УИД 67RS0013-01-2025-000524-90

2-447/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ельня Смоленская область 24 декабря 2025 года

Ельнинский районный суд Смоленской области

в составе

председательствующего судьи Белевитнева А.С.,

при секретаре Моисеенковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТОО «Кузнецовское» о признании права собственности на квартиру в порядке заключения договора купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование требований, что ДД.ММ.ГГГГ он и ТОО «Кузнецовское» заключили договор купли-продажи, согласно которому ему была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. После заключения договора купли-продажи, ему было передано по акту приема-передачи указанное жилое помещение, он оплатил в кассу ТОО «Кузнецовское» полную стоимость квартиры в размере 

<

сумма>. Данная квартира числится на балансе ТОО «Кузнецовское», имеет инвентарный №, правами третьих лиц не обременена, в ней никто не проживает. Данная квартира в ЕГРН не значиться. Жилое помещение находиться в двухквартирном доме. Квартира №, 

<

адрес> находится в его собственности. Двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Кадастровые работы по образованию земельного участка произведены за его счет. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН и является общей долевой собственностью собственников жилых помещений в многоквартирном доме, который расположен на данном земельном участке. Стороны обратились в МФЦ для регистрации перехода права собственности на указанное жилое помещение в соответствии с заключенным договором. Так как право собственности продавца на данную квартиру не зарегистрировано в ЕГРН, зарегистрировать переход права собственности на ФИО2 осуществить не удалось. В связи с чем, он обратился в суд и просит признать за ним право собственности в порядке заключения договора купли-продажи на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО2 и его представитель адвокат Цыганков С.А., будучи своевременно надлежащим образом, извещенным о дате, месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, от представителя Цыганкова С.А. поступило заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в отсутствие стороны истца, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Третье лицо - Администрация муниципального образования «Ельнинский муниципальный округ» Смоленской области, будучи своевременно надлежащим образом, извещенным о дате, месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило.

До рассмотрения дела от представителя ответчика - директора ТОО «Кузнецовское», поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия, исковые требования ФИО2 признает в полном объёме, последствия признания иска известны и понятны.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В случае поступления в суд письменного заявления о признании иска с указанием на то, что лица, обратившиеся с такими заявлениями, знают о последствиях совершения данных процессуальных действий, обязанность, предусмотренная частью второй статьи 173 ГПК РФ, будет считаться судом исполненной даже при отсутствии сторон в судебном заседании, в котором будет решаться вопрос об удовлетворении соответствующего ходатайства («Справка о практике применения судами Федерального закона от 27 июля 2010 года № 193-ФЗ «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)» за период с 2013 по 2014 год», утвержденной Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 01 апреля 2015 года (пп. «в», п. 17).

В силу положений ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В данном случае признание иска прокурора ответчиком закону не противоречит, права, и интересы других лиц не нарушает, в связи с чем, суд принимает данное признание иска.

При этом судом установлено, что ответчику известны и понятны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>) право собственности в порядке заключения договора купли-продажи, на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ельнинский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.С. Белевитнев