Дело № 2-2043/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 17 июня 2021 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре Немченко Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску РМУП «Тепловые сети» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

РМУП «Тепловые сети» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать в свою пользу с ФИО1 задолженность за отпущенную тепловую энергию в сумме 224 756 руб. 73 коп., пени 44 049 руб. 97 коп., а всего 268 806 (двести шестьдесят восемь тысяч восемьсот шесть) руб. 69 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 888 (пять тысяч восемьсот восемьдесят восемь) руб.

В обоснование своих требований истец указал, что РМУП «Тепловые сети», как теплоснабжающая организация оказывает ФИО1, как потребителю, услуги по теплоснабжению. Потребитель обязан своевременно производить оплату за потребленную тепловую энергию. Ответчик услугами теплоснабжения пользовался на протяжении всего периода времени, однако оплату не произвел в полном размере. По состоянию на 30.04.2020 (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) задолженность составила 224 756 руб. 73 коп., пени 44 049 руб. 97 коп.,

На момент обращения в суд, задолженность по оплате за поставленную тепловую энергию ответчиком не погашена.

В связи с тем, что ответчик не выполняет обязательств по оплате поданной тепловой энергии, взыскатель лишен возможности использовать подлежащие оплате денежные средства.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена претензия, однако задолженность не погашена. В ноябре 2020 года РМУП «Тепловые сети» обратилось в мировой суд 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1 в сумме 268 806 руб. 69 коп.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №

<

адрес> было вынесено определение о возращении заявления о выдаче судебного приказа, в связи с непредставлением полных сведений о должнике.

В декабре 2020 г. в мировой суд 

<

адрес> направлено заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1 в общей сумме 268 806 руб. 69 коп.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судом 

<

адрес> вынесено определение об отказе в принятии заявления о выдаче судебного приказа, в связи с тем, что из заявления и представленных документов усматривается наличие спора о праве.

В связи с изложенными обстоятельствами, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца – РМУП «Тепловые сети» в судебное заседание не явился, в поступившем в суд заявлении, представитель ФИО2 просит о рассмотрении настоящего спора в отсутствие представителя истца, исковые требования просит удовлетворить в полном объёме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, в поступившем в суд заявлении просит рассмотреть настоящее дело в его отсутствие и отказать в удовлетворении требований истца.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования, заявленные РМУП «Тепловые сети», не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как видно из представленных в дело документов, сособственниками 

<

адрес>.1 в 

<

адрес> края являются ФИО1, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 на основании договора купли-продажи 37/50 долей квартиры с оплатой по государственному жилищному сертификату от ДД.ММ.ГГГГ, а также договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из доводов иска, РМУП «Тепловые сети», как теплоснабжающая организация оказывает ФИО1, как потребителю, согласно лицевого счета №, услуги по теплоснабжению квартиры, однако договор на поставку тепловой энергии отсутствует, вместе с тем, договорные отношения возникшие между абонентом и РМУП «Тепловые сети» регулируются действующим законодательством РФ (ст.ст. 158, 159, 540, 548 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получены технические условия № ОАО «

<

адрес>газ» на индивидуальное газоснабжение, а впоследствии в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.1 было установлено индивидуальное отопление в соответствии с рабочим проектом, выполненным в 2005 году МАУ «Управление АиГ».

В 2005 году, согласно акта (л.д. 24) представителями РМУП «Тепловые сети» в вышеуказанной квартире, произведено отключение от централизованной системы отопления.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком и АО «Газпром газораспределение Краснодар» заключен договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования №, ДД.ММ.ГГГГ договор поставки природного газа на коммунально-бытовые нужды населения (для физических лиц).

В соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. N354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее по тексту - Правила), потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран, либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42.1, 42.2, 43 и 54 настоящих Правил.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3.3 и 3.4 приложения N2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. 

С ДД.ММ.ГГГГ вступили в силу поправки принятые постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1708 "О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме", в целях исполнения предписаний Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 46-П.

Правительство РФ изменило правила расчета платы за отопление в многоквартирном доме, в том числе - для владельцев квартир с индивидуальным отоплением.

Так, теперь владельцы квартир с индивидуальным отоплением будут платить за тепло следующим образом: отдельно - за свои квадратные метры в индивидуальном порядке, и отдельно - за то тепло, которым обогревается исключительно общедомовое имущество в многоквартирном доме, пропорционально своей доле в общем имуществе многоквартирного дома. Формула, по которой для них рассчитывается платежка за "общедомовое" тепло, прямо предусматривает, что если в помещении не предусмотрено приборов отопления, или согласно законно утвержденной схеме теплоснабжения используются индивидуальные квартирные источники тепловой энергии, то объем тепла, потребленный этим помещением от общедомовой отопительной системы, равен нулю.

