5

Дело № 2-777/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Город Белово Кемеровской области 03 апреля 2017 года 

Беловский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Логвиненко О.А.

при секретаре ФИО11,

с участием: истца ФИО2, ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств.

Свои исковые требования мотивирует тем, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она, ФИО2 (по договору- продавец), продала, а ответчик ФИО1, действующая за себя и в интересах своих малолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (по договору –покупатель) купила в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с п.2,3 Договора купли-продажи указанная квартира продана за 549779 рублей. Расчет между сторонами должен быть произведен в следующем порядке:

- денежная сумма в размере 419779 рублей будет перечислена в безналичной форме на основании Сертификата на материнский капитал серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании решения ГК-УПФР в г. Белово и Беловском районе Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО1, на банковский счет Продавца, счет получателя №, открытый во внутреннем структурном подразделении № Ленинск-Кузнецкое отделение Кемеровского отделения № 8615 ПАО «Сбербанк России», БИК 043207612, ИНН 

<

***>, КПП 420502002, кор. счет № после регистрации права собственности Покупателя в Беловском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

- оставшаяся денежная сумма в размере *** рублей будет передана Продавцом Покупателю до 01.01.2016 года.

Деньги из средств материнского (семейного) капитала ею получены. Однако оставшиеся денежные средства в размере *** рублей ответчик до настоящего времени ей не выплатила. Её уговоры о добровольном погашении долга по Договору купли-продажи к положительному результату не привели, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Часть 1 статьи 454 ГК РФ предусматривает, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу статьи 488 ГК РФ, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ ответчица должна ей уплатить *** рублей, в том числе: сумма основного долга- *** рублей; проценты за неправомерное удержание денежных средств- *** рублей.

Кроме того, она понесла судебные расходы, связанные с данным делом, в размере *** рублей, в т.ч.: госпошлина за рассмотрение дела в суде *** руб.; консультация юриста- *** руб.; составление искового заявления-*** рублей, которые также просит взыскать с ответчицы в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 454,488,309,395,415 ГК РФ, ст. ст. 98,131,132 ГК РФ, просит: взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 сумму долга по договору купли-продажи в размере *** рублей; проценты, начисленные на сумму долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере *** рублей; судебные расходы в размере *** рублей, а всего *** рублей.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду объяснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала в части требований об уплате процентов и судебных расходов. Суду пояснила, что по договору купли-продажи квартиры приобрела у ФИО2 секцию из двух комнат, по адресу: 

<

адрес>. При этом *** рублей планировала погасить из средств областного материнского капитала, однако ей было отказано в его перечислении в счет оплаты по данному договору. Не согласна с требованиями об уплате процентов за пользование денежными средствами, поскольку она ими не пользовалась.

Выслушав истца ФИО12, ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы, но подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст. 486 ГК РФ:

1. Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

2. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

3. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Как следует из. п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно положениям ч. 1 - 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Таким образом, в силу ст. ст. 56 и 57 ГПК РФ на сторонах лежит обязанность представить в суд соответствующие доказательства и расчеты, подтверждающие их требования и возражения.

Суд, исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, разрешает спор исходя из заявленных требований и возражений сторон.

Как установлено в судебном заседании, и следует из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 продала, а ФИО1, действующая за себя и в интересах малолетних детей: ФИО3, ФИО4, ФИО5, купила в общую долевую собственность недвижимое имущество: целую квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> состоящую из двух комнат, общей площадью 23,3 кв.м., расположенную на четвертом этаже пятиэтажного дома, за *** рублей. Согласно п. 3 данного договора расчет между сторонами производится в следующем порядке:

- денежная сумма в размере *** рублей будет перечислена в безналичной форме на основании Сертификата на материнский капитал серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании решения ГК-УПФР в г. Белово и Беловском районе Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО1, на банковский счет Продавца, счет получателя №, открытый во внутреннем структурном подразделении № Ленинск-Кузнецкое отделение Кемеровского отделения № 8615 ПАО «Сбербанк России», БИК 043207612, ИНН 

<

***>, КПП 420502002, кор. счет № после регистрации права собственности Покупателя в Беловском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

- оставшаяся денежная сумма в размере *** рублей будет передана Продавцом Покупателю до 01.01.2016 года (л.д. 5).

Ответчиком ФИО1 не представлено доказательств, что денежные средства в сумме *** рублей уплачены истцу в установленный договором срок. Наличие долга ответчик не оспаривает.

Оценив имеющиеся по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, на основе изложенных норм закона суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика долга по договору купли-продажи квартиры от 12.10.2015 года в размере *** рублей подлежат удовлетворению.

