Дело № 2-633/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2023 года Петровск-Забайкальский городской суд в составе:

председательствующего судьи Зизюка А.В.,

при секретаре Михайловой Е.В.,

с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Петровске-Забайкальском гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о разделе лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит разделить лицевой счет № на уплату коммунальной услуги - вывоз твердых бытовых отходов между ФИО2 и ФИО1 по квартире с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, с целью выставления отдельного платежного документа каждому собственнику пропорционально размеру его доли в праве общей долевой собственности; разделить лицевой счет № на уплату коммунальной услуги - теплоснабжение (отопление и подогрев воды) между ФИО2 и ФИО1 по квартире с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>й, 

<

адрес>, с целью выставления отдельного платежного документа каждому собственнику пропорционально размеру его доли в праве общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>. Собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик фактически проживает в квартире и пользуется коммунальными услугами, но уплачивает крайне не регулярно, копит задолженности, которые в том числе взыскивают с истца, которая проживает в 

<

адрес>. В силу п. 1 ст. 153, п. 2 ст. 153 ЖК РФ ответчик обязана платить за коммунальные услуги пропорционально своей доли в праве на жилое помещение, чего она не делает, и договориться с ней не получается. Лицевые счета на коммунальные услуги: теплоснабжение и вывоз твердых бытовых отходов не разделены, и задолженность взыскивают с истца в полном объеме. Она оплачивает счета пропорционально своей доли в праве на квартиру регулярно.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что долгов за уплату коммунальных услуг не имеет, всегда оплачивает их за себя пропорционально ее доли в праве собственности на квартиру, что подтверждается квитанциями, возражает против разделения лицевых счетов.

Представитель третьего лица - акционерного общества «Забайкальская топливно-энергетическая компания» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, принять решение суда на усмотрение суда.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и третьего лица.

Выслушав пояснения ответчика, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Как установлено в судебном заседании, следует из договора дарения 

<

адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты> ФИО2 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

<

адрес>. 

Сообщениями АО «ЗабТЭК» от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес ФИО2, проживающей по адресу 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес> подтверждается, что ей сообщено о том, что по адресу 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность з коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> которая должна быть погашена или распределена в добровольном порядке между собственниками, ей предложено представить в организацию при не достижении согласия о разделе счетов документы (решение суда), подтверждающие основания для разделения лицевого счета и выставления отдельного платежного документа. 

Справками общества с ограниченной ответственностью 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в 

<

данные изъяты> в 

<

адрес>.

Согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ № директора ООО «Надежда» на запрос суда 

<

адрес> 

<

данные изъяты> 

<

адрес> находится в управлении ООО «Надежда», 

<

адрес> указанного дома принадлежит ФИО2 

<

данные изъяты> доли и ФИО1 

<

данные изъяты> доли. На ДД.ММ.ГГГГ долг ФИО2 составляет 

<

данные изъяты> рублей. На ДД.ММ.ГГГГ долг ФИО1 составляет 

<

данные изъяты> руб., при этом период с 

<

данные изъяты> по ДД.ММ.ГГГГ, включительно, оплачено полностью. Долг 

<

данные изъяты>. это долг за 

<

данные изъяты> год. По соглашению сторон (ФИО2 и ФИО1) ФИО2 оплатила полностью 

<

данные изъяты> год, ФИО1 оплачивает период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включительно, за себя и за ФИО2. По устному соглашению с компанией ФИО1 погашает долг за 

<

данные изъяты> год частями, нарушений по оплате со стороны ФИО1 не было. 

Указанные сведения об оплате коммунальных услуг, предоставляемых ООО «Надежда», а также АО «ЗабТЭК» и об отсутствии задолженности по ним подтверждаются представленными ответчиком ФИО1 копиями квитанций об оплате за 

<

данные изъяты> годы. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания имущества, если иное не установлено законом или договором. Корреспондирующие нормы о бремени содержания собственности закреплены также в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Оплата на коммунальные услуги является самостоятельным видом имущественной обязанности собственника жилого помещения в многоквартирном доме, согласно требований пп. 2 п. 2 ст. 154 ЖК РФ.

Исходя из требований ст. 153, 155 ЖК РФ обязанность по оплате коммунальных платежей лежит на собственнике жилого помещения.

Права и обязанности собственника жилого помещения регулируются положениями главы 5 ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, закреплены в статье 31 ЖК РФ.

В соответствии с положениями ч. ч. 2, 3 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что ЖК РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила ГК РФ о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ.

Таким образом, жилищное законодательство не исключает возможность заключения в порядке гражданского судопроизводства соглашения в устной или письменной форме между собственниками жилого помещения и членами его семьи относительно объема прав пользования жилым помещением и участия в расходах по оплате жилья. Вместе с тем, нормами действующего жилищного законодательства не предусмотрена возможность разделения лицевых счетов.

Договор на предоставление и оплату коммунальных услуг заключается с собственником жилого помещения, который в силу статьи 210 ГК РФ и части 3 статьи 30 ЖК РФ несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Из указанных норм права не следует, что члены семьи собственника, при наличии законной солидарной ответственности, и отсутствия какого-либо соглашения об оплате коммунальных платежей, несут индивидуальную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, в том числе и по оплате предоставляемых коммунальных услуг.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО1 не имеет задолженности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем утверждение истца о нарушении ее прав действиями ответчика ФИО1 не нашил своего подтверждения. 

Более того, из пояснений ответчика и представленных письменных доказательств следует, что ответчик производит оплату поставляемых в жилое помещение коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ей доли в праве собственности на жилое помещение. 

Согласно ст. ст. 9, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, добросовестность участников гражданского оборота предполагается.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

То есть, по смыслу ст. ст. 11, 12 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов их защиты.

Избранный ФИО2 способ защиты нарушенного права путем раздела лицевого счета не соответствует предусмотренным законом способам защиты, поскольку ответчик ФИО1 не имеет задолженности по оплате коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, избранный ФИО2 способ защиты нарушенного права, с учетом изложенных ответчиком обстоятельств, не подлежит применению к спорным правоотношениям. Поскольку установленные законом основания для удовлетворения требований иска ФИО2 при рассмотрении настоящего дела не установлены, в удовлетворении исковых требований ФИО2 надлежит отказать. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о разделе лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг отказать в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Петровск-Забайкальский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись А.В. Зизюк

полный текст изготовлен 04.08.2023

Копия верна 

судья Зизюк А.В.

секретарь Михайлова Е.В.

УИД 75RS0005-01-2023-000480-26