядке у него нет возможности. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом.

Истец ФИО2 надлежаще извещенный о месте и времени проведении судебного заседания, на него не явился, уважительность причины не явки в суд не представил, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. 

Представитель ответчика - Администрация сельского поселения Ермекеевский сельсовет МР Ермекеевский район Республики Башкортостан, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, уважительность не явки суду не представили.

Принимая во внимание положения ст.167 ГПК РФ, суд, признавая причины неявки представителя ответчика неуважительными, рассмотрел дело без его участия.

Изучив представленные доказательства и материалы дела:

- договор купли-продажи земельного участка от 11.12.2019г.,

- передаточный акт по договору купли-продажи от 11.12.2019г.,

- выписка из ЕГРН,

- копии паспорта ФИО5,

- технический паспорт домовладения от ДД.ММ.ГГГГ,

суд приходит к следующему: 

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО4 был заключен договор купли продажи земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. На указанном земельном участке был снесен жилой дом и снят с регистрационного учета, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Вместо него построен новый жилой дом. Площадью 62 кв.м с присвоением почтового адреса: 

<

адрес>, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. 

Поскольку возведенный индивидуальный дом построен на земельном участке, с разрешенным использованием под индивидуальное жилое строительство, с соблюдением строительных и санитарных норм, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, считаю, что у ФИО1 возникло право на данный жилой дом в силу закона как на вновь возведенную застройку

В силу части 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В настоящее время ФИО5 проживает с семьёй в спорном доме добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом.

С момента постройки истец проживает в жилом доме, пользуются им, оплачивает установленные законом платежи. Истец не имеет в настоящий момент возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Вышеназванные обстоятельства подтверждаются представленными документами и материалами дела.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Одним из способов защиты гражданских прав в силу ст.12 ГК РФ является признание права. 

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что признание права собственности истца на жилой дом не ущемляет чьи – либо права и интересы, не противоречит закону, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО5 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО5 право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома, общей площадью 62 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Разъяснить сторонам, что данное решение является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в Управлении Росреестра по Республики Башкортостан с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Бижбулякского межрайонного суда

Республики Башкортостан: М.А. Багаутдинов