Дело №2-66/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2017 года г. Кемь

Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Яшковой И.С.,

при секретаре Бахур Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчётный центр Республики Карелия» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «ЕИРЦ РК» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 по тем основаниям, что ответчики, проживающие по адресу: 

<

адрес> надлежащим образом не исполняют обязанность по оплате коммунальной услуги за тепловую энергию и взносов на капитальный ремонт. Истец просил взыскать с ответчиков задолженность за период с 01 апреля 2015 года по 31 августа 2016 года в сумме 

<

данные изъяты>., пени в сумме 

<

данные изъяты>., судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты>

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечён ФИО3, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельный требований относительно предмета спора, привлечены администрация Кемского муниципального района, администрация Кривопорожского сельского поселения, ООО «Кривопорожское коммунальное хозяйство», некоммерческая организация Фонд капитального ремонта Республики Карелия, ООО «Карелэнергоресурс».

Представитель истца ООО «ЕИРЦ РК» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Ранее в судебном заседании ФИО1 и ФИО2 исковые требования не признали, пояснили, что в квартиру они вселились с разрешения администрации Кривопорожского сельского поселения, в связи с аварийным состоянием их жилого помещения. В квартире до них уже проживали временно несколько семей, были демонтированы радиаторы отопления, имелась задолженность за электроэнергию, которую они полностью погасили. В квартиру их заселили временно, в администрации Кривопорожского сельского поселения с них взяли расписку, что если собственник жилого помещения вернётся, они освободят квартиру. Договор социального найма либо иной договор с ними не заключался.

ФИО3 в представленном отзыве против удовлетворения иска возражал, оплачивать задолженность за отопление обязаны ФИО1, ФИО2, поскольку он не является потребителем коммунальных услуг, задолженность допустили ФИО1 и ФИО2 Взносы на капитальный ремонт он оплачивает по месту проживания и регистрации, обязанность уплаты взносов должна быть возложена на лиц, которые фактически проживают в жилом помещении.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Кемского муниципального района, администрация Кривопорожского сельского поселения, ООО «Кривопорожское коммунальное хозяйство», ООО «Карелэнергоресурс», Фонд капитального ремонта Республики Карелия в судебное заседание представителей не направили, уведомлены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Положениями ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает, в том числе, оплату тепловой энергии.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч.1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 14.12.1994 ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В спорной квартире с 29.06.2012 зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 18.12.2013 зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В исковой период согласно договорам аренды тепловых сетей п. Кривой Порог ООО «Карелэнергоресурс» предоставляло услуги по теплоснабжению на территории Кривопорожского сельского поселения. 

На основании распоряжения администрации Кривопорожского сельского поселения от 18.05.2015 № собственники многоквартирного жилого дома 

<

адрес> формируют фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора.

ООО «ЕИРЦ РК» на основании агентских договоров производит начисление, сбор, учёт, перерасчёт, обработку, перечисление платежей и взыскивает задолженность за оказываемые ООО «Карелэнергоресурс» коммунальные услуги с потребителей, а также взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов. 

Согласно договору управления многоквартирным домом ООО «Кривопорожское коммунальное хозяйство» является управляющей организацией жилого дома, в котором проживают ФИО1, ФИО2 Договор на поставку тепловой энергии между ресурсоснабжающей организацией и управляющей организацией не заключался.

В период с 01.04.2015 по 31.08.2016 ответчиками не вносилась плата за коммунальную услугу за тепловую энергию, не уплачивались взносы на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 

<

данные изъяты>.

Из информации, представленной ООО «Кривопорожское коммунальное хозяйство», следует, что в квартире 

<

адрес>, без участия управляющей организации предыдущими квартиросъёмщиками (до вселения ФИО1, ФИО2) демонтированы радиаторы отопления.

Согласно справке МУП «Кривопорожское теплоснабжающее предприятие», оказывающего услуги по теплоснабжению с 20.06.2014 по 30.03.2015, на 01.04.2015 задолженность за теплоснабжение квартиры, в которой проживают ФИО1, ФИО2, отсутствует, начисление не производились, поскольку в квартире отсутствуют радиаторы отопления.

Таким образом, ФИО1 и ФИО4, временно вселившиеся в жилое помещение, в котором демонтированы радиаторы отопления, в спорный период потребителями услуг по отоплению не являлись, поскольку техническое состояние квартиры не соответствует установленным требованиям. 

В силу ч.ч. 3,4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, надлежащим ответчиком является собственник жилого помещения ФИО3

Учитывая, что плата за отопление начислялась истцом в соответствии с действующим законодательством, регулярно выставлялись счета на оплату, жалоб и заявлений от ответчиков на качество отопления не поступало, оснований для снижения платы не имеется, у суда нет оснований не доверять расчетам представленным истцом, расчеты в судебном заседании проверены, свои расчеты ответчиками не представлены, суд полагает иск подлежащим удовлетворению и взыскивает с ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг за отопление и взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2015 по 31.08.2016 в сумме 

<

данные изъяты>.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пеней, расчет проверен судом, ответчиками расчет не представлен. В связи с чем, суд принимает расчет истца и взыскивает с ФИО3 пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт в размере 

<

данные изъяты>.

Доводы ФИО3 о том, что обязанность по оплате за отопление и взносов на капитальный ремонт должны нести ФИО1 и ФИО2, с учётом вышеприведённых правовых норм являются несостоятельными. Обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на собственнике жилого помещения вне зависимости от неиспользования им квартиры. Поскольку расчёт платы за отопление и взносов на капитальный ремонт производится исходя из площади жилого помещения, а не из количества зарегистрированных в нём лиц, регистрация по месту жительства и временное проживание в квартире ФИО1 и ФИО2, не влияет на обязанность собственника ФИО3 по оплате за коммунальную услугу за тепловую энергию и взносов на капитальный ремонт.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд удовлетворяет также требования в части возложения на ответчика ФИО3 обязанности возмещения понесенных истцом судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчётный центр Республики Карелия» к ФИО3 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчётный центр Республики Карелия» задолженность по оплате коммунальной услуги по отоплению за период с 01 апреля 2015 года по 31 августа 2016 года в сумме 

<

данные изъяты>; пени в сумме 

<

данные изъяты>, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01 апреля 2015 года по 31 августа 2016 года в размере 

<

данные изъяты>, пени в сумме 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Карелэнергоресурс» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>.

В удовлетворении иска к ФИО1, ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья И.С. Яшкова

Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2017 года