В силу ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Оно проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. 

Для проведения переустройства помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо представляет, в частности, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства переустраиваемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство помещения в многоквартирном доме невозможно без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такое переустройство помещения в многоквартирном доме, предусмотренном ч. 2 ст. 40 ЖК РФ (ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ).

Соответственно, статьей 27 ЖК РФ предусмотрены основания и порядок принятия решения об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме. В частности, отказ допускается в случае несоответствия проекта переустройства перепланировки требованиям законодательства (п. 3 ч. 1 ст. 27 ЖК РФ). 

В силу ч. 2 ст. 27 ЖК РФ решение об отказе в согласовании переустройства помещения в многоквартирном доме должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные ч. 1 ст. 27 ЖК РФ.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме является подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме.

Однако переустройство помещения в части отопления имеет явную специфику. Ведь система отопления многоквартирного дома представляет единую систему, состоящую из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования.

Как разъяснил Конституционный Суд РФ в п. 4.2 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 46-П, само по себе введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено в первую очередь на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем. При этом достижение баланса интересов тех из них, кто перешел на отопление с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, и собственников или пользователей остальных помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме предполагает, в том числе, недопустимость такого использования данных источников, при котором не обеспечивается соблюдение нормативно установленных требований к минимальной температуре воздуха в соответствующем помещении и вследствие этого создается угроза не только нарушения надлежащего температурного режима и в прилегающих жилых или нежилых помещениях, а также в помещениях общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, но и причинения ущерба зданию в целом и его отдельным конструктивным элементам (например, их промерзание или отсыревание по причине отключения или снижения параметров работы индивидуального отопительного оборудования в период временного отсутствия проживающих в жилом помещении лиц и т.п.). Иное выходило бы за рамки конституционно допустимых пределов осуществления прав и свобод, а для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме, отапливаемых за счет тепловой энергии, поступающей в дом по централизованным сетям теплоснабжения, создавало бы необоснованные препятствия в реализации конституционного права на жилище (ч. 3 ст. 17, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).

Как видно из акта обследования помещения № 

<

адрес> в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, газовое отопительное оборудование соответствует требованиям безопасности эксплуатации газового оборудования.

Таким образом, произведённое отключение квартиры от централизованной системы теплоснабжения и установление индивидуального отопления соответствует строительно-техническим, противопожарным нормам и правилам, поскольку в соответствии с договором поставки природного газа на коммунально-бытовые нужды населения, оборудование для отопления жилого помещения принято в эксплуатацию АO «Газпром газораспределение Краснодар» и эксплуатируется на протяжении длительного времени.

В соответствии с ч. 3 ст. 425 ГК договор признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательств, в данном случае со стороны РМУП «Тепловые сети» это выражается в прекращении поставки тепловой энергии и ГВС в вышеуказанную квартиру, а со стороны ответчика, в свою очередь - прекращение оплаты за тепловую энергию и ГВС, которую истец прекратил поставлять.

С 2005 года и по настоящее время квартира не обеспечивается тепловой энергией за счет централизованной системы отопления. Каких-либо договоров с РМУП «Тепловые сети» 

<

адрес> на поставку тепловой энергии в 

<

адрес> в 

<

адрес> ответчиком с 2005 года заключено не было.

Доказательств того, что РМУП «Тепловые сети» выставлялся ответчику счет на оплату жилищно-коммунальных услуг с 2005 года, а также направлялись соответствующие уведомления (квитанции) о необходимости произвести оплату за отопление, истцом не предоставлено.

В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу о том, что у РМУП «Тепловые сети» отсутствуют правовые основания для взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг, поэтому не находит законных оснований для удовлетворения рассматриваемого иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований РМУП «Тепловые сети» к ФИО1 о взыскании задолженности за отпущенную тепловую энергию в сумме 224 756 руб. 73 коп., пени 44 049 руб. 97 коп., а всего 268 806 (двести шестьдесят восемь тысяч восемьсот шесть) руб. 69 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 5 888 (пять тысяч восемьсот восемьдесят восемь) руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы в Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: С.А. Назаренко

Мотивированное решение суда изготовлено 21 июня 2021 года.