Дело № 2-4387/2023

УИД: 18RS0003-01-2023-002593-68

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2023 года г. Ижевск УР

Октябрьский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Городиловой Д.Д.,

с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района города Ижевска Удмуртской Республики Шепелевой Т.А.

при секретаре Давтян А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГМС, ГИС к ГСМ о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении

у с т а н о в и л :

ГМС, ГИС (далее по тексту – истцы) обратились в суд с исковыми требованиями к ГСМ (далее по тексту - ответчик), о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета, выселении. Свои требования мотивирует следующим образом. 

Согласно выписке из ЕГРН, истцы являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Права собственности истцов – ГМС и ГИС возникли на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное 

<

дата> нотариусом нотариального округа «Город Ижевск» ЧМБ

Ответчик является отцом истцов и проживает в данном жилом помещении с 2001 года по настоящее время. На ответчика, в связи с его регистрацией в квартире истцов начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцами, тем самым нарушаются права истцов. Кроме того, сам факт регистрации в квартире третьего лица – ответчика, затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает права истца.

Добровольно выехать из квартиры и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истцы ГМС, ГИС не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, направили в суд своего представителя по доверенности.

В судебном заседании представитель истцов ГМС, ГИС – ФИО1, действующий на основании доверенностей, исковое заявление поддержал, просил его удовлетворить, суду пояснил следующее. Истцы получили квартиру в наследство после смерти их матери. Брак между отцом и матерью расторгнут еще в 1999 году. Квартира была приватизирована в 2006 году. В настоящее время ответчик проживает то в спорной квартире, то на даче. Несмотря на то, что он фактически в этой квартире проживает, никакие коммунальные услуги он не оплачивает – накопил долг около 60 000 руб.

В судебное заседание ответчик ГСМ не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещался по адресу, который является местом его регистрации, что подтверждается справкой Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по УР, судебная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункта 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля РОВ, суду пояснила, что является подругой истца ГИС Знает, что ответчик – это отец И. Она проживает недалеко от спорной квартиры и постоянно проходит мимо этого дома. Ответчика видела около дома примерно неделю назад. Со слов ГИС знает, что ответчик не платит за коммунальные услуги. Также знает, что ответчик злоупотребляет спиртным. Общение И со своим отцом не поддерживает. И с семьей переехала в 

<

адрес> около двух лет назад. ГМС - это брат И, его свидетель не видела около двух лет, но до отъезда он проживал в спорной квартире.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ЗАВ суду пояснил, что является братом ГИВ Супруга брата ГИС является собственником спорной квартиры. В мае текущего года брат приезжал в Ижевск, чтобы посмотреть, в каком состоянии находится квартира. В квартиру ходили вместе с братом и истцом ГМС, в тот момент, когда ответчик из дома ушел. Комната, в которой живет ответчик, была закрыта. С самим ответчиком он не общался, какой он образ жизни ведет, ему неизвестно.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, показания свидетелей исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Ижевска – Шепелевой Т.А., полагавшей исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к нижеследующему.

Согласно свидетельству о расторжении брака 

<

номер> от 

<

дата> брак между ГСМ и ГЛН расторгнут.

Согласно договору 

<

номер> от 

<

дата> ГСМ, ГИС, ГМС продали каждый по 

<

данные изъяты> доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ГЛН. Согласно п. 3 указанного договора отчуждаемая квартира находится в общей долевой собственности ГСМ – 

<

данные изъяты> доля, ГИС – 

<

данные изъяты> доля, ГМС – 

<

данные изъяты> доля и принадлежит на основании договора передачи жилого помещения в собственность 

<

номер> от 

<

дата>, заключенного с Акционерным обществом «Ижсталь».

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 

<

номер> от 

<

дата> ГЛН являлась единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Согласно свидетельству о смерти 

<

номер> от 

<

дата> ГЛН умерла 

<

дата>.

