№ 2-341/2025

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2025 года г.Дивногорск

Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

судьи ФИО16

при секретаре ФИО7,

с участием представителя истца – администрации г. Дивногорска ФИО8, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчиков –ФИО3, ФИО1, действующего за себя и несовершеннолетнюю ФИО2, 

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – ФИО10М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Дивногорска к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилые помещения,

УСТАНОВИЛ:

Городской округ город Дивногорск в лице администрации г. Дивногорска обратился в суд с иском к ФИО1, несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 о признании права собственности на жилые помещения, мотивируя требования тем, что ответчикам на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, доля в праве ФИО1 – №, ФИО3 – №, ФИО2 – №. Указанная квартира была приобретена ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с использованием заемных денежных средств. Заем был погашен за счет средств материнского (семейного) капитала. № доли было выделено дочерям поровну. Петраускас ФИО17.ФИО6 является супругом ФИО1 и отказался от своей доли в праве собственности на квартиру. На основании распоряжения администрации г. Дивногорска от ДД.ММ.ГГГГ №р многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу, а также включен в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае на 2019-2025 годы». В соответствии с распоряжением администрации г. Дивногорска №р от ДД.ММ.ГГГГ собственниками 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, подлежащей расселению, администрация г. Дивногорска передает жилое помещение по адресу: 

<

адрес> по договору мены в общую долевую собственность. Ответчики обратились к нотариусу для удостоверения договора мены, в чем нотариус им отказал, сославшись на то, что квартира по адресу: 

<

адрес> была приобретена за счет средств материнского (семейного) капитала, однако не были исполнены обязательства, установленные ч. 4 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Заключение соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, на данный момент не представляется возможным. Вместе с тем, администрация передала ответчикам ключи от жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, а те, в свою очередь, передали квартиру в аварийном доме, который полностью расселен, отключен от наружных инженерных сетей. На основании изложенного администрация г. Дивногорска просит:

- признать право собственности ФИО1 на № долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>;

- признать право собственности ФИО9 на № долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>;

- признать право собственности ФИО3 на № долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>;

- признать право собственности городского округа город Дивногорск на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца – администрации г. Дивногорска ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, аналогичным изложенным в иске. 

Ответчики ФИО1, действующая за себя и несовершеннолетнюю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 в судебном заседании представили письменные заявления о признании иска, последствия признания иска им разъяснены и понятны. 

Третье лицо ФИО10М. в судебном заседании также просил исковые требования администрации г. Дивногорска удовлетворить.

Третьи лица – ФИО4 округа ФИО11 и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, однако их неявка в силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела. 

Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. 

В силу ч.4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти. 

Вопросы признания жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции отнесены к исключительной компетенции межведомственной комиссии, создаваемой в зависимости от принадлежности жилого дома к соответствующему жилищному фонду федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.

В соответствии с ч.10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии с ч.8 ст.32 ЖК РФ предоставление собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения допускается только по соглашению с собственником жилого помещения с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения в выкупную цену.

Федеральным Законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее Закон) в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления (ст.1).

В пункте 3 статьи 2 этого Закона определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со ст.ст. 32, 86, ч.ч. 2 и 3 ст. 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Гражданам, выселяемым из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, принадлежащих им на праве собственности, предоставляется право выбора в соответствии со ст. 32 ЖК РФ получить возмещение за изымаемые у них жилые помещения или по соглашению с собственником ему предоставляется другое жилое помещение.

Часть 3 статьи 2 Закона также указывает на необходимость соблюдения при переселении граждан из аварийного жилищного фонда положений ЖК РФ, в том числе его статью 32. 

Как следует из представленных материалов, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Указанное жилое помещение приобретено, в том числе, за счет заемных денежных средств. Заем погашен средствами материнского (семейного) капитала, что подтверждается справкой ОСФР по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ. 

В обеспечение исполнения требований Федерального закона №256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» ФИО1 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарила своим дочерям – ФИО13 (в настоящее время ФИО3) Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по № доли в праве общей собственности на вышеуказанную квартиру. 

Распоряжением администрации г. Дивногорска №р от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой 

<

адрес>, расположенный на 

<

адрес> в 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации до недопустимого уровня надежности, прочности и устойчивости строительных конструкций. 

Вышеуказанный многоквартирный жилой дом был включен в перечень домов, подлежащих расселению в рамках реализации мероприятий региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае на 2019-2025 годы», утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края № 144п от 29.03.2019. 

Распоряжением администрации г. Дивногорска №р от ДД.ММ.ГГГГ «О переселении граждан из жилых домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу…» ФИО1, ФИО2, ФИО3 взамен спорного жилого помещения была предоставлена 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

При этом, мена жилыми помещениями отражена в распоряжении администрации г. Дивногорска №р от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжении №р от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариус Дивногорского нотариального округа ФИО5 отказал в удостоверении договора мены квартиры по адресу: 

<

адрес> на квартиру по адресу: 

<

адрес>, поскольку указанное ФИО4 действие нарушает действующее законодательство. В частности, на приобретение квартиры по адресу: 

<

адрес>8 ФИО1 были использованы средства материнского (семейного) капитала, но не исполнены обязательства, установленные ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ. Заключение соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение в данный момент не представляется возможным.

Так, в соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закона №256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (в ред., действующей на момент возникновения права собственности у ответчиков), жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. 

Вместе с тем, выдел долей в праве собственности на квартиру детям был произведен ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из материалов дела следует, что по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: 

<

адрес> передана ФИО1, ФИО2, ФИО3 взамен аварийной.

По акту приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: 

<

адрес> передана администрации г. Дивногорска в рамках вышеуказанной региональной программы по переселению граждан из аварийного жилья. 

Прекращение права собственности ответчиков на квартиру в аварийном доме не нарушает их права и права иных лиц, поскольку им в рамках региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилья предоставлено равноценное жилое помещение в многоквартирном жилом доме, введенном в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 иск администрации г.Дивногорска признали добровольно. Признание иска ответчиками и удовлетворение вследствие этого исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Более того, по мнению суда, это полностью соответствует материалам дела, представленным истцом доказательствам, в связи с чем, суд считает необходимым принять признание иска ответчиками. 

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>) право собственности на № (№ долей в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 (

<

данные изъяты>) право собственности на № №) долей в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>) право собственности на № № долей в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности городского округа город Дивногорск на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права общедолевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в указанных выше долях за каждым и регистрации права собственности городского округа город Дивногорск на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья 

Решение в окончательной форме принято 17.03.2025. 

Согласовано: судья Боровкова Л.В.