Дело № 2-2726/2024

УИД 76RS0013-02-2024-002009-97 

Мотивированное 

решение

 изготовлено 11.09.2024 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В. 

при секретаре Калятиной О.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 5 сентября 2024 года гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунальная организация «Спектр» к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения (содержанию общедомового имущества), пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунальная организация «Спектр» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения (содержанию общедомового имущества) в сумме 51 053,15 рублей, пени за просрочку платежа в сумме 29 741,39 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 623,84 рублей, расходов по получению выписки из домовой книги в сумме 195 рублей, расходов по получению выписки из лицевого счета в сумме 220 рублей, расходов на оказание услуг за взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 1 000 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры 

<

адрес> с 18.02.2014 является ФИО1. Собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры 

<

адрес> с 18.02.2014 являлся ФИО10 который умер ДД.ММ.ГГГГ Установлено, что наследниками ФИО11 являются ФИО1 – 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, ФИО12 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, ФИО13 – 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, ФИО14 -

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности. На основании ч.1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, но в пределах стоимости перешедшего к каждому наследственного имущества. При расчете задолженности ответчика истец исходил из его доли в праве общей долевой собственности: 

<

данные изъяты>.Согласно выписки из лицевого счета по указанному жилому помещению задолженность ответчика за содержание жилого помещения (содержание общедомового имущества) за период с 01.04.2019 по 31.05.2024 составила 51 053,15 рублей, за просрочку платежей начислены пени.

В судебное заседание представитель истца ООО «Управляющая компания жилищно-коммунальная организация «Спектр» не явился, извещен надлежаще. В материалах дела имеется ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. 

На основании ст. ст. 233 – 235 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 и части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено и документально подтверждено следующее.

Многоквартирный дом 

<

адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания жилищно-коммунальная организация «Спектр» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.02.2019.

Собственниками квартиры 

<

адрес> с 18.02.2014 по ДД.ММ.ГГГГ являлись ФИО1 и ФИО15 по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности каждый, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан.

ФИО16 умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти №

По сведениям нотариуса ФИО17 нотариальной палаты Санкт-Петербурга нотариального округа Санкт-Петербург к имуществу ФИО18 заведено наследственное дело № №, с заявлением о вступлении в права наследства, которое состоит из всего имущества, принадлежащего наследодателю, где бы оно ни находилось и в чем бы ни заключалось, обратились ФИО19 (внук наследодателя), ФИО20 (внучка наследодателя), ФИО1 (сын наследодателя), ФИО21 (сын наследодателя). Наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе и на долю в квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО1 в квартире по вышеуказанному адресу принадлежит 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан с 18.02.2014 и 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону с ДД.ММ.ГГГГ, итого 

<

данные изъяты>.

Истец просит взыскать задолженность по содержанию жилого помещения (содержанию общедомового имущества) за период с 01.04.2019 по 31.05.2024 в размере 51 053,15 рублей. При расчете задолженности истец исходит из его доли в праве общей долевой собственности.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с абз.3 п.35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №9 от 29 мая 2012 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

Следовательно, ответчику ФИО1 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит со дня открытия наследства, то есть ДД.ММ.ГГГГ года, и он несет ответственность за ненадлежащее выполнение обязанности по внесению платы за коммунальные услуги (соразмерно своей доли). 

Согласно п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно пункту 1 статьи 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1159 ГК РФ отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.

При этом наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства.

ФИО1 в квартире по вышеуказанному адресу принадлежит 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан с 18.02.2014.

Поскольку ФИО1 принял наследство после смерти ФИО22 в том числе и в виде доли в квартире по спорному адресу, то долги по оплате жилья за спорный период (соразмерно своей доли наследства) относятся на него как наследника, принявшего наследство, за период до смерти наследодателя (до ДД.ММ.ГГГГ а за последующий спорный период (с ДД.ММ.ГГГГ) - на основании ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, как с собственника жилого помещения.

Согласно выписке из лицевого счета задолженность за поставленную тепловую энергию за период с 01.04.2019 по 31.05.2024 составляет в размере 51 053,15 рублей.

Период и сумма задолженности подтверждены выписками из лицевого счета. Расчет задолженности верный, документально подтвержден, ответчиком не оспорен.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени произведен истцом правильно, сомнений у суда не вызывает. 

Учитывая характер правоотношений между сторонами, сумму задолженности, длительность нарушения ответчиком обязательства, суд считает, что начисленные истцом пени в размере 29 741,39 рублей соразмерны последствиям нарушения обязательств, оснований для применения статьи 333 ГК РФ и уменьшения пеней нет. 

Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 623,84 рублей, в материалы дела представлены: платежное поручение №№ от 13.05.2024 на сумму 1 610,12 рублей, платежное поручение №№ от 19.03.2024 на сумму 1 610,11 рублей, расходы на получение выписки из домовой книги в сумме 195 рублей, расходы на получение выписки из лицевого счета в сумме 220 рублей, расходы на оказание услуг за взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 1 000 рублей. 

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 2 623,84 рублей, расходы на получение выписки из домовой книги в сумме 195 рублей, расходы на получение выписки из лицевого счета в сумме 220 рублей, расходы на оказание услуг за взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 1 000 рублей, данные расходы подтверждены документально, были необходимы для рассмотрения дела.

Излишне уплаченную государственную пошлину в размере 596,39 рублей подлежит возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунальная организация «Спектр».

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунальная организация «Спектр» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт № в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунальная организация «Спектр» (ИНН №) задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения (содержание общедомового имущества) за период с 01.04.2019 по 31.05.2024 в сумме 51 053,15 рублей, пени в сумме 29 741,39 рублей, расходы на оплату государственной пошлины 2 623,84 рублей, расходы на получение выписки из домовой книги в сумме 195 рублей, расходы на получение выписки из лицевого счета в сумме 220 рублей, расходы на оплату юридических услуг 1 000 рублей, итого 84 833,38 рублей. 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунальная организация «Спектр» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 596,39 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд Ярославской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд Ярославской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья О.В.Косенкова