В соответствии со свидетельствами о праве на наследство по закону, наследниками умершей ГЛН по 

<

данные изъяты> доле являются истцы ГИС, ГМС.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости 

<

номер> от 

<

дата>, собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются ГИС 

<

данные изъяты> доли в праве собственности) и ГМС (

<

данные изъяты> доли в праве собственности).

Согласно информации о зарегистрированных гражданах, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован с 

<

дата> - ответчик ГСМ, 

<

дата> г.р.

Указанные обстоятельства установлены представленными и исследованными в суде доказательствами. 

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Истцы являются собственниками спорной квартиры, данное право они приобрели в порядке наследования, что свидетельствует о возникновении у них прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а у прежних собственников – прекращение этих прав, что предполагает и утрату у них права пользования спорным жилым помещением и последующее выселение.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания и который не влечет возникновение права на жилое помещение.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что ответчик вселился в спорное жилое помещение в период, когда являлся собственником этой квартиры, являлся членом семьи собственников, однако право пользования жилым помещением им утрачено с момента перехода права собственности к иным собственникам – истцам ГМС, ГИС Суду не представлено доказательств того, что ГСМ является членом семьи новых собственников спорной квартиры, отношения с ними не поддерживает, брак ответчика с матерью истцов расторгнут в 1999 году, распорядился своей долей в праве собственности на спорную квартиру, продав её бывшей супруге – матери истцов, истцами он не вселялся, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик в настоящее время не является семьи собственников спорной квартиры, поскольку семейные отношения в жилищном смысле между сторонами прекращены, общее хозяйство не ведется, доказательств обратного суду не представлено.

Статьей 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу он не может быть выселен из этого жилого помещения, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением.

Между тем, ответчик своим право на приватизацию спорного жилого помещения воспользовался, право собственности на спорную квартиру приобрел в 1997 году, согласно сведений, указанных в договоре купли-продажи доли в квартире от 

<

дата>. Приобретенной в порядке приватизации долей жилого помещения распорядился по своему усмотрению – произвел отчуждение на основании возмездного договора, в связи с чем, утратил право собственности на спорную квартиру.

Таким образом, исковые требования ГМС, ГИС к ГСМ о признании утратившим право пользования жилым помещением, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Требование о снятии ответчика с регистрационного учета не является самостоятельным исковым требованием, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования является основанием для снятия его с регистрационного учета в силу закона.

Разрешая требования истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения суд приходит к следующему.

Из содержания части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

Как следует из материалов дела, в том числе из пояснений представителя истца и свидетелей, ответчик ГСМ фактически проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, собственниками которой являются истцы 

Какого либо письменного договора между сторонами не заключалось, доказательств возмездности проживания со стороны ответчика суду сторонами представлено не было. Ответчиком не представлено суду доказательств передачи денежных средств в пользу собственника в счет платы за наём спорного жилого помещения. В связи с чем, суд считает, что отношений по договору найма жилого помещения в том смысле, в котором предполагает положение ч. 1 ст. 671 ГК РФ, не сложилось.

В соответствии с частью 2 статьи 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

По данному делу юридически значимым и подлежащим установлению с учетом заявленных исковых требований и подлежащих применению норм материального права являлось выяснение вопроса о законности проживания ответчика в спорном помещении, наличия или отсутствия между сторонами каких-либо соглашений о пользовании квартирой, о том, выполнил ли собственник действия, направленные на уведомление ответчиков об освобождении его имущества. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая вывод суда о том, что право пользования ответчиком квартирой прекращено, ответчик до настоящего времени спорное жилое помещение не освободил, требования истцов о выселении ответчика обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ГМС, ГИС к ГСМ о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.

Признать ГСМ (СНИЛС 

<

номер>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ГСМ (СНИЛС 

<

номер>) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ГСМ (СНИЛС 

<

номер>) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.12.2023 года.

Председательствующий судья: Д.Д. Городилова