Дело № 2-97/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

р.п. Башмаково 4 июня 2019 г.

Пензенской области

Башмаковский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Бушуева В.Н., 

при секретаре Грязиной Л.А., с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

прокурора Башмаковского района Пензенской области Кабаева Р.В.,

в помещении Башмаковского районного суда Пензенской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Ответчик ФИО2 был вселен в указанный дом как член семьи прежнего собственника ФИО4. Членом семьи истца ответчик не является, в доме длительное время не проживал, уплату коммунальных платежей не производит. 

Истец обратилась в суд с настоящим иском, так как ответчик ей угрожает, наносит побои, создает препятствия в пользовании жилым помещением. От добровольного снятия с регистрационного учета ответчик отказался. 

В адрес ответчика в апреле 2019 г. было направлено уведомление о необходимости добровольного снятия с регистрационного учета. Несмотря на то, что уведомление было получено ответчиком 17 апреля 2019 г., ответчик от снятия с регистрационного учета отказался. 

Истец ФИО1 (с учетом заявления от 23 мая 2019 г. об изменении исковых требований) просила суд выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что ответчик ФИО2 является ее братом. После смерти отца ФИО4, умершего в октябре 2011 г., она унаследовала по завещанию жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, и оформила право собственности на него.

ФИО2 около 7 лет в указанном доме не проживал, в 2018 г. стал периодически приезжать к ней в гости, а в марте 2018 г. самовольно вселился в этот дом, заняв одну из комнат, в которой разместил свое имущество: спальные принадлежности, микроволновую печь, одежду, обувь и другие вещи. Находясь в доме, ответчик пользуется кухней, коридором, ванной и туалетом. Ответчик периодически выезжает в г. Москву и возвращается в ее дом. Она желает выселить ответчика из своего дома, так как он угрожает ей и избивает ее, в связи с чем она стала опасаться за свою жизнь и здоровье. 12 апреля 2019 г. ответчик избил ее, душил и угрожал убийством, в связи с чем она обратилась в полицию с заявлением о привлечении его к уголовной ответственности. Так как в отношении ответчика в настоящее время расследуется уголовное дело, возбужденное по ее заявлению, и он не имеет в р.п. Башмаково другого жилья, она согласна, чтобы за ответчиком было сохранено право пользования жилым помещением на срок до 30 сентября 2019 г..

Ответчик ФИО2 иск признал и пояснил, что его сестра ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, который она унаследовала после смерти родителей. Он был зарегистрирован в этом доме при жизни родителей ФИО4 и ФИО5. С 2011 г. и до 2018 г. он постоянно жил и работал в г. Москве. В 2018 г. он стал приезжать в родительский дом и проживал там, его сестра ФИО1 против этого не возражала. 12 апреля 2019 г. между ним и знакомым ФИО1 - ФИО6 произошла ссора, в ходе которой он выгнал ФИО6 из дома, а ФИО1 ушла сама. В настоящее время в отношении него расследуется уголовное дело, возбужденное по ч. 1 ст. 119 УК РФ, и избрана мера пресечения в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении. В связи с этим он уволился с работы и потерял право на проживание в общежитии в г. Москве. Так как иного жилья, кроме родительского дома, принадлежащего в настоящее время его сестре ФИО1, у него в р.п. Башмаково не имеется, денежных средств на приобретение своего жилья он не имеет, просил сохранить за ним право проживания в этом доме до окончания разбирательства по уголовному делу. 

Прокурор Кабаев Р.В. исковые требования ФИО1 полагал обоснованными, так как ответчик не является членом семьи истца и был вселен в дом с согласия прежних собственников жилья. При этом полагал необходимым сохранить за ответчиком право пользования оспариваемым жилым помещением на срок до 30 сентября 2019 г, то есть на период разбирательства по уголовному делу по обвинению ФИО2 в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 119 УК РФ.

1Представитель третьего лица ОМВД России по Башмаковскому району в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 9 апреля 2012 г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права 

<

данные изъяты>).

Согласно домовой книге в указанном доме по месту жительства с 22 февраля 1990 г. зарегистрирован ответчик ФИО2 (

<

данные изъяты>).

В уведомлении, полученном ответчиком ФИО3 по почте 17 апреля 2019 г., истец ФИО1 просила его добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета из принадлежащего ей жилого помещения в семидневный срок (

<

данные изъяты>).

В своем заявлении в ОМВД России по Башмаковскому району от 12 апреля 2019 г. ФИО1 просила привлечь ее брата ФИО2 к уголовной ответственности за то, что он 12 апреля 2019 г. угрожал ей убийством, душил ее, выражался грубой нецензурной бранью и причинил ей телесные повреждения (

<

данные изъяты>).

По данному факту начальником группы дознания ОМВД России по Башмаковскому району 17 апреля 2019 г. в отношении ФИО2 возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 119 УК РФ (

<

данные изъяты>). В настоящее время в отношении ФИО2 избрана мера пресечения в виде подписки и надлежащем поведении 

<

данные изъяты>).

Из объяснений сторон и приведенных выше письменных доказательств следует, что вышеназванный жилой дом принадлежал родителям истца и ответчика ФИО4 и ФИО5, ответчик ФИО2 был вселен и зарегистрирован по месту жительства как член их семьи до возникновения права собственности на указанный жилой дом у ФИО1, членом семьи которой он не является. Ответчик ФИО2 в настоящее время не работает, собственного жилья не имеет, возможности выезда без разрешения дознавателя в иной населенный пункт с целью проживания и трудоустройства не имеет. При таких обстоятельствах суд определяет правовое положение ФИО2 как члена семьи бывших собственников жилого помещения, вселившегося с их согласия. 

Принимая во внимание, что у ответчика ФИО2 в настоящее время отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, так как он не имеет другого жилого помещения в собственности, и у него отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма, либо по иным основаниям. Возможности обеспечить себя иным жилым помещением у ответчика ФИО2 не имеется по причине отсутствия на это денежных средств. Кроме того, в отношении ответчика в связи с производством дознания по уголовному делу избрана мера пресечения в вид подписки о невыезде и надлежащем поведении, в силу чего он не имеет возможности выезда в иной населенный пункт с целью проживания и трудоустройства без разрешения дознавателя.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым сохранить за ответчиком ФИО2 право на проживание в доме истца в течение срока, объективно необходимого для обеспечения возможности его участия в предварительном расследовании и судебном разбирательстве по возбужденному в отношении него уголовному делу о преступлении, предусмотренном ч. 1 ст. 119 УК РФ. Принимая во внимание, что дознание по названному уголовному делу в настоящее время не завершено, с учетом принципов разумности и справедливости, суд определяет срок, на который за ответчиком ФИО2 должно быть сохранено право пользования жилым помещением в доме истца - до 30 сентября 2019 г.. По мнению суда, установление такого срока обеспечит баланс интересов сторон по данному делу и в наибольшей степени обеспечит реализацию их права на жилище.

На основании ст. 98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением исковых требований о выселении, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, с сохранением за ним права пользования вышеназванным жилым помещением на срок до 30 сентября 2019 г..

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пензенский областной суд через Башмаковский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 4 июня 2019 г.

Судья В.Н. Бушуев