Дело № 2 -302/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Терней 25 декабря 2017 г. 

Тернейский районный суд Приморского края РФ в составе председательствующего судьи – Власовой Ю.В., при секретаре – Елсуковой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.Заявленные требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является собственностью истца на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете ФИО2. Ответчик ФИО2 в указанной квартире не проживает, не несет бремя содержания жилого помещения, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, членом семьи собственника не является, договор найма с ним не заключался. Отсутствие ответчика носит постоянный характер. По итогам проверки указанного помещения установлено, что ФИО3 по месту регистрации не проживает. 

Истец ФИО1. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, причин уважительности неявки в судебное заседание суду не представил, о дате и времени рассмотрения дела извещен посредством судебной повестки, направленной по последнему известному месту его жительства.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, признав причины неявки сторон неуважительными, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Часть 2 статьи 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности (л.д. 5, 12). Согласно домовой книги (л.д. 6-10) ФИО3, состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ 

Ответчик ФИО3 в жилом помещении не проживает, членом семьи собственников квартиры не является, не участвует в содержании имущества, оплату коммунальных услуг не производит. 

Согласно копии акта о фактическом не проживании, составленного с участием проживающих в жилом помещении лиц, соседей и представителя администрации Тернейского городского поселения от 11.12.2017г., ФИО3 в жилом помещении по адресу 

<

адрес> не проживает с 08.06.2016 года по настоящее время, личных его вещей в квартире нет (л.д. 11).

Договор пользования жилым помещением с ФИО3 не заключался. Членом семьи собственников жилого помещения он не является. Ответчик оплату за жилье не производит, о своих правах на квартиру не заявлял, в жилом помещении никогда не проживал.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Судом не установлено доказательств, согласно которым за ответчиками могло быть сохранено право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства, изменение гражданином маршрутов кочевий, прекращение гражданином кочевого и (или) полукочевого образа жизни. Данный перечень является исчерпывающим.

На основании вышеизложенного суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ГПК РФ. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

На основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" настоящее решение является основанием для снятия гражданина ФИО3 с регистрационного учета органом регистрационного учета.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 возврат госпошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения через Тернейский районный суд. 

Судья Ю.В. Власова