дело №2-78/2025 (№2-1355/2024)

УИД 10RS0016-01-2024-002345-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Сегежа 22 января 2025 года

Сегежский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Медведевой К.А.,

при секретаре Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Сегежского муниципального округа к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма,

установил:

Администрация Сегежского муниципального округа (далее – истец, Администрация) обратилась с исковым заявлением к ФИО1 (далее - ответчик) по тем основаниям, что последний зарегистрирован и проживает в ..., собственником которой является Администрация. Ответчик в течение периода времени продолжительностью более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Сведений о том, что ФИО1 является недееспособным или ограниченно дееспособным, не имеется. В связи с образовавшейся задолженностью по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 08.05.2024, 27.05.2024 и 22.08.2024 ответчику были направлены письменные предупреждения о необходимости ее погашения, однако, документы, подтверждающие оплату или снижение задолженности, истцу не предоставлены. 23.05.2024 и 29.08.2024 было назначено комиссионное обследование квартиры, о чем ответчику были направлены уведомления. В указанные дни доступ в жилое помещение предоставлен не был. Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит выселить ответчика из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по адресу: ....

Представитель истца П. в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске; просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании в режиме видеоконференц-связи пояснил, что 24.06.2022 был задержан по подозрению в совершении преступления, впоследствии заключен под стражу, в настоящее время отбывает наказание в виде лишения свободы. Ранее также был осужден к лишению свободы. Возможности оплачивать коммунальные услуги не имеет.

Заслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора Г., полагавшей заявленные требования, не подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст.40 Конституции Российской Федерации. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с п.1 ч.4 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В силу ч.1 ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, сформулированной в п.38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении подобных споров судам следует исходить из того, что по смыслу п.1 ч.4 ст.83 и ст.90 ЖК РФ обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Судом установлено, что ..., общей площадью 43,2 кв.м., находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.10.2024. 

В данном жилом помещении, как следует из представленных ОМВД России «Сегежский» сведений, с 13.06.2007 по месту жительства зарегистрирован ФИО1, ХХ.ХХ.ХХ. г.р. Иные лица по месту жительства или по месту пребывания по указанному адресу не зарегистрированы.

В отношении ... договор социального найма с нанимателем не заключался. По данному вопросу обращений от нанимателя жилого помещения в Администрацию не поступало.

По данным организаций, оказывающих коммунальные услуги по месту жительства ответчика, у ФИО1 в течение периода времени продолжительностью более шести месяцев имеется следующая задолженность: 

в размере 102859,50 руб. за период с ноября 2014 года по декабрь 2024 года по квартплате в пользу Администрации Сегежского муниципального округа;

в размере 15984,31 руб. за период с 01.01.2022 по 31.12.2024 по оплате за коммунальные услуги по водоотведению и водоснабжению в пользу МУП МО НГП «Водоканал»;

в размере 44060,77 руб. за период с сентября 2012 года по декабрь 2024 года по оплате за газ в пользу АО «Карелгаз»;

в размере 246118,47 руб. за период с сентября 2019 по декабрь 2024 года по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения в пользу ГУП РК «КарелКоммунЭнерго».

08.05.2024 и 27.05.2024 ответчику были направлены уведомления о необходимости снижения образовавшейся задолженности и предоставлении доступа в жилое помещение для комиссионного обследования.

Данные уведомления возвращены отправителю в связи с их неполучением адресатом; при посещении жилого помещения доступ в квартиру не был предоставлен.

По информации отделения судебных приставов по Сегежскому району УФССП по Республике Карелия в отношении ФИО1 имеется пять исполнительных производств о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в том числе в пользу следующих взыскателей:

ООО «Единый информационно-расчетный центр» на суммы 10335,30 руб., 1000,00 руб.;

АО «Карелгаз» на суммы 1000,00 руб., 1000,00 руб.; 

ООО «Центр консалтинга и аутсорсинга» на сумму 1339,38 руб.

Кроме того, по данным ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» в 2014, 2015, 2017, 2019, 2021, 2023, 2024 годах были вынесены судебные приказы о взыскании с ФИО1 задолженности по плате за коммунальные услуги.

Сведения о погашении задолженности, как и доказательства уважительности причин невнесения платы за наем, коммунальные услуги в материалы дела не представлены.

Вместе с тем из материалов дела следует, что ФИО1 неоднократно был осужден к лишению свободы.

Так, по приговору Сегежского городского суда Республики Карелия от 24.11.2016 ответчик был осужден к 6 годам 7 месяцам лишения свободы; 10.09.2020 освобожден по постановлению Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 26.08.2020 об условно-досрочном освобождении.

24.06.2022 ФИО1 был задержан в порядке ст.ст.91, 92 УПК РФ, заключен под стражу 25.06.2022, осужден 17.05.2024 Сегежским городским судом Республики Карелия к 14 годам лишения свободы.

В текущем периоде времени ФИО1 отбывает наказание в ФКУ ИК-16 УФСИН России по Мурманской области, которое находится по адресу: Мурманская область, Кольский район, пгт.Мурмаши, ул.Зеленая, д.14а, где и зарегистрирован по месту пребывания.

По данным ФКУ СИЗО-2 УФСИН России по Республике Карелия в период нахождения в следственном изоляторе ФИО1 не был трудоустроен.

Из собранных по делу доказательств следует, что непроживание ФИО1 в ... связано с длительным его нахождением под стражей, а также неоднократным отбыванием наказания в виде лишения свободы в исправительном учреждении, носит вынужденный и временный характер.

Оснований для выселения ответчика из спорного жилого помещения в настоящий момент не имеется.

Находясь в местах лишения свободы, ФИО1 лишен возможности надлежащим образом осуществлять содержание предоставленного ему жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для расторжения договора социального найма жилого помещения с ответчиком.

На основании изложенного, оценивая представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Администрации Сегежского муниципального округа к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

<

...>

<

...>

Председательствующий судья К.А. Медведева

Мотивированное решение составлено 05.02.2025.