Дело № 2-1179/2025

УИД 54RS0029-01-2025-001673-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года р.п. Мошково

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Пахомова И.В.,

при секретаре Фризен Ю.В.

с участием прокурора Красновой Т.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указал, что является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по указанном адресу были зарегистрированы ответчики, которые там не проживали и не проживают, бремя содержания жилья не несут. 

Поскольку регистрация ответчиков в принадлежащем жилом помещении препятствует в реализации прав собственников, истец просит признать их утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным выше. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, согласно телефонограмме исковые требования признали, подтвердив, что проживают по иному адресу.

Выслушав истца, заключения прокурора Красновой Т.А., полагавшей, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований, допросив свидетелей 

<

данные изъяты>., подтвердивших, что ответчики в доме истца никогда не проживали и не проживают, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Данный вывод основывается на следующем.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьёй 304 ГК РФ установлено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав, осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРН имеется соответствующая запись от ДД.ММ.ГГГГ №л.д.8-11).

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном помещении, наряду с членом семьи истца, зарегистрированы ответчики. (л.д.13)

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в жилом помещении, принадлежащем ФИО5, по вышеуказанному адресу, не проживали и не проживают, личных вещей, принадлежащих им та не имеется, исковые требования подлежат удовлетворению, так как они такое право утратили, а регистрация их по указанному адресу препятствует реализации прав истца как собственника помещения в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Мошковский районный суд Новосибирской области в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 12 ноября 2025 года

Судья Пахомов И.В.