Дело № 2-488/2026

УИД 26RS0008-01-2026-000549-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

30 марта 2026 года г. Буденновск

Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Казанаевой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Беляшкиной С.А.,

с участием:

истца ФИО1

помощника Буденновского межрайонного прокурора Ставропольского края Кузина Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данное домовладение он приобрел по договору купли-продажи от 19.10.2021.

Из адресной справки № от 20.02.2026, выданной ОМВД РФ «Буденновский», ему стало известно, что в его жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО4 с 18.07.1995, ответчик ФИО3 с 18.04.2003.

С момента приобретения истцом жилого дома, ответчики не были вселены и не проживали в указанном жилом доме более трех лет. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования по назначению, для проживания ответчики утратили. Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, личных вещей ответчиков в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняют.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и суду пояснил, что он приобрел жилой дом в 2021 году по договору купли-продажи. При обращении в отдел миграции ОМВД России «Буденновский» ему стало известно, что в его домовладении зарегистрированы ответчики, которых он никогда не видел. Со слов предыдущего собственника, ему известно, что ответчики выехали на проживание за пределы РФ, их место нахождение никому не известно.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 о слушании дела были извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, согласно почтовому конверту и уведомлению, судебные извещения ответчиками не получено, имеется отметка «истек срок хранения».

Частью 1 статьи 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд (часть 3 статьи 113 ГПК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства, факт надлежащего извещения ответчиков, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, дав им оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, с точки зрения относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и их взаимную связь, заключение по существу спора помощника Буденновского межрайонного прокурора Ставропольского края Кузина Д.В., полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела судом установлено, что собственником жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 30.03.2026 г. №.

Из адресной справки №, выданной начальником ОВМ ОМВД Отдела МВД России «Буденновский» 20.02.2026 следует, что в учетах МВД РФ содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> принадлежащем на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значатся зарегистрированными по месту жительства:

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по месту жительства с 18.07.1995 и по настоящее время;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по месту жительства с 18.04.2003 и по настоящее время;

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по месту жительства с 18.07.1995 и по настоящее время.

Далее, согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в данном жилом доме не проживают, членами семьи истца не являются, расходы по уплате коммунальных платежей не несут, чем ограничивают собственника жилого помещения распоряжаться своим имуществом, сама по себе регистрация по месту жительства не является условием реализации права на жилище, не порождает прав на жилую площадь и не может служить основанием для возникновения каких-либо прав на жилую площадь, в связи с чем, суд находит законными и подлежащими удовлетворению исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Разрешая вопрос в части исковых требований о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом.

В статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" перечислены основания для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Так, в соответствии с абзацем пятым указанной нормы снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное положение предусмотрено подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713.

Согласно статье 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

В связи с чем, основания для снятия ответчиков с регистрационного учета отсутствуют, а потому в удовлетворении исковых требований в указанной части следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) утратившими право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о снятии с регистрационного учета - отказать.

Ответчики вправе подать в Буденновский городской суд Ставропольского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 30 марта 2026 года.

Судья И.Н. Казанаева