Дело № 2-1624/2017

14 июня 2017 года

г. Котлас

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Виричевой Е.В.,

при секретаре Башлыковой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 14 июня 2017 года в г. Котласе гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию «Котлас» в лице администрации муниципального образования «Котлас», ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс, по иску ФИО9 вны к муниципальному образованию «Котлас» в лице администрации муниципального образования «Котлас», ФИО23 АлексА.у, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на гаражный бокс, по иску ФИО5 к муниципальному образованию «Котлас» в лице администрации муниципального образования «Котлас» к ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО5, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 обратились в суд с иском к администрации МО Котлас» о признании права собственности на гаражные боксы за №№ соответственно в .... по адресу г. Котлас, .... В обоснование требований указали, что являлись членами , взносы на строительство боксов выплатили полностью, в связи с чем на основании пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрели право собственности на указанное недвижимое имущество.

Определением Котласского городского суда Архангельской области от __.__.__ дело по иску ФИО1, ФИО9, ФИО5 выделены в отдельное производство.

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивал, пояснив, что его отец ФИО22 являлся членом , в __.__.__ им построен гаражный бокс №, паевые взносы на строительство гаража выплачены полностью. После смерти отца __.__.__ он принял наследство, вступил во владение гаражом. 

Истец ФИО9 на требованиях настаивала, сославшись на то, что гаражный бокс № был подарен ФИО23, ее отцом, __.__.__. ФИО23 приобрел данное имущество у ФИО3 __.__.__ по договору купли-продажи за . Бокс перешел во владение ФИО3 в результате обмена боксами с ФИО4 в __.__.__. ФИО4 являлась членом , построила бокс, уплатив за него паевые взносы.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, в ходе судебного разбирательства на исковых требованиях настаивал, указав, что гаражный бокс № был построен членом ФИО18, которая продала его в __.__.__ ФИО7, который, в свою очередь, __.__.__ заключил договор купли-продажи в отношении спорного гаража с ФИО6__.__.__ он купил у ФИО6 бокс за .

Представитель ответчика МО «Котлас» в судебное заседание не явился, возражений по иску не заявил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, возражений по иску ФИО1 не заявила.

Ответчик ФИО23 просил исковые требования ФИО9 удовлетворить, подтвердив обстоятельства, ею изложенные.

Ответчик ФИО3 возражений по иску не заявил, обстоятельства, изложенные истцом, подтвердил.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, возражений по иску не заявила.

Ответчики ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не заявили.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц, своевременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав явившихся лиц, заслушав свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 99 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, действующего на момент создания спорного гаража, кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).

Согласно пункту 2 статьи 7 Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР» член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичные положения содержались в пункте 2 статьи 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР».

В силу подпункта «б» пункта 19 Примерного устава кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 24 сентября 1960 года № 1475 (далее – Примерный устав), член кооператива имеет право добровольно, по своему заявлению, выйти из кооператива в любое время его существования как до начала и во время строительства гаражей - стоянок, так и после его окончания.

Согласно пункту 23 Примерного устава лицо, принятое в члены кооператива вместо выбывшего члена кооператива, отвечает по его обязательствам перед кооперативом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Положения пункта 1 статьи 222 ГК РФ предусматривают, что самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как следует из материалов дела, спорные гаражные боксы за № расположены в здании гаражей по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ....

По сообщению ответчика МО «Котлас» земельные участки и разрешение на строительство гаражей для стоянки индивидуального транспорта предоставлялись гаражному кооперативу «Путеец» решениями Исполнительного комитета Котласского городского Совета народных депутатов от __.__.__, __.__.__, __.__.__, __.__.__, __.__.__.

Здание гаражей на 32 машино-места построено в __.__.__.

Из показаний свидетеля следует, что он до __.__.__ являлся председателем , первоначально земельные участки для строительства гаражей предоставлялись кооперативу «Путеец», который впоследствии был преобразован в .

Постановлением главы администрации МО «Котлас» от 14 апреля 1999 года зарегистрирован ввод и разрешена эксплуатация первой очереди гаражей на 32 машино-места для стоянки индивидуального транспорта, зданию гаражей присвоен адрес: ..... Этим же постановлением зарегистрирован земельный участок по , площадью кв. м, с присвоением кадастрового номера №, и предоставлен в постоянное бессрочное пользование (первая очередь).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ГСПК №, созданное __.__.__, прекратило свою деятельность __.__.__.

Изложенное свидетельствует о том, что строительство гаражей осуществлено на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации капитальных гаражей, и указанное здание не является самовольной постройкой.

Гаражные боксы поставлены на кадастровый учет __.__.__.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (далее - Постановление).

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива.

Согласно пункту 59 Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено, что членом ГСК-10 являлся , уплативший полностью паевые взносы на строительство бокса №. После его смерти __.__.__ наследство принял его сын ФИО1, вступивший во владение и пользование указанным боксом.

Другой наследник первой очереди – супруга ФИО2 возражений по иску не имеет.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Следовательно, ФИО1 приобрел в собственность указанный бокс.

Также судом установлено, что членом ГСК-10 ФИО18 был продан в __.__.__ гаражный бокс № ФИО7, который __.__.__ обменял его на картин художников рубежа ХIX-XX веков, заключив договор с ФИО6 Условия договора сторонами исполнены.

__.__.__ ФИО6 продал бокс № ФИО5 за .

Обязательства сторон по договору исполнены: продавец передал покупателю гаражный бокс, а последний уплатил выкупную стоимость.

Также судом установлено, что членом ГСК- являлась ФИО4, которая обменяла принадлежащий ей гаражный бокс № на бокс в кооперативе № с ФИО3 __.__.__, что подтверждается заявлениями указанных лиц председателю ГСК- об исключении из членов кооператива и принятии в члены кооператива.

__.__.__ ФИО3 продал указанный бокс ФИО23 за , что подтверждается распиской ФИО3 о получении денежных средств, заявлениями указанных лиц об исключении из членов кооператива и принятии в члены кооператива.

__.__.__ ФИО23 подарил бокс своей дочери ФИО9, заключив соответствующий договор.

Согласно пункту 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Истцы владеют и пользуются гаражами, при этом требований о сносе строения или его изъятии к ним не было предъявлено. Законность возведения гаражных боксов, а также право пользования им ответчиками не оспаривается.

Право собственности на спорные гаражи не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании изложенного суд удовлетворяет исковые требования.

Судебные расходы истцы просили оставить за собой.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к муниципальному образованию «Котлас» в лице администрации муниципального образования «Котлас», ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на бокс №, расположенный по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., кадастровый №.

исковые требования ФИО9 вны к муниципальному образованию «Котлас» в лице администрации муниципального образования «Котлас», ФИО23 АлексА.у, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить. 

Признать за ФИО9 вной право собственности на бокс №, расположенный по адресу: Архангельская область, г. Котлас, , кадастровый №.

исковые требования ФИО5 к муниципальному образованию «Котлас» в лице администрации муниципального образования «Котлас» к ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на бокс №, расположенный по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., кадастровый №.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Копию настоящего решения после вступления решения суда в законную силу направить в Котласский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий Е.В. Виричева