Как следует из п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Данная редакция закона действует с 01 августа 2016 года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в редакции, действовавшей до 1 августа 2016 года, размер процентов определялся существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Из правовой позиции, изложенной в п. 39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в редакции, действовавшей до 1 августа 2016 года, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки исполнения денежного обязательства, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, если иной размер процентов не был установлен законом или договором, определяется в соответствии с существовавшими в месте жительства кредитора - физического лица или в месте нахождения кредитора - юридического лица опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после 31 июля 2016 года, определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1 статьи 395 ГК РФ в редакции Федерального закона от 3 июля 2016 года № 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Источниками информации о средних ставках банковского процента по вкладам физических лиц, а также о ключевой ставке Банка России являются официальный сайт Банка России в сети "Интернет" и официальное издание Банка России "Вестник Банка России".

Учитывая изложенное, начисление процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02 января 2016 года по 31 июля 2016 года следует производить по средней ставке банковского процента по вкладам физических лиц в месте нахождения кредитора в размерах, действовавших в соответствующие периоды просрочки: со 02 января 2016 года по 24 января 2016 года – 7,18% годовых, с 25 января 2016 года по 18 февраля 2016 года -7,81% годовых, с 19 февраля 2016 года по 16 марта 2016 года - 9% годовых; с 17 марта 2016 года по 14 апреля 2016 года - 8,81% годовых; с 15 апреля 2016 года по 18 мая 2016 года – 8,01% годовых; с 19 мая 2016 года по 15 июня 2016 года – 7,71% годовых; с 16 июня 2016 года по 14 июля 2016 года - 7,93% годовых; с 15 июля 2016 года по 31 июля 2016 года - 7,22% годовых; а за периоды с 01 августа 2016 года по 18 сентября 2016 года исходя из ключевой ставки Банка России в размере 10,5% годовых; с 19 сентября 2016г. по 20 февраля 2017 г. исходя из ключевой ставки Банка России 10% годовых.

Суд, проверив расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, представленный истцом, считает его неверным, поскольку он сделан исходя из размера ключевой ставки Банка России, без учета нормы закона, изложенной в ст. 395 ГК РФ в редакции, действовавшей до 1 августа 2016 года.

Судом произведен расчет процентов за пользование денежными средствами за период с 02.01.2016 года по 20.02.2017 года.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ:

Задолженность, руб.

Период просрочки

Процентная ставка, Сибирский фед. округ./ключ. Ставка Банка России

Дней

в году

Проценты, руб.

с

по

дни

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]х[4]х[5]/[6]

***

02.01.2016

24.01.2016

23

7,18%

365

***

***

25.01.2016

18.02.2016

25

7,81%

365

***

***

19.02.2016

16.03.2016

27

9%

365

***

***

17.03.2016

14.04.2016

29

8,81%

365

***

***

15.04.2016

18.05.2016

34

8,01%

365

***

***

19.05.2016

15.06.2016

28

7,71%

365

***

***

16.06.2016

14.07.2016

29

7,93%

365

***

***

15.07.2016

31.07.2016

17

7,22%

365

***

***

01.08.2016

18.09.2016

49

10,5%

365

***

***

19.09.2016

20.02.2017

155

10%

365

***

Итого: *** рублей *** коп.

С учетом положений статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации и доказанности истцом неправомерного удержания денежных средств ответчиком, суд считает, что истец имеет право на взыскание с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.01.2016 г. по 20.02.2014 г. в размере *** рублей *** коп., исходя из средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц за период до 31 июля 2016 года, а после, исходя из ключевой ставки Банка России. 

В остальной части исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворению не подлежат.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Согласно чеку-ордеру от 20.02.2017 года истец ФИО2 за рассмотрение дела уплатила государственную пошлину в сумме *** рублей.

Из имеющихся в деле квитанций к приходному кассовому ордеру №№ 57 от 16.02.2017 года и № 297 от 22.12.2016 года за услуги представителя и составление искового заявления истцом уплачено *** рублей (2500 + 400).

Указанные судебные издержки суд полагает необходимыми по делу, отвечающими требованиям разумности и справедливости, подлежащими возмещению ответчиком в пользу истца. Таким образом, судебные расходы, состоящие из расходов по уплате государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в общей сумме *** рублей (*** + ***), подлежат взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца ФИО2 пропорционально удовлетворенным требованиям (98,37 %) в сумме *** рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 сумму долга по договору купли-продажи *** рублей, проценты за пользование денежными средствами *** рублей *** копеек, а также в качестве возмещения судебных расходов *** рубль *** копейки, а всего *** рублей *** копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения 7 апреля 2017 года.

Судья О.А. Логвиненко