Дело №2-1060/2020

Поступило 16.06.2020

УИД 54RS0008-01-2020-001118-79

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2020 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Свириной А.А.,

при секретаре Воронкиной Е.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии г. Новосибирска о включении жилого дома в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о включении в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома, общей площадью № кв.м. (литер Б), находящийся на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, а также о признании права собственности за ФИО1 право собственности указанный на жилой дом, в обоснование исковых требований указав следующее.

Решением Первомайского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за истцом признано право собственности в порядке наследования на жилой дом, площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Данным решением суда установлено, что истец является единственным наследником, принявшим наследство после смерти мужа ФИО2, который принял наследство после смерти отца ФИО3.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Право собственности на основании решения Первомайского районного суда г. Новосибирска зарегистрировано.

На данном земельном участке расположен дом, который при оформлении права на земельный участок возникли сложности, который был квалифицирован как строение, имеющее признаки жилого дома.

Постановлением мэрии г. Новосибирска от 26.03.2019 предварительно согласовано предоставление истцу земельного участка для эксплуатации жилого дома, однако, оно не реализовано, внесенная по договору плата возвращена, поскольку не установлен собственник данного строения (литер Б).

В соответствии с ответом мэрии г. Новосибирска от №, если истцом будет представлен документ, подтверждающий регистрацию права собственности на жилой дом по 

<

адрес> (литер Б), то будет рассмотрена возможность предоставления земельного участка с кадастровым номером №

Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о правовом режиме объекта недвижимости в разделе «примечание» указано, что по указанному адресу на учете стоит второй жилой дом, общей площадью № кв.м., сведениями о принадлежности которого не располагают.

Данный объект возведен наследником ФИО3 ФИО2 в результате реконструкции возводимого изначально объекта вспомогательного назначения, по данным технического паспорта в 1975 году на земельном участке, предназначенном для эксплуатации жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>. В дальнейшем строение было достроено как жилое, то есть пригодное для круглогодичного проживания.

В связи с тем, что дом по 

<

адрес> (литер А,А1) в настоящее время требует ремонта, фактически истец использует для проживания строение (жилой дом) литер Б.

В настоящее время, несмотря на ранее учтенный второй дом на участке, документов, подтверждающих правомерность его возведения, истцом не найдено, возможно в связи с тем, что было изменено изначальное назначение постройки. Право собственности на самовольную постройку может признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении условий, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению ООО «Консультант-Строй-Сервис» жилой дом по 

<

адрес> (литер Б), общей площадью 41,1 кв.м., имеет работоспособные несущие и ограждающие конструкции, соответствует требованиям СНиП, СанПиН, не нарушает нормы и правила противопожарной безопасности, расположение дома соответствует СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Индивидуальный жилой дом соответствует требованиям и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья эксплуатацию, не нарушает права иных лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Решением Первомайского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО5, с участием третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности в порядке наследования по закону установлен факт принятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства по закону в виде жилого дома общей площадью 32,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, открывшегося после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства по закону в виде жилого дома общей площадью 32,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, открывшегося после смерти мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признано за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 32,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-14).

На основании указанного решения суда ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью 32,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Согласно техническому паспорту домовладения, подготовленный Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», в разделе II: «Перечень зданий, сооружений, прочих строений, элементов благоустройства, расположенных в границах земельного участка», под литером Б имеется жилой дом, 1975 года постройки (л.д.16-25).

Истец обратилась в мэрию г. Новосибирска с заявлением о возможности предоставления земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположен жилой дом, общей площадью 32,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ответом Управления по земельным ресурсам Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на земельном участке с кадастровым номером № распложен индивидуальный жилой дом, площадью 32,1 кв.м, принадлежащий ФИО1 на праве собственности. Однако, по сведениям управления по земельным ресурсам мэрии г. Новосибирска установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположен также одноэтажный объект, обладающий признаками индивидуального жилого дома, собственник на который не установлен (л.д.30).

Также из ответа Управления по земельным ресурсам Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в случае представления истцом документа, подтверждающего государственную регистрацию права собственности жилого дома по 

<

адрес> (литер Б), возможность оформления правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес> будет рассмотрена в соответствии с действующим законодательством (л.д.29).

В соответствии с техническим заключением, подготовленным ООО «Консультант-Строй-Сервис» по результатам обследования несущих и ограждающих строительных конструкций индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (литера Б), на земельном участке с кадастровым номером 54:35:081810:35, состояние обследуемого индивидуального жилого одноквартирного дома признано как работоспособное. Основные несущие и ограждающие конструкции (фундаменты, стены, перекрытия) по несущей способности находятся в работоспособном состоянии. Планировочные решения жилого дома соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Объемно-планировочные решения жилого дома не противоречат требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Строение используется по своему назначению. Строение жилого дома не нарушает нормы и правила противопожарной безопасности согласно СНиП 21-01-97*. Расположение индивидуального жилого дома на участке соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». На основании вышеизложенного, индивидуальный жилой дом, общей площадью 41,6 кв.м., распложенный по адресу: 

<

адрес> (литера Б), является объектом капитального строительства, стоящим на собственном фундаменте, имеющим собственный земельный участок, с кадастровым номером 54:35:081810:35. Индивидуальный жилой дом соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и других норм и требований и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого дома. Индивидуальный жилой дом не наносит вреда окружающей среде, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.34-74).

Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятии наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Суд пришел к выводу, право собственности наследодателя ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (литер Б) возникло в установленном законом порядке, входит в состав наследства, в связи с чем, данное право перешло в порядке наследования к его наследникам.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к мэрии г. Новосибирска о включении жилого дома в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 41,1 кв.м. (литер Б), находящийся на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м. (литер Б), находящийся на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд г. Новосибирска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2020 года.

Судья: А.А. Свирина