Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2018 года р.п. Сосновоборск

Сосновоборский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Неверовой О.Т. при секретаре Столбовой А.Н., рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Вачелайского сельского совета Сосновоборского района Пензенской области, о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Вачелайского сельского совета Сосновоборского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование своего заявления ссылается на то, что он является собственником земельного участка, общей площадью 2700 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На указанном земельном участке расположен объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, общая площадь 69 кв.м.,1961 года постройки. Указанный жилой дом был построен его матерью ФИО3, умершей 18.06.2006 года. 30 ноября 1998 года его мать составила завещание, согласно которому указанный жилой дом завещала ему. Однако по причине того, что правоустанавливающие документы на жилой дом надлежащим образом не были оформлены, то настоящее время не представляется возможным оформить на него право собственности. В настоящее время самовольная постройка не нарушает права и интересы иных лиц, а также градостроительные нормы, поэтому истец просил признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 69 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежаще

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 полностью поддержал заявленные требования и пояснил, что истец приходится ему отцом. В силу юридической неграмотности его отец не оформил жилой дом в собственность. Всю свою жизнь отец проживает в указанном доме, платит налоги. В свое время этот жилой дом завещала отцу завещала бабушка ФИО3, с которой он проживал вместе со своей семьей. У бабушки был жилой дом состоял из одной большой комнаты, его отец после того, как женился, построил к дому пристрой и с тех пор непрерывно в нем проживает. 

Ответчик - Администрации Вачелайского сельского совета Сосновоборского района Пензенской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В частности в соответствии с п.4 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

Статья 218 ГК РФ устанавливает основания приобретения права собственности, в частности в пункте 3 указанной нормы указано, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. 

В силу со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является, здание сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В силу разъяснения, содержащегося в п.27 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 г.(с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах возникающих в судебной при разрешение споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, право требовать признания за ним права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст.222 ГК РФ.

Таким образом, обращаясь в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на самовольную постройку, в соответствии со ст.56 ГПК РФ наследники должны предоставить доказательства, подтверждающие переход к ним в порядке наследования права собственности или права пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена самовольная постройка. Исходя из содержания п.27 Постановления Пленума № 10/22 суд может удовлетворять требования наследников о признании права собственности на самовольную постройку только при наличии вышеуказанных доказательств.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 2700 кв.м., принадлежит ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 24 декабря 2014 года, выданным на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.12.2014 года.

Из выписки из технического плана объекта индивидуального жилищного строительства, составленного по состоянию на 29.11.2017 года, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоит из общей площади 69,0 кв.м., 1961 года постройки.

Из выписки из похозяйственной книги №6, выданной администрацией Вачелайского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области на основании лицевого счета № 

<

***>, следует, что жилой дом, общей площадью 69 кв.м., и земельный участок, общей площадью 2700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, числится за ФИО1

Согласно свидетельству о смерти серии I№, выданному администрацией Вачелайского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области 23.07.2006 года, ФИО3 умерла 18 июня 2006 года.

Завещанием, удостоверенным специалистом Вачелайской сельской администрации Сосновоборского района Пензенской области 30.11.1998 года установлено, что ФИО3 завещала все свое имущество, в том числе жилой дом, находящиеся в с. Вачелай Сосновоборского района Пензенской области своему сыну ФИО1.

Судом установлено, что после смерти ФИО3 ее сын - истец ФИО1., вступивший после ее смерти в права владения наследственным имуществом, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери, в порядке наследования приобрел право собственности на земельный участок площадью 2700кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку право собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ни за кем не зарегистрировано, право собственности наследодателя на дом оформлено не было, указанное обстоятельство препятствует истцу в реализации наследственного права на данный жилой дом.

Согласно экспертному заключению № 17 С/55 от 21.12.2017 года жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, построен с соблюдением строительных норм и правил, пригоден для постоянного проживания, сохранение данной постройки не угрожает жизни и здоровью людей.

Признание за ФИО1 право собственности на данный жилой дом не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что жилое помещение соответствует строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также отсутствуют доказательства, указывающие на нарушение прав и законных интересов других лиц, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Вачелайского сельского совета Сосновоборского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 69 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Пензенский областной суд через Сосновоборский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий О.Т. Неверова.