Дело № 2-123/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2025 г. г. Калязин

Калязинский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Трепалиной Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Р.И.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Калязинского муниципального округа Тверской области, комитету по управлению имуществом Калязинского муниципального округа Тверской области, государственному казенному учреждению «Центр управления земельными ресурсами» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО4 обратилась в Калязинский районный суд Тверской области с иском к администрации Калязинского муниципального округа Тверской области, комитету по управлению имуществом Калязинского муниципального округа Тверской области, государственному казенному учреждению Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. 

Требования мотивирует тем, что "__"__ __ г. умерла ФИО2, которая приходилась истцу матерью. Факт смерти подтверждается свидетельством о смерти серия ....... № ___ от "__"__ __ г.. 

После смерти ФИО2 открылось наследство, в том числе в виде земельного участка, площадью ....... кв. м., с кадастровым № ___, расположенного по адресу: 

<

адрес> и жилого дома, общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Жилой дом принадлежал наследодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи пустующего жилого дома в сельской местности, заключенного "__"__ __ г. между ФИО3 и ФИО2. Указанный договор зарегистрирован 

<

адрес> сельским Советом народных депутатов 

<

адрес>, за № ___. 

Земельный участок принадлежал наследодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством № ___ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от "__"__ __ г., согласно которому ФИО2 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью ....... га в 

<

адрес>.

После смерти ФИО2 истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу г. Москвы ФИО6 с заявлением о принятии наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2 Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом было отказано, ввиду отсутствия регистрации права собственности в отношении спорного имущества. Нотариусом было предложено истцу обратиться в суд за защитой своего права. Поэтому просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес> и земельный участок, площадью ....... кв. м., с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. Уполномочила представлять свои интересы ФИО1

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Калязинского муниципального округа Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. В своем ходатайстве представитель администрации Калязинского района Тверской области ФИО5 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, решение относительно заявленных исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представители ответчиков Комитета по управлению имуществом Калязинского муниципального округа Тверской области, ГКУ «Центр управления земельными ресурсами» и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще и своевременно. Об уважительных причинах неявки не сообщили. Не просили рассмотреть дело в их отсутствие либо об отложении судебного разбирательства, возражений по существу иска не представили. 

В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется. 

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что "__"__ __ г. умерла ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о смерти ....... № ___, выданного "__"__ __ г. органом ЗАГС 

<

адрес> № ___ Многофункциональный центр представления государственных услуг района 

<

адрес>. 

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенного по адресу: 

<

адрес> и земельного участка, площадью ....... кв. м., с кадастровым № ___, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Наследницей имущества, принадлежащего ФИО2, является ее дочь – истец ФИО4.

Родственные отношения ФИО4 с умершей ФИО2. подтверждаются копией свидетельства о рождении серия ....... № ___ от "__"__ __ г., где в графе мать указана ФИО2.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Так, из материалов наследственного дела № 35678731-137/2023, открытого к имуществу ФИО2 видно, что в установленный законом шестимесячный срок истец ФИО4 обратилась к нотариусу Московской городской нотариальной палаты ФИО6 с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти матери ФИО8 и выдаче ей свидетельства о праве на наследство.

25 января 2024 г. нотариусом Московской городской нотариальной палаты ФИО6 истцу ФИО4 выдана справка о том, что она является наследником, принявшим наследство по всем основаниям наследования.

Следовательно, истец ФИО4 является единственным принявшим наследство наследником по закону на имущество умершей ФИО2

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Учитывая изложенное, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из копии свидетельства № ___ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного "__"__ __ г.., следует, что ФИО2 предоставлен в собственность, для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок в размере ....... га по адресу: 

<

адрес>, на основании решения администрации 

<

адрес> сельского совета от "__"__ __ г. № ___.

Согласно выписке из ЕГРН от 01.11.2024г. № КУВИ-001/2024-267546510 земельный участок с кадастровым № ___, общей площадью ....... кв.метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет 28 октября 2005 г., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о правообладателях земельного участка отсутствуют.

Как видно из копии договора купли-продажи от "__"__ __ г. ФИО3 продал ФИО2 жилой дом, общеполезной площадью ....... кв. метров, и жилой площадью ....... кв. метров, находящийся в 

<

адрес>, и расположенный на участке земли ....... га, принадлежащем ФИО3 на основании свидетельства на наследство, выданного 

<

адрес> нотариальной конторой "__"__ __ г.. 

Данный договор удостоверен заместителем председателя 

<

адрес> сельского совета 

<

адрес> ФИО9 и зарегистрирован в реестре за № ___ от "__"__ __ г., имеется печать и подпись заместителя председателя сельского Совета. 

Данный договор никем не оспорен и не опорочен.

На основании договора купли-продажи от "__"__ __ г.., ФИО2 приобрела полное домовладение по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 02.11.2024г. № КУВИ-001/2024-268772039 жилой дом расположен по адресу: 

<

адрес>, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», 26 августа 2024 года поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый № ___. Сведения о правообладателях жилого дома отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследодателю ФИО2 принадлежали на праве собственности земельный участок, площадью ....... кв. м., с кадастровым № ___, расположенного по адресу: 

<

адрес> и жилой дом, общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

После смерти своей матери – ФИО2, которая умерла "__"__ __ г.., ФИО4 приняла наследственное имущество в виде земельного участка, площадью ....... кв. м., с кадастровым 

№ ___, расположенного по адресу: 

<

адрес> и жилого дома, общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. ст. 1110, 1111 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

Поскольку истец ФИО4 приняла наследство после смерти своей матери ФИО2 установленным законом способом, и других наследников не имеется, то у суда имеется все основания для того, чтобы признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью ....... кв. м., с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес> и на жилой дом, общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к администрации Калязинского муниципального округа Тверской области, комитету по управлению имуществом Калязинского муниципального округа Тверской области, государственному казенному учреждению «Центр управления земельными ресурсами» о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО4 на жилой дом, общей площадью ....... кв. метров, с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО4 на земельный участок, общей площадью ....... кв. метров, с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 11 марта 2025 г.

Председательствующий