РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

21 января 2019 года 

<

адрес>

Волжский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Андреевой Е.А., 

при секретаре Овчаренко М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени.

В иске указано, что ответчики, проживающие по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> длительное время не производят оплату за коммунальные услуги, в результате образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно. До настоящего времени образовавшуюся задолженность ответчики не погасили. На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ в связи с уклонением о внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги с должников подлежат взысканию пени в размере 

<

данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ и анкете многоквартирного дома, управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляла управляющая компания АО «Славянка». ДД.ММ.ГГГГ АО «Славянка» признано несостоятельным, в отношении него открыто конкурсное производство. Исполняющим обязанности конкурсного управляющего утвержден П., которым было принято решение о проведении электронных торгов по продаже дебиторской задолженности. ДД.ММ.ГГГГ право требования задолженности перешло к нему (истцу) по договору уступки прав требования №/Ц/ФЛ, в соответствии с которым право требования погашения задолженности полностью перешло от филиала «Самарский» АО «Славянка» к ИП ФИО1 

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно; пени, начисленные за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> 

Истец ИП ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения уведомлен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Ранее в судебном заседании ответчик ФИО3 совместно со своим представителем Е. в судебном заседании исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении иска в полном объеме, в случае взыскания пени просила снизить ее размер на основании ст. 333 ГК РФ. 

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений. Представили письменное ходатайство, в котором просили применить к заявленным требованиям срок исковой давности и отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

Изучив исковое заявление, материалы дела, суд считает, что иск ИП ФИО1 подлежит частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из представленных в материалы дела документов судом установлено, что в жилом помещении - квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2 и ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО4, что подтверждается справкой филиала «Самарский» АО «Славянка», информацией отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Квартира по указанному адресу находится в общей совместной собственности ФИО3 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ, заключённым между Министерством Обороны РФ и ОАО «Славянка» истец производит начисление и сбор платежей, осуществляемых нанимателями жилых помещений, за коммунальные услуги, а в случае несвоевременной оплаты коммунальных услуг принимает меры по взысканию образовавшейся задолженности.

В период с ДД.ММ.ГГГГ включительно дом по адресу: 

<

адрес>А, находился в управлении ОАО «Славянка» филиал «Самарский», которое взимало с граждан плату за предоставленные коммунальные услуги, найм, содержание общего имущества МКД.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

На протяжении длительного срока ответчики не вносили платежи за коммунальные услуги, за период с января 2013 года по август 2015 года включительно у них образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты>

В силу ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Из представленных в материалы дела документов судом установлено, что на основании договора уступки прав требования №/Ц/ФЛ от ДД.ММ.ГГГГ право требования вышеуказанной задолженности перешло от АО «Славянка» к ИП ФИО1 

Согласно расчетам, предоставленным истцом, сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за период с января 2013 года по август 2015 года включительно составила 

<

данные изъяты>; пени, начисленные за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составили 

<

данные изъяты> У суда не имеется оснований не доверять данным расчетам. 

Между тем, ответчиками заявлено о применении срока исковой давности к требованиям истца о взыскании образовавшейся задолженности. 

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ч.ч. 1, 7 ст. 155 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В ходе судебного заседания установлено, что правоотношения между истцом и ответчиком носят непрерывный и длящийся характер.

Таким образом, в случае неоплаты гражданами коммунальных услуг, истцу становится известно о нарушении своего права каждый последующий календарный месяц. 

Из материалов дела следует, что АО «Славянка» впервые обратилось с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков указанной в иске задолженности ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков образовавшейся задолженности. Определением мирового судьи судебного участка N 132 Волжского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменен.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ). При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ). 

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1 ст. 204 ГК РФ).

По смыслу закона каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

В силу ст. 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Порядок расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вносимой собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирном доме, а также сроки и порядок внесения данной платы установлены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354.

Согласно п. 18 разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Из материалов дела следует, что настоящее исковое заявление ИП ФИО1 поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ, направлено почтовым отправлением ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штампом «Почта России» на почтовом конверте.

Применяя вышеизложенные нормы, суд приходит к выводу, что в связи с поступлением ДД.ММ.ГГГГ заявления о вынесении судебного приказа, вынесением ДД.ММ.ГГГГ судебного приказа, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ, истцом не пропущен срок исковой давности по требованиям об оплате задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ г., поскольку за иные периоды требования заявлены по истечении оставшегося неистекшим после отмены судебного приказа срока исковой давности, даже с учетом его удлинения до 6 месяцев. 

Стороной истца ходатайство о восстановлении срока исковой давности не заявлено. Причин, свидетельствующих об уважительности пропуска срока на обращение в суд с указанными выше требованиями и позволяющих суду восстановить пропущенный срок, в судебном заседании не установлено и представителем истца также не приведено. В связи с чем, ходатайство ответчиков подлежит удовлетворению.

При установленных обстоятельствах, указанных сроках, суд приходит к выводу, что исковые требования ИП ФИО1 о взыскании с ответчиков задолженности по уплате коммунальных услуг подлежат частичному удовлетворению, а именно, с ответчиков ФИО3 и ФИО2 в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по уплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 

<

данные изъяты>, поскольку, как установлено судом, требования о взыскании остальной задолженности предъявлены по истечении срока исковой давности, и ответчиком до принятия решения по делу заявлено о применении исковой давности.

Требования о взыскании задолженности с ФИО4 удовлетворению не подлежат, поскольку она зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, а задолженность взыскивается за период по ДД.ММ.ГГГГ г., доказательств наличия у ФИО4 до ДД.ММ.ГГГГ обязанности по оплате коммунальных платежей ООО «Славянка» по 

<

адрес>А 

<

адрес> суду не представлено. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 ГК РФ). Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Уступка права требования является одним из способов перемены лиц в обязательстве. Перемена лиц в обязательстве представляет собой изменение субъектного состава обязательства, то есть вместо одного лица в обязательстве вступает другое лицо.

На основании п. 1 ст. 382, ст. 384 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. 

Таким образом, права, обеспечивающие исполнение обязательства (неустойка, пени), не переходят к новому кредитору только в том случае, если это прямо предусмотрено договором.

Поскольку судом установлено наличие задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг, доказательств уплаты задолженности по коммунальным услугам ответчиками не представлено, то требования истца о взыскании пени являются обоснованными.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

На основании пп. 3 и 4 ст. 1 ГК РФ при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования.

Определяя размер взыскиваемой неустойки, принимая во внимание обстоятельства дела, период просрочки исполнения требований, действия ответчиков, направленные на погашение задолженности, отсутствие доказательств наступления существенных негативных последствий вследствие нарушения ответчиками срока внесения платежей в счет погашения задолженности, руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, суд пришел к выводу о снижении неустойки до 

<

данные изъяты>

Предоставленная суду возможность снижать размер штрафных санкций в случае их чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. С учетом разъяснений, содержащихся в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы по оплате государственной пошлины в части взыскания неустойки подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме. Размер подлежащих взысканию расходов по оплате государственной пошлины составит, таким образом, 

<

данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ИП ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ИП ФИО1 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в общем размере 

<

данные изъяты>, пени, начисленные за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ИП ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> в равных долях, по 

<

данные изъяты> с каждого. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Волжский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 января 2019 года.

Судья Е.А. Андреева