2-1810/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2018 года г.Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Охроменко С.А.

при секретаре Якушенко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КГКУ «Канский детский дом им. Ю.А. Гагарина» в интересах несовершеннолетнего ФИО12 к администрации г. Канска Красноярского края, Балашовой (Даминовой) ОЮ о принудительном обмене жилого помещения, расторжении договора социального найма, заключении договоров социального найма на жилые помещения,

У С Т А Н О В И Л:

КГКУ «Канский детский дом им. Ю.А. Гагарина» в интересах несовершеннолетнего ФИО12 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска Красноярского края, ФИО2 о принудительном обмене жилого помещения, расторжении договора социального найма, заключении договоров социального найма на жилые помещения.

Свои требования истец мотивировал тем, что несовершеннолетний ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения остался без попечения родителей на основании направления министерства образования и науки Красноярского края № 483 от 19.08.2009 года был определен в КГБОУ « Канский детский дом имени Ю.А. Гагарина». Решением Канского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения лишена родительских прав в отношении сына. Отец внесен в свидетельство о рождении со слов матери. 

За несовершеннолетним сохранено право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак с гражданином ФИО4 

Договор социального найма жилого помещения № 624 от 08.12.2010 заключен с ФИО2, несовершеннолетний ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является членом семьи нанимателя.

Мать несовершеннолетнего ФИО5 лишена родительских прав в отношении своего сына ФИО12

Достичь соглашения об обмене жилого помещения между администрацией г. Канска в интересах несовершеннолетнего воспитанника ФИО12 и его матерью ФИО2 не представляется возможным.

Истец просит осуществить принудительный обмен жилого помещения принадлежащего ответчику ФИО2 на основании договора социального найма.

Обязать администрацию г. Канска расторгнуть ранее заключенныйдоговор социального найма с ФИО2 и одновременно заключить новые договоры социального найма жилых помещений с ФИО2 и несовершеннолетним ФИО12

В судебном заседании представитель истца КГКУ «Канский детский дом им. Ю.А.Гагарина» ФИО6 (действующая на основании доверенности от 09.01.2018г.) исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялась заказной корреспонденцией, в материалы дела вернулся конверт с отметкой об истечении сроков хранения.

Представитель третьего лица Администрации г.Канска ФИО7 (действующий на основании доверенности от 03.04.2018г.) в судебном заседании пояснил, что в настоящее время вариантов обмена квартир нет, в случае предоставления квартир будет заключен договор и совершен обмен.

Представитель Управления образования администрации г. Канска ФИО8 (действующая на основании доверенности от 11.01.2018г.) в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Заслушав явившихся участников процесса, полагает, что требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 72 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

По смыслу приведенных норм действующего жилищного законодательства в предмет доказывания по спору о принудительном обмене жилыми помещения, в частности, входят:

1) факт предоставления жилых помещений, предлагаемых для обмена, по договору социального найма;

2) соответствие жилого помещения, предлагаемого для обмена, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации);

3) наличие или отсутствие условий, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается (статья 73 Жилищного кодекса Российской Федерации);

4) соблюдение законных интересов граждан, проживающих в данных жилых помещениях (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

5) подтверждение того, что спор существует между членами семьи и нанимателем жилого помещения (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

6) состояние здоровья, возраст граждан, которые производят обмен;

7) варианты обмена и их соответствие интересам обменивающихся сторон;

8) состав лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении;

9) другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно статьям 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, и суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.

Как установлено в судебном заседании, ФИО12 приходится родным сыном ФИО12, ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), справкой о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

На основании направления министерства образования и науки Красноярского края № 483 от 19.08.2009 года ФИО12 был определен в КГБОУ « Канский детский дом имени Ю.А. Гагарина» (л.д.6). 

Согласно распоряжению администрации г. Канска № 766 от 01.07.2008 года за ФИО12 сохранено право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> (л.д.7).

Решением Канского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения лишена родительских прав в отношении сына ФИО12, 06.09.2001г. рождения (л.д.11-12).

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак с гражданином ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после регистрации ей присвоена фамилия ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилсервис-Плюс» и ФИО9 был заключен договор № социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (л.д.14).

Выпиской из домовой книги от 10.05.2018г. подтверждается, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО12 с 03.02.2017г., ФИО9 с 07.10.2010г., ФИО4 с 24.12.2010г.

Сведениями из ООО «Жилсервис- Плюс» от 28.05.2018г. подтверждается, что по состоянию на 01.05.2018г. ФИО9 имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>

Учитывая то обстоятельство, что истцом не представлено каких-либо вариантов жилых помещений для обмена, в рамках рассмотрения настоящего спора невозможно установить наличие совокупности условий, необходимых в силу закона для обмена сторон жилыми помещениями.

Таким образом, оснований для удовлетворения требований истца не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований КГКУ «Канский детский дом им. Ю.А. Гагарина» в интересах несовершеннолетнего ФИО12 к администрации г. Канска Красноярского края, Балашовой (Даминовой) ОЮ о принудительном обмене жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, расторжении договора социального найма на данное жилое помещение, заключении договоров социального найма на жилые помещения— отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком, кроме того, может быть подано заявление об отмене заочного решения в Канский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии данного заочного решения.

Судья: Охроменко С.А.