Дело № 2-2686/2023

УИД 49RS0001-01-2023-002857-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2023 года г. Магадан

Магаданский городской суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи О.В. Дзюбенко, 

при секретаре А.У. Надыршиной,

с участием истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в Магаданский городской суд с иском к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование искового заявления указала, что согласно договору дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в ее собственности находится квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: истец - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ответчик - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Ответчик в указанной квартире не проживает с июня 2022 года. Вещи, принадлежащие ответчику в квартире, отсутствуют.

Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Место нахождения ответчика истцу неизвестно.

Просил признать ответчика утратившими право пользования квартирой.

Истец в судебном заседании на доводах иска настаивал.

Ответчик в судебном заседании не присутствовал. О времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом. О причинах неявки суд не известил, об отложении слушания не просил, возражений на иск суду не представил. 

При таком положении суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, посчитав, что о времени и месте судебного заседания он извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на сторону возлагается обязанность по доказыванию обстоятельств, на которые сторона ссылается как на основание своих требований или возражений. 

Как усматривается из материалов дела, истец является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Набережная реки Магаданки�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?????????????

Из справки с места регистрации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик. 

Согласно показаниям свидетелей ФИО7 и ФИО8, ФИО4 проживал совместно с ФИО8, ввиду того, что в отношении него был установлен административный надзор, ФИО9 по просьбе дочери зарегистрировала его в спорном помещении. В январе 2022 года ФИО4 ушел в неизвестном направлении, забрав все свои личные вещи и больше по спорному адресу не появлялся. 

Ответчиком суду не представлено доказательств наличия между ним и истцом договора либо иной сделки, определяющей право пользования жилым помещением, равно как не представлено доказательств наличия между сторонами соглашения о пользовании жилым помещением. 

Доказательств проживания, несения расходов на содержание спорной квартиры, оплату коммунальных услуг, ответчиком суду также не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, квартира является собственностью истца, ответчик в жилом помещении не проживает, квартирой не пользуется, бремя содержания жилого помещения не несет, суд приходит к убеждению об утрате ответчиком права пользования жилым помещением.

Обстоятельств, подтверждающих необходимость сохранения права пользования жилым помещением (ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации) ответчиком суду не представлено, а судом при рассмотрении дела не добыто.

Факт регистрации ответчика по указанному адресу не порождает для ответчика каких-либо прав и обязанностей, в том числе права пользования жилым помещением без согласия собственника.

При таких обстоятельствах правовых оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Проживанием ответчика нарушаются права истца, закрепленные ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, как собственника данного жилого помещения, который не может распорядиться жильем по своему усмотрению.

С учетом вышеизложенного, суд находит исковые требования истца об утрате права пользования ответчиком жилым помещениям - квартирой № 

<

адрес> корпус 2 по 

<

адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

При этом, решение суда о признании утратившим право пользования, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, Набережная реки Магаданки, 

<

адрес>, кор. 2 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 судебные расходы, понесенные в связи с оплатой государственной пошлины, в размере 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Магаданский городской суд.

Судья О.В. Дзюбенко

Мотивированное решение изготовлено 29.08.2023.