Дело № 2-3308/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 16 ноября 2018 года

Адлерский районный суд Краснодарского края в составе 

председательствующего Язвенко Р.В.

при секретаре Пузеевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о расторжении договора строительного подряда, взыскании денежных средств по договору, неустойки.

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратился в суд с иском к ФИО в котором просит: расторгнуть договор строительного подряда от 20.10.2017, заключённый между истцом - ФИО (заказчик), и ответчиком - ФИО (подрядчик); обязать ответчика ФИО, по акту приёма-передачи вернуть истцу - ФИО, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также передать объект незавершённого строительства, возведённый на данном земельном участке; взыскать с ответчика ФИО, в пользу истца - ФИО, денежные средства, уплаченные истцом ответчику по договору строительного подряда от 20.10.2017, в размере 800 000 (восемьсот тысяч) рублей, проценты за неисполнение денежного обязательства за период с 21.02.2018 по 19.03.2018 в размере 4438 (четыре тысячи четыреста тридцать восемь) рублей 36 копеек расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 244 (одиннадцать тысяч двести сорок четыре) рубля.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена в установленном законом порядке, причины не явки суду не сообщены, ходатайств не поступало.

Ответчик в судебное заседание не явился о дате и времени заседания извещался надлежащим образом судебной повесткой с уведомлением по адресу места жительства, указанному в исковом заявлении, о чем свидетельствует возвратившийся в суд конверт с отметкой почтового отделения «причина невручения - истек срок хранения». В соответствии с частью 2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. По убеждению суда, неявка ответчика в почтовое отделение за получением судебной повестки дает основание суду сделать вывод об отказе адресата принять судебную повестку в почтовом отделении. 

При данной явке суд считает возможным рассмотреть дело по правилам ст. 234 ГПК РФ, то есть в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между ФИО (заказчик), и ФИО (подрядчик), был заключён договор строительного подряда от 20.10.2017, в соответствии с которым заказчик поручает и обязуется принять результат работ, а подрядчик принимает на себя обязательство выполнить следующие работы и сдать результат работ заказчику: строительство 3-этажного дома, пятно застройки 36 кв. м. Объект возводится на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>.(п.1 Договора)

Согласно п. 3.1, 3.2 договора, цена подлежащей выполнению работы по настоящему договору составляет 1 050 000 (один миллион пятьдесят тысяч) рублей. Расчёт между сторонами производится следующим образом: денежная сумма в размере 200 000 (двести тысяч) рублей заказчик выплачивает подрядчику в момент подписания данного договора, 600 000 (шестьсот тысяч) рублей заказчик выплачивает подрядчику до 25.10.2017, 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей заказчик выплачивает подрядчику по завершению строительных работ и подписания акта приёмки.

Во исполнение указанного обязательства, связанного с оплатой по договору, заказчик передал подрядчику 800 000 (восемьсот тысяч) рублей, что подтверждается распиской подрядчика от 03.11.2017.

Согласно п. 6.1, 6.1.1, 6.1.2, 6.2, 6.2.1 работы выполняются поэтапно: первый этап - строительство дома (заливка фундамента, возведение первого этажа, возведение второго этажа, возведение третьего этажа), второй этап - возведение крыши, внешняя отделка. Сроки выполнения работ: 4 месяца. Строительство объекта до 20.02.2018.

Вместе с тем в нарушение установленных договором сроков подрядчиком до настоящего времени строительство дома не завершено. Более того, на 19.03.2018 только произведено устройство фундамента и возведены три стены первого этажа дома, из которых одна стена возведена истцом самостоятельно.

В соответствии с п. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определённый объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно п. 1 ст. 716 ГК РФ подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые создают невозможность её завершения в срок.

Вместе с тем ответчиком не были предприняты меры для уведомления заказчика о возникновении каких-либо обстоятельств, в силу которых работа не может быть завершена в срок.

Согласно п. 2 ст. 716 ГК РФ подрядчик, не предупредивший заказчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 настоящей статьи, не вправе при

предъявлении к нему соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 2 ст. 715 ГК РФ если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание её к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечёт для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Нарушение сроков договора суд оценивает как существенное нарушение договора.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с тем, что строительство дома должно было быть завершено до 20.02.2018г. просрочка исполнения подрядчиком обязательства началась с

21.02.2018. Размер подлежащих уплате ответчиком процентов составляет 4 438 (четыре тысячи четыреста тридцать восемь) рублей 36 копеек. Расчет представленный истцом судом проверен и принят.

В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Ответчик от участия в процессе уклонился.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взыскать 11244 рублей – расходы на оплату государственной пошлины. Оплата государственной пошлины подтверждена чек-ордером.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к ФИО о расторжении договора строительного подряда, взыскании денежных средств по договору, неустойки – удовлетворить.

Расторгнуть договор строительного подряда от 20.10.2017, заключённый между ФИО (заказчик) и ФИО (подрядчик).

Обязать ФИО, по акту приёма-передачи вернуть ФИО, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также передать объект незавершённого строительства, возведённый на данном земельном участке.

Взыскать с ФИО, в пользу ФИО, денежные средства, уплаченные истцом ответчику по договору строительного подряда от 20.10.2017, в размере 800 000 (восемьсот тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО, в пользу ФИО, проценты за неисполнение денежного обязательства за период с 21.02.2018 по 19.03.2018 в размере 4 438 (четыре тысячи четыреста тридцать восемь) рублей 36 копеек.

Взыскать с ФИО, в пользу ФИО, расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 244 (одиннадцать тысяч двести сорок четыре) рубля. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течение месяца.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий подпись