Дело № 2-1813-18

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 25.06.2018 года

Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

В составе судьи Маковкиной О.Г.,

С участим прокурора Заводского района г. Кемерово – Жумаевой Е.Ю.,

при секретаре Зембахтиной А.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Требования мотивированы тем, что истец владеет домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от 27.06.2015г., выписки из ЕГРП от 26.10.2016г. Право собственности зарегистрировано в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО.

После покупки дома при оформлении домовой книги, истец обнаружила, что в доме зарегистрированы: - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ

13.10.2015г. ФИО2 был снят регистрационного учета. А ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени зарегистрированы по указанному адресу.

С момента покупки истцом дома ответчик в доме не проживал и не проживает; оплаты никакие не производил и не производит за коммунальные платежи.

Помещение необходимо истцу для личного пользования, а так как в доме зарегистрированы ответчики, истец не имеет возможности распоряжаться домом по своему усмотрению, а именно, продать, обменять, подарить, завещать данный дом, так как он обременён правами третьих лиц.

Просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием своего представителя.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. в судебном заседании требования искового заявления поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, не возражала против вынесения заочного решения. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному адресу.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что в полной мере может быть реализовано только в случае предоставления каждому из лиц, участвующих в деле, возможность присутствовать в судебном заседании. Поэтому о дате, времени и месте судебного заседания указанные лица должны быть извещены судом с использованием средств и способов, предусмотренных в части 1 статьи 113 ГПК РФ.

Поскольку ответчики в суд не явились, о причинах неявки суд не известили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, суд полагает возможным с учетом мнения истца и прокурора рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, о чем судом вынесено соответствующее определение.

Статья 35 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

С учетом указанных положений ответчики не были лишены права предоставить все возможные возражения на иск по существу заявленных требований, доказательства в подтверждение своих возражений, что ими сделано не было.

Таким образом, суд полагает, что ответчики имели возможность реализовать свои процессуальные права и обязанности, предусмотренные ст.ст.35,36 ГПК РФ, реализовали их по своему усмотрению, уклонившись от явки в суд. 

Оценивая все изложенное в совокупности, суд, исходя из задач гражданского судопроизводства и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение в разумный срок, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащим удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истцом на основании договора купли – продажи жилого дома от 27.06.2015 года (л.д.13) у ФИО2 приобретен жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.07.2015 г. (л.д.12). 

Из пояснений в судебном заседании истца, а также письменных материалов дела следует, что до настоящего времени в спорном жилом помещении остаются зарегистрированными ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается копией домовой книги (л.д.9-10). Без заявления и личного присутствия ответчиков, снять последних с регистрационного учета не представляется возможным. Место нахождения ответчиков истцу в настоящее время не известно. С момента приобретения истцом спорного жилого помещения, ответчики в нем не проживают, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, членами семьи истца ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. 

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако ответчики в суд не явились и в нарушение сложений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представили суду доказательств вынужденного выезда из спорного жилого дома; несения расходов по содержанию спорного жилого помещения; иных доказательств, свидетельствующих о пользовании названным жилым помещением для своего личного проживания или невозможности проживания в нем, а также других доказательств, свидетельствующих о том, что они не отказывались от данного жилого помещения, от прав и обязанностей, возникающих в связи с пользованием им.

Из совокупности исследованных по делу доказательств следует, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении. Каких-либо вещей ответчиков в жилом помещении не имеется, членами семьи истца ответчики не являются. При указанных обстоятельствах доводы истца являются обоснованными, подтверждаются исследованными в ходе судебного заседания доказательствами, которые не опровергнуты в установленном законом порядке, в связи с чем суд считает требование истца о признании ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с п.п. «Е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес>, проживающей по адресу: 

<

адрес>) удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ., утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 25.06.2018 года. 

Судья О.Г. Маковкина

<

данные изъяты>