Дело № 2-5659/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2017 года г. Саратов 

Волжский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Чванова О.А., при секретаре Берловой А.М., с участием прокурора Литвишко Е.В., действующей на основании удостоверения серии №, представителя истца ФИО1 – ФИО15, действующей на основании доверенности от 17 июля 2017 года, выданной сроком на шесть месяцев, представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, действующей на основании ордера № 446 от 06 октября 2017 года, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица – ФИО4, ФИО9, ФИО10, ФИО11 Саяд оглы, Управление Росреестра по Саратовской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истцу ФИО1 принадлежит 16/96 долей в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>.

С 03 октября 1990 года до настоящего времени в доме зарегистрирован ответчик ФИО2 – сын истца.

Указывая, что ответчик с 2007 года не проживает в вышеуказанном жилом помещении, не участвует в расходах по оплате коммунальных услуг, ФИО1, ссылаясь на положения ст. 304 ГК, ст. 31, 35 ЖК РФ, просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – домом 

<

адрес>

Ранее в судебном заседании истец ФИО1, поясняла, что она намерена продать принадлежащую ей недвижимость, регистрация ответчика в спорном жилом помещении делает затруднительным поиск клиентов для продажи дома.

Представитель истца ФИО1 – ФИО13, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, дала пояснения аналогичные доводам искового заявления.

Представитель ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Филиала Саратовского района СОКА ФИО3 в судебном заседании предъявленный иск не признала, поскольку ФИО2, не имеет возможности пользоваться спорным жильем по вынужденным причинам, не утратил права пользования жильем и не отказывался от него, другое жилье у ответчика отсутствует, родственные отношения с истцом, которая является родной матерью ответчику ФИО2, не прекращались. ФИО1 намерена продать принадлежащее ей жилье, что в дальнейшем сделает ответчика лицом без определенного места жительства.

Третьи лица – ФИО4, ФИО9, ФИО10, ФИО11 Саяд оглы, несмотря на надлежащее и своевременное извещение в суд не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Третье лицо – Управление Росреестра по Саратовской области обратилось к суду с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие их представителя (л.д. 49).

Свидетель ФИО14 суду пояснил, что он приходится дядей ответчику, истец ФИО1 – его родная сестра. После 2009 года семья не знает, где проживает ответчик ФИО2, он мог уехать на заработки. В доме остались личные вещи ответчика.

Из показаний свидетеля ФИО12 следует, что ФИО2 – ее племянник, где он проживает свидетелю неизвестно. 

Свидетель ФИО28 также суду пояснила, что ФИО1 – ее сестра, а ответчик ФИО2 – ее племянник. После 2008 года свидетель не видела ответчика 

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полгавшего в иске отказать, суд приходит к следующим выводам:

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1, 2, 3 Жилищного кодекса РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке.

Защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит 16/9 долей в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> что подтверждается договором купли-продажи от 11 декабря 1982 года (л.д. 9), свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 10, 85, 86).

Сособственниками данного домовладения являются третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 (л.д. 34).

Согласно объяснениям сторон, домовой книге с 03 октября 1990 года до настоящего времени в домовладении постоянно зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 11-16).

В силу ч. 1-5 ст. 30 ЖК РФ, обственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Участниками судебного разбирательства не оспаривались те обстоятельства, что ответчик ФИО2 приходится сыном истцу ФИО1, что ответчик является членом ее семьи в силу закона. 

На основании п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно п. 13 данного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Из вышеприведенных показаний свидетелей, объяснений истца и ее представителя следует, что ответчик ФИО2 примерно с 2008 года не проживает в спорном домовладении.

Однако, у ответчика ФИО2, отсутствует какое-либо другое жилье, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 52), сведениями иные данные и Саратовского областного отделения иные данные) (л.д. 74, 79, 124). 

Указанные в иске доводы истца о наличии конфликтных отношений с ответчиком, которые послужили основанием для его выезда из спорного домовладения, не нашли своего подтверждения в процессе судебного разбирательства возникшего между сторонами спора.

Согласно данным ГУ ФСИН по Саратовской области, ответчик ФИО2 19 августа 2005 года был осужден Фрунзенским районным судом г. Саратова по ч. 2 ст. 159 УК РФ к наказанию в виде лишения свободы сроком на два года, с испытательным сроком – три года. Постановлением того же суда от 29 апреля 2008 года условное наказание было изменено на реальное, с отбыванием наказания в колонии-поселении. До настоящего времени проводятся оперативно-розыскные мероприятия по поиску ФИО2 (л.д. 35, 129).

В соответствии с п. 19 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, по смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Учитывая вышеприведенные положения закона, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что семейные отношения между истцом и ответчиком не прекращены, отсутствие ответчика носит вынужденный характер и связано с желанием избежать уголовной ответственности за совершенное преступление, его регистрация в спорном домовладении не нарушает жилищных прав истца, в связи с чем, суд находит исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жильем необоснованными и отказывает в их удовлетворении.

Согласно, ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Между тем, доводы истца со ссылкой на данную норму права о наличии нарушений прав как собственника жилья имеющейся регистрацией ответчика по месту жительства, по мнению суда, являются безосновательными и не были подтверждены собранными по делу доказательствами.

Поскольку исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета производны от требований о признании утратившим права пользования жилым помещением, суд также отказывает ФИО1 в удовлетворении данных исковых требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья