Дело № 2-1270/2019

24RS0040-02-2019-001204-70

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2019 года г.Норильск

Норильский городской суд в районе Талнах Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре Козиновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» (ООО "Талнахбыт") обратилось в суд с иском с требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 146 рублей 01 копейка, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33198 рублей 39 копеек и по день фактического исполнения обязательства, расходов на оплату государственной пошлины в размере 3 866 рублей 89 копеек, мотивируя следующим.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 во владение и пользования для проживания предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

В нарушение требований ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производит оплату жилищных и коммунальных услуг, оказываемых ООО «Талнахбыт», таких как отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования, в результате чего образовалась задолженность в размере 100 146 рублей 01 копейка и пени в порядке п. 4 ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 198 рублей 39 копеек.

Представитель истца ООО «Талнахбыт» в судебном заседании не участвовал, о месте и времени рассмотрения дела извещался своевременно, просил о проведении судебного разбирательства без их участия, на исковых требованиях настаивал. 

В дополнительно представленных пояснениях, представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, указал, что в связи с образовавшейся задолженностью по жилищным и коммунальным услугам, в отношении потребителя – ответчика ФИО1 было принято решение об ограничении и приостановлении электроснабжения. Однако лица, проживающие в квартире, самовольно подключаются к электрическим сетям. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ все заявки в аварийно-диспетчерскую службу ООО «Талнахбыт» были произведены Мищанкевич (ФИО3), заявка от ДД.ММ.ГГГГ была произведена Ивановым. За спорный период ответчик в управляющую организацию с заявлениями, претензиями на некачественное предоставления жилищных и коммунальных услуг не обращался. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска направлена информация о задолженности ФИО1 по оплате жилищных и коммунальных услуг с предложением о выселении из жилого помещения на основании ст. 90 ЖК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещался по адресу места регистрации и месту жительства своевременно, представителя не направил, возражения и ходатайства не представил.

Сообщение о дате рассмотрения дела также было размещено на интернет-сайте Норильского городского суда (район Талнах).

Суд принимает во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, уведомление ответчика о времени и месте судебного заседания, и полагает возможным в силу ст. ст. 35, 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ч. 3 ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 69 ЖК РФ, предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что ООО «Талнахбыт» является управляющей организацией, основным видом деятельности которой является содержание и обслуживание общего имущества многоквартирных домов, и в зону обслуживания которой входит многоквартирный 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Ответчик ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 42,50 кв.м. и жилой площадью 22,0 кв.м, что подтверждается справкой жилищной организации, выписками из домовой книги, поквартирной карточки, ордера (л.д. 21, 22, 23, 24).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги – по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализацию, содержание мест общего пользования ответчиком не вносилась. Задолженность за указанный период составила 100 146 рублей 01 копейка, что подтверждается представленной истцом справкой-расчетом о задолженности, в которой в подробной форме рассчитана сумма задолженности, указаны тарифы на коммунальные услуги и на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Данный расчет ответчиком не опровергнут, в связи с чем, принимается в качестве достоверного доказательства размера задолженности.

Доказательств, подтверждающих оплату ответчиком жилищных и коммунальных услуг за квартиру за указанный период в полном размере либо освобождающих от данной обязанности, не представлено.

В соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг начисляется пени за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок.

Поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги не производилась в установленные сроки, истец, начислил пени за период неоплаты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 198 рублей 39 копеек.

Данный расчет не опровергнут, проверен судом и признается правильным.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 156 в районе Талнах г.Норильска вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО "Талнахбыт" задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 100 146 рублей 01 копейка, пени в размере 12 433 рубля 21 копейка. Однако в связи с возражениями ФИО1 определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменен. Согласно возражений ФИО1 об отмене судебного приказа, в жилом помещении он не проживает по причине затопления ООО «Талнабыт» и отключения электроэнергии. 

Между тем доказательств, подтверждающих доводы ответчика, суду не представлено, обращений ФИО1 в ООО «Талнахбыт» о некачественном предоставлении жилищных и коммунальных услуг не имелось. Кроме этого, согласно ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Сведений о том, что ответчик оплатил задолженность, суду не представлено. 

Поскольку доказательств опровергающих установленные обстоятельства не представлено, на основании вышеприведенных положений закона, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по жилищным и коммунальным услугам, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 100 146 рублей 01 копейка и пени в размере 33 198 рублей 39 копеек по день фактического исполнения обязательства в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию сумма уплаченной истцом государственной пошлины в размере 3 866 рублей 89 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к ФИО1, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 146 рублей 01 копейка, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 198 рублей 39 копеек, и начисляемые в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ на сумму неуплаченной задолженности за каждый день просрочки, начисленные на дату вынесения решения по день фактического исполнения обязательства, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 866 рублей 89 копеек.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2019 года