ДЕЛО № 2-2012/2019 

18 апреля 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Для публикации на интернет сайте суда)

Калининский районный суд Санкт- Петербурга

в составе председательствующего судьи Кондрашевой М.С.,

при секретаре Карпове С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ЖСК № 528 об определении порядка в оплате жилищных и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения для оплаты жилищных и коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, Жилищно-строительному кооперативу №528, в котором просила определить порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в следующем порядке: ФИО1 – 1/2 доля расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО2 – 1/2 доля расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги; обязать жилищно-строительный кооператив № заключить с ФИО2 и ФИО1 отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истец ФИО2 указала на то, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ является ответчик ФИО1 В указанном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО2 и ответчик ФИО1 Ответчик ФИО1 обязательства по оплате задолженности по коммунальным услугам не исполняет, соглашение об оплате задолженности заключать отказывается, в связи с чем истец ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание 18 апреля 2019 года истец ФИО2 явилась, заявленные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме. Дополнительно истец ФИО2 пояснила, проживает в спорной квартире одна, ответчик ФИО1 обязательства по оплате спорного жилого помещения не исполняет, в то время, как истец ФИО2 оплачивает половину всех расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание 18 апреля 2019 года явилась, предъявленные исковые требования не признала, в их удовлетворении просила суд отказать.

Представитель ответчика - жилищно-строительного кооператива №528 в судебное заседание 18 апреля 2019 года не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в адрес суда направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя жилищно-строительного кооператива №528. С учетом изложенного суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося представителя ответчика – жилищно-строительного кооператива №528 в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, выслушав истца и ответчика, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, находит заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2).

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ солидарную с собственником жилого помещения ответственность по оплате коммунальных услуг несут члены семьи - дееспособные и ограниченно дееспособные.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как разъяснено в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ответчик ФИО1 является собственником спорного жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке о регистрации (форма 9) по спорному адресу зарегистрированы истец ФИО2 и ответчик ФИО1 (л.д.6).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении иска, суд исходит из того, что истец не является собственником квартиры, собственником является только ответчик, в связи с чем правовых оснований для определения долей в оплате жилищно-коммунальных услуг в судебном порядке не имеется.

При этом следует отметить, что в данном случае, споры, касающиеся оплаты коммунальных услуг, могут быть разрешены путем предъявления в суд иска о взыскании денежных средств.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, ЖСК № 528 об определении порядка в оплате жилищных и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения для оплаты жилищных и коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 13 мая 2019 года.