дело № 2-1697/2020

16RS0042-03-2019-011744-19

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 февраля 2020 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Кашаповой З.Г., 

при секретаре Хабибрахмановой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Паритет» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, 

установил:

ООО УК «Паритет» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных коммунальных услуг в размере 105 506 рублей 30 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 310 рублей 12 копеек, указывая, что с ... истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: .... Жилое помещение, расположенное по адресу: ... принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1 В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность с ... года в размере 105 506 рублей 30 копеек. Истец просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность.

Представитель истца – представитель ООО УК «Паритет» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с частью 1 пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных частью 3 статьи 169 настоящего кодекса.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ... N 354 (ред. от ...) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» определены условия предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении), а также права и обязанности потребителя и исполнителя услуг.

Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги и порядок их определения установлен положениями статей 156, 157 ЖК РФ.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником ... Республики Татарстан, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.11-13).

Управление указанным домом осуществляет ООО УК «Паритет» на основании протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом ... (л.д.6).

... определением мирового судьи судебного участка №11 по судебному району г.Набережные Челны отменен судебный приказ от ... о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «Паритет» задолженности за жилое помещение, коммунальные и иные услуги (л.д.8,9).

Из справок по начислениям по лицевому счету ... за период с ... года видно, что задолженность ответчика по оплате жилищных и коммунальных услуг составляет в общей сумме 105 506 рублей 30 копеек (л.д.10). 

Суд с указанным расчетом задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, а также взносов на капитальный ремонт соглашается, принимая во внимание и то, что он ответчиком не оспорен и какой-либо иной расчет им не представлен. Ответчиком до настоящего времени задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги не погашена.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При таких обстоятельствах суд считает установленным ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные платежи. Исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку они подтверждены достаточными доказательствами, отвечающим требованиям относимости и допустимости. 

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о возврате ответчиком расходов по оплате государственной пошлины в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Паритет» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Паритет» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 105 506 рублей 30 копеек, а также расходы истца по уплате госпошлины – 3 310 рублей 12 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись З.Г. Кашапова