Дело № 2-325/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2019 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Вераксич И.Н., 

при секретаре Климовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета, указав, что ей на праве собственности принадлежит 

<

адрес> в пос. Озерки Гвардейского района Калининградской области. Данная квартира перешла ей в собственность по договору дарения от 07 марта 2019 года от матери - ФИО3. На момент дарения квартиры в квартире с 2000 года, прежним собственником, были зарегистрированы ответчики, однако при заключении договора дарения квартира не была обременена чьими- либо правами. В настоящее время ответчики в квартире не живут. Членами ее семьи не являлись и не являются. Местонахождение ответчиков неизвестно, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с соответствующим иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала иск в полном объеме по доводам, изложенным в иске. 

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, их место жительства неизвестно. Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, местонахождение которого неизвестно - адвокат Буравцов М.Н. с иском не согласился.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником 

<

адрес> в пос. Озерки Гвардейского района Калининградской области на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской о государственной регистрации права от 18.03.2019 года (л.д. 9-10, 12). Как видно из указанного договора дарения мать истицы ФИО3 передала ей в дар указанную выше квартиру. На момент подписания никаких обременений квартиры не зарегистрировано.

Согласно поквартирной карточки от 2.04.2019 г. (л.д. 8) по вышеуказанному адресу с 3.03.2000 г. зарегистрированы внук и внучка ФИО10: ФИО2, ФИО4, сведения о снятии их с регистрационного учета отсутствуют. 

Изложенные выше доказательства свидетельствуют о том, что ответчики прекратили права пользования спорным жилым помещением, поскольку в силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с новым собственником не заключали.

Доказательств наличия иных законных оснований пользования и проживания в спорном жилом помещении ответчиками не представлено, соглашения о сохранении за ответчиками жилого помещения в случае прекращения права пользования жилым помещением с собственником жилья не имеется. Ответчики не являются членами семьи нового собственника, не проживают в спорном жилом помещении, своих личных вещей не хранят, интереса к жилью не проявляют.

Поскольку регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, нарушает права истца как собственника по владению, распоряжению и пользованию принадлежащим ему имуществом, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать ФИО2, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме. 

Дата изготовления решения в окончательной форме 06 мая 2019 года.

Судья Вераксич И.Н.

Копия

Судья: Вераксич И.Н.