Дело № 2-316/2017 14 декабря 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Зеленогорский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Заведеевой И.Л.

при секретаре Пономаревой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5 

<

адрес> Санкт-Петербурга о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО12 обратилась в суд с иском к ФИО5 

<

адрес> Санкт-Петербурга о признании права собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> литер А, в порядке наследования после смерти ФИО4 

В обоснование заявленных требований истец указывает, что решением Исполкома Терийокского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 для постройки жилого дома был выделен земельный участок площадью 1500 кв.м, располагающийся на 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 продал построенный на указанном земельном участке жилой дом ФИО9 

ДД.ММ.ГГГГ наследник ФИО9 - ФИО14-А.М. продал ФИО10 указанный жилой дом. Спорному земельному участку присвоен адрес: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, литер А.

Согласно договору дарения, удостоверенному Зеленогорский государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ под №, ФИО10 подарила ФИО11 и ФИО4 по 1/2 доли указанного жилого дома.

Согласно выписке из реестровой книги проектно-инвентаризационного бюро от ДД.ММ.ГГГГг. по данным архива ГУП «ГУИОН» ПИБ Северо-Западное индивидуальное жилое строение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, литер А., по состоянию на 3.04.1995г. учтено на правах собственности в том числе за ФИО4 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации 11.08.1993г.

Однако, указанные сведения не были переданы в Росреестре для регистрации права собственности в порядке, установленном после 1995 года.

Истец ФИО12 в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований.

ФИО3 

<

адрес> Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по иску не представил.

Третье лицо нотариус Санкт-Петербурга ФИО13 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Третье лицо Управление Росреестра по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явилось, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещено, возражений по иску не представило.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, проанализировав в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.

Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 является дочерью ФИО4, и единственной наследницей по закону все имущества, принадлежащего ФИО4 на момент смерти.

В течение установленного действующим законодательством шестимесячного срока нотариусом ФИО13 было открыто наследственное дело 39/2016.

19.10.2016г. ФИО12 вступила в права наследования.

Согласно свидетельству о вступлении в права наследования от 19.10.2016г., изготовленного на бланке 

<

адрес>7, ФИО12 является наследником 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, литер А.

Переход права собственности был зарегистрирован в Управлении Россреестра по Санкт-Петербургу 23.03.2017г.

В силу п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В п.1 ст.1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Вступившим в силу с 01.01.2017г. Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе свидетельство о праве на наследство (п.4 ч.2 ст.14).

Согласно выписке из реестровой книги проектно-инвентаризационного бюро от ДД.ММ.ГГГГг. по данным архива ГУП «ГУИОН» ПИБ Северо-Западное индивидуальное жилое строение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, литер А., по состоянию на 3.04.1995г. учтено на правах собственности в том числе за ФИО4 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации 11.08.1993г.

Вместе с тем, в связи с отсутствием в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу необходимой записи о наличии у ФИО4 права собственности на 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, литер А, у ФИО2 отсутствует возможность получить свидетельство о вступлении в права наследования на указанное имущество.

В п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Кроме того, в силу положений ст.237 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

С указанными выше положениями корреспондируют и соответствующие нормы земельного законодательства.

В частности, согласно положениям п.4 ст.35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Таким образом, действующим законодательством установлен запрет на отчуждение зданий, строений и сооружений отдельно от земельного участка.

Спорный индивидуальный жилой дом неразрывно связан с земельным участком и был передан ФИО10 ФИО11 и ФИО4 по единому договору дарения жилого дома и земельного участка.

Данных, свидетельствующих о приобретении земельного участка, как самостоятельного объекта недвижимости, не имеется.

На основании изложенного, исковые требования ФИО2 к ФИО5 

<

адрес> Санкт-Петербурга о признании права собственности подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.12,56,57,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур.Ленинграда, пол-женский, имеющей паспорт 40 05 263854, выданный 8 отделом милиции 

<

адрес> Санкт-Петербурга 13.04.2004г., зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, литер А, в порядке наследования после смерти ФИО4 02.08.2015г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья

В порядке ст.199 ГПК РФ изготовлено 18.12.2017г.

Судья