дело № 2-1140/2019

16RS0037-01-2019-001195-21

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 июля 2019 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Бикмухаметовой З.Ш.,

с участием помощника прокурора Юнусовой Д.А.,

при секретаре судебного заседания Нагорновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 16 декабря 2011 года ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В указанном жилом доме зарегистрирована ФИО4, которая членом семьи истца не является, общее хозяйство он с ней ведет, соглашение о пользовании жилым домом между ними не заключалось. 

Жилой дом необходим истцу для личного пользования, однако ответчик препятствует ему в этом, совместное проживание с ней невозможно. 

Истец просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселить её из указанного жилого дома. 

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен. Его представитель по доверенности ФИО5 в суде заявленные требования поддержала. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена заказным почтовым отправлением по месту регистрации, корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении. 

В силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, исходя из того, что извещение ответчику судом по месту её регистрации было направлено и поступило адресату, это извещение не было вручено или прочитано ею по причинам, зависящим от самой ФИО4, приходит к выводу о том, что неполучение корреспонденции по месту регистрации является риском адресата.

В силу действующего законодательства ФИО4 как участник судебного процесса несет риск неблагоприятных последствий, связанных с отсутствием надлежащего контроля за поступающей по месту её жительства корреспонденции. 

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании с заявленными требованиями согласилась. 

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд с учётом мнения представителя истца полагает возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения участников процесса, заключение помощника прокурора Юнусовой Д.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из материалов дела видно, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12 января 2012 года и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19 июня 2019 года.

Судом установлено, что указанное жилое помещение приобретено ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от 16 декабря 2011 года, заключенного с ФИО1.

Согласно выписке из домовой книги от 18 июня 2019 года в жилом помещении по вышеуказанному адресу с 29 мая 2012 года состоит на регистрационном учёте ФИО4, которая была вселена в жилой дом в качестве члена семьи ФИО6, с которой собственник объекта недвижимости ФИО3 состоял в зарегистрированном браке.

Как следует из материалов дела, брак между ФИО6 и ФИО3 расторгнут на основании заочного решения мирового судьи судебного участка № 1 Бугульминского района Республики Татарстан от 25 апреля 2003 года.

В процессе рассмотрения дела на основании объяснений участников процесса и показаний допрошенной в качестве свидетеля ФИО2 установлено, что ФИО4 на сегодняшний день проживает в принадлежащем истцу жилом помещении.

Однако в настоящий момент ответчик членом семьи ни собственника жилого помещения Юнга В.А., ни ФИО6 не является. Более того, на данный момент бывшие супруги вместе не проживают.

Кроме того, каких-либо личных неимущественных и имущественных прав и обязанностей между истцом и ответчиком не имеется, общие интересы отсутствуют, общее хозяйство стороны не ведут, соглашение относительно пользования жилым помещением между собственником и ответчиком не достигнуто. 

С учётом изложенного суд приходит к выводу о том, что проживание и регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует ему в осуществлении прав собственности в полном объёме, поэтому полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежит прекращению.

Поскольку ФИО4 утратила право пользования жилым помещением, она подлежит выселению из принадлежащего истцу жилого дома. 

Таким образом, иск подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учёта по указанному адресу. 

Выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Бикмухаметова З.Ш.

Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2019 года.