Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2020 года 

<

адрес>

Советский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего – судьи Магомедова И.М., при секретаре – ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ГОсВД «

<

адрес>» к ФИО1 о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Администрации ГОсВД «

<

адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО1 о сносе самовольной постройки. В обоснование иска указано, что в адрес Правового управления администрации 

<

адрес> из МКУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации 

<

адрес>» поступил материал о самовольном строительстве ФИО1 двухэтажного индивидуального жилого дома с захватом муниципальной территории, расположенного по адресу: 

<

адрес>, тупик-1, 

<

адрес>.

Актом выездной проверки № от 19.12.2019г., составленным отделом по вопросам координации капитального строительства установлено, что ФИО3 М.А. без разрешительных документов возвел двухэтажный индивидуальный жилой дом (размерами: 12* 10м.) с захватом муниципальной территории.

В соответствии с актом выездной проверки разрешение на строительство не выдавалось.

Отмечает, что земельный участок, на котором располагается объект капитального строительства, входит в состав муниципальных земель общего пользования и никогда ответчику не предоставлялся.

Истец просит суд, обязать ФИО1 снести за счет собственных средств двухэтажный индивидуальный жилой дом (размерами: 12* 10м.), расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, тупик-1, 

<

адрес>.

В случае невыполнения указанных требований, предоставить администрации 

<

адрес> право сноса двухэтажного индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес>, тупик-1, 

<

адрес>.

В судебное заседание представитель Администрации ГОсВД «

<

адрес>» не явился, в исковом заявлении просил суд рассмотреть дело без его участия в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражения на исковое заявление не направил.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон.

Суд, на основании ст.233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка.

В соответствии с положениями ст. 2 Федерального закона № - ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» архитектурный проект - архитектурная часть документации для строительства и градостроительной документации, содержащая архитектурные решения, которые

комплексно учитывают социальные, экономические, функциональные, инженерные, технические, противопожарные, санитарно - гигиенические, экологические, архитектурно-художественные и иные требования к объекту в объеме, необходимом для разработки документации для строительства объектов, в проектировании которых необходимо участие архитектора.

Разрешение на строительство - основание для реализации архитектурного проекта, выдаваемое заказчику (застройщику) органами местного самоуправления городских округов, городских и сельских поселений, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы и Санкт - Петербурга в целях контроля за выполнением градостроительных нормативов, требований утвержденной градостроительной документации, а также в целях предотвращения причинения вреда окружающей среде.

В соответствии с п. 2 ст. 3 Закона об архитектурной деятельности разрешение на строительство не требуется в случае, если строительные работы не влекут за собой изменений внешнего архитектурного облика сложившейся застройки города или иного населенного пункта и их отдельных объектов и не затрагивают характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций.

Согласно ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство или реконструкция любого объекта должны вестись при наличии разрешения на строительство и соблюдением градостроительных норм и правил.

Ответчиком доводы иска не оспариваются, доказательства того, что спорное здание построено им на законных основаниях, с получением в установленном порядке разрешительных документов на строительство суду не представлены. 

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик незаконно построил спорное здание на земельном участке, в установленном порядке, не отведенном для этих целей и без получения разрешения на строительство спорного объекта.

Сохранение самовольной постройки в виде двухэтажного индивидуального жилого дома с захватом муниципальной территории, расположенного по адресу: 

<

адрес>, тупик-1, 

<

адрес>, нарушает права и охраняемые законом интересы муниципального образования «

<

адрес>», которые заключаются в обеспечении соблюдения на территории города градостроительных норм и недопущении самовольного строительства.

В силу ч. 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Таким образом, исковые требования Администрации ГОсВД «

<

адрес>» к ФИО1 о сносе самовольной постройки, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ГОсВД «

<

адрес>» к ФИО2 о сносе самовольной постройки, - удовлетворить.

Признать самовольной постройкой и обязать ФИО1 снести за счет собственных средств двухэтажный индивидуальный жилой дом (размерами: 12* 10м.), расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, тупик-1, 

<

адрес>.

В случае неисполнения ответчиком решения суда в течение месяца со дня вступления решения в законную силу, предоставить администрации 

<

адрес> право сноса самовольного строения с последующей компенсацией расходов за счет ответчика.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий И.М. Магомедов