Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Нейцель О. А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании в 

<

адрес>ДД.ММ.ГГГГг. гражданское дело по иску Березовского ФИО8 к Администрации 

<

адрес> о признании квартиры жилым домом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации 

<

адрес> о признании квартиры жилым домом.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Однако, фактически истец является собственником жилого дома, так как это отдельно стоящее здание – жилой дом, расположенный на огороженном земельном участке. К дому подведено центральное электроснабжение, центральный водопровод, отопление печное, канализация местная. Технический паспорт истцу был выдан также на жилой дом, имеется домовая книга на жилой дом, в кадастровой выписке, выданной Управлением Росреестра по 

<

адрес>, данный объект недвижимости также указан как жилой дом. Правильное наименование объекта как жилого дома истцу необходимо для оформления документов на земельный участок, и регистрации права собственности на объект недвижимости. 

На основании изложенного, истец просит признать квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, жилым домом. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные доводам иска. 

Представитель ответчика – администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

3-е лицо ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала. Суду пояснила, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, фактически является жилым домом.

Выслушав пояснения представителя истица, 3-го лица, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищный кодекс Российской Федерации к жилым помещениям относит жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, комнату (статья 16 ЖК РФ).

Согласно части 2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. 

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения хозяйственно-бытовых и иных нужд граждан, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Истцу на праве собственности принадлежит 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от 01.12.1992г. 

С 26.05.1989г. истец зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении, что подтверждается сведениями, содержащимися в домой книге. 

Из технического паспорта на спорное жилое помещение следует, что по адресу: 

<

адрес> расположен жилой дом, имеющий назначение жилое, площадью 54,2 кв.м. 

Аналогичные сведения содержатся в кадастровой выписке на данный объект недвижимого имущества (л.д. 7).

Из справки ГУ КО «Центр технической инвентаризации 

<

адрес>» Филиал № БТИ 

<

адрес> следует, что по адресу: 

<

адрес> расположен отдельно стоящий шлакоблочный жилой 

<

адрес> года постройки. 

Из показаний свидетелей ФИО6, ФИО7, допрошенных в судебном заседании следует, что помещение, в котором проживает истец, является отдельно стоящим жилым домом. 

Таким образом, из представленных истцом доказательств следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, представляет собой отдельно стоящий жилой дом. В связи с чем, требования истца, в соответствии со ст. 16 ЖК РФ, о признании квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью. 52,4 кв.м. жилым домом, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, общей площадью 52.4 кв.м.- жилым домом. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 29.08.2017г. 

Председательствующий: О. А. Нейцель