УИД №RS0№-21

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Королёвский городской суд 

<

адрес> в составе:

судьи Масленниковой М.М.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третьим лицам АО "Жилсервис", ООО МосОблЕИРЦ о взыскании части коммунальных платежей, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании части коммунальных платежей, в обоснование указав, что ФИО2 является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Помимо истца собственником ? доли квартиры является ФИО1 С момента смерти наследодателя ФИО1 оплату по начислениям за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, отопление, обращение с ТКО и коммунальные услуги производил истец.

ФИО2, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей и неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 74 593,56руб., из которых задолженность за оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 56 007,45руб., неустойка в порядке ст. 395 ГК РФ в размере №.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, доверив представление своих интересов ФИО6

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, доверив представление своих интересов ФИО7

Представитель ответчика ФИО7 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, представив возражения на исковое заявление, в которых указала, что решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на ? доли в спорной квартире в порядке наследования после смерти бабушки ФИО9 Право собственности ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ., после регистрации права собственности он обратился в управление МосОблЕИРЦ с заявлением о разделе лицевых счетов, ФИО1 присвоен счет №, ФИО2 - №, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 производит оплату согласно выставляемых УК АО «Жилсервис» счетов за ЖКУ, также указав, что до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 доступа в спорное жилое помещение не имел. Решением Королевского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО2 о признании его доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение незначительной, прекращении права собственности, в удовлетворении исковых требований просила отказать, а также просила применить срок исковой давности.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «МосОблЕИРЦ», АО «Жилсервис».

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, заявив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии.

Представитель третьего лица АО «Жилсервис» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно частям 1, 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 325 ГК РФ если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

Согласно положениям статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО2 в размере ? доли, ФИО1 в размере ? доли.

Право собственности ФИО2 на указанную долю в праве собственности спорной квартиры возникло на основании свидетельстве о праве на наследство по завещанию умершего ДД.ММ.ГГГГ наследодателя ФИО1.

Право собственности ФИО1 на ? долю в праве собственности на спорную квартиру возникло на основании решения Октябрьского районного суда 

<

адрес> от 22.09.2022г., вступившего в законную силу 25.10.2022г., которым частично удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО8 о признании права собственности на наследство. Указанным решением установлено, что наследницей, принявшей наследство по завещанию является ФИО2 в размере ? доли, наследницей по закону, имеющей право на обязательную долю в наследстве, принявшей наследство, являлась мать наследодателя ФИО9, размер наследуемой доли – ?. ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ

В силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с ее толкованием, данным в пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Аналогичные разъяснения содержатся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которому наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Истцом заявлено о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг в сумме за период с 05.03.2020г. по 31.10.2024г.

Согласно выписки из домовой книги квартиры по адресу: Мо, 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. имеет временную регистрацию ФИО6

Согласно представленного ответа ООО МосОблЕИРЦ следует, что на основании решения суда на жилое помещение № по адресу: 

<

адрес>, ул. 50летия ВЛКСМ, 

<

адрес> для расчетов за жилищно-коммунальные услуги присвоены лицевые счета: на ФИО1 №, на ФИО2 №. 

Из представленных единых платежных документов жилищно-коммунальных и иных услуг по лицевому счету №, открытому на имя ответчика выставляются с июня 2023г. 

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 387 Гражданского кодекса Российской Федерации права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, в частности, в результате универсального правопреемства в правах кредитора.

Пунктом 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" предусмотрено, что в случае выбытия взыскателя или должника в исполнительном производстве, возбужденном на основании выданного судом исполнительного документа (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в правоотношениях), вопрос о правопреемстве подлежит разрешению судом (статья 44 ГПК РФ, статья 44 КАС РФ, статья 48 АПК РФ, пункт 1 части 2 статьи 52 Закона об исполнительном производстве).

Согласно пункту 1 статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Статьей 1112 указанного Кодекса закреплено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

На основании разъяснений пункта 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" имущественные требования и обязанности, неразрывно связанные с личностью гражданина (взыскателя или должника), в силу статей 383 и 418 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращаются на будущее время в связи со смертью этого гражданина либо в связи с объявлением его умершим.

Вместе с тем, если имущественные обязанности, связанные с личностью должника-гражданина, не были исполнены при его жизни, в результате чего образовалась задолженность по таким выплатам, то правопреемство по обязательствам о погашении этой задолженности в случаях, предусмотренных законом, возможно.

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Представителем ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГПК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

В соответствии со статьей 200 ГПК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1). 

По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается с момента исполнения основного обязательства (пункт 3). 

Следовательно, срок исковой давности по данным требованиям начинает течь с момента исполнения обязательства по оплате коммунальных услуг. 

Истец просит взыскать расходы по оплате коммунальных услуг в порядке регресса за период с марта 2020г. по октябрь 2024 года. Судом установлено, что исковое заявление направлено в суд ДД.ММ.ГГГГг. 

С учетом приведенных правовых норм, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в порядке регресса в счет оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг в пределах срока исковой давности за период с октября 2021года по июнь 2023 года.

Определяя размер подлежащих взысканию с ответчика денежных средств, суд учитывает, что согласно п. 37 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 следует, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. 

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности, и не зависит от порядка пользования общим имуществом, связи с чем, истец имеет право взыскать с ответчика в порядке регресса ? часть от оплаченных ею коммунальных платежей по оплате за отопление, а также плату за содержание и ремонт, взносы на капитальный ремонт, поскольку истец исполнил солидарную обязанность в полном объеме, а в силу ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. 

При определении суммы, подлежащей взысканию с ответчика, не подлежат учету расходы истца по оплате за потребленную электроэнергию, водоснабжение, по которым оплата начислялась исходя из объема потребленных услуг по показаниям счетчика, поскольку данными услугами ответчик фактически за указанный истцом период не пользовался, что не оспаривается сторонами, доказательств обратного суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с ответчика в порядке регресса подлежат взысканию денежные средства, приходящиеся на долю ответчика, оплаченные истцом за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2021 года по июнь 2023 года в сумме ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ФИО1 процентов в порядке ст. 395 ГК РФ.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец просит о взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ в сумме ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Однако суд полагает необходимым в данном требовании отказать, так как истцом в адрес ответчика письменной претензии с требованием о выплате денежных средств с указанием конкретного срока не направлялось, следовательно период просрочки течь не начал. Законодательством таковой срок в возникших правоотношениях не предусмотрен. 

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (№ ), в пользу ФИО2 (паспорт ) за период с октября ДД.ММ.ГГГГ. по июнь ДД.ММ.ГГГГ. в размере №. № коп.

В удовлетворении исковых требований в большем объеме отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья М.М. Масленникова

Мотивированное решение составлено №

Судья М.М. Масленникова