№2-586/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«2» ноября 2020 г. с. Енотаевка

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Е.М.

при ведении протокола судебного заседания секретарём Стародубовой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Енотаевский район» Енотаевского района Астраханской области, ФИО2 об установлении границ земельного участка, 

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что он обратился к индивидуальному предпринимателю К.В.В., по вопросу уточнения земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, заключен договор подряда № от 24.01.2020. Истец является собственником земельного участка площадью 1080 кв. м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю № от 31.03.1993, свидетельством о государственной регистрации права № от 20.04.2010, выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером № № от 01.06.2020. В разделе Особые отметки данной выписки имеется запись - Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Кадастровым инженером К.В.В. запрошена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером №, проведены полевые работы по установлению его границ. 

После чего изготовлен межевой план, по результатам которого определена площадь земельного участка, которая составила 1080 кв.м и координаты характерных точек границ земельного участка. 

В состав межевого плана входит акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, он согласован и подписан смежными землепользователями.

Также приведена таблица координат характерных точек земельного участка:

Уточненные координаты, м

Обозначение характерных точек границ

X

Y

н1

563719.99

1343237.17

н2

563717.78

1343246.65

н3

563711.65

1343264.57

н4

563710.50

1343268.27

н5

563708.20

1343276.25

н6

563687.78

1343271.68

н7

563684.91

1343271.02

н8

563687.06

1343259.39

н9

563692.17

1343230.64

н10

563695.00

1343231.32

н11

563698.96

1343232.14

н12

563711.20

1343234.93

н1

563719.99

1343237.17

Межевой план представлен в Управление Росреестра по Астраханской области для осуществления действий по учету изменений. На что получено уведомление о приостановлении учета изменений Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области № от 27 марта 2020 г., основной смысл которого – отсутствие подтверждения существования границ земельного участка на местности 15 и более лет.

Уточнение местоположения границы и площади земельного участка определено с учетом: фактического использования его в границах, существующих на местности более 15 лет. Это подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от 31.03.1993, выданное ФИО1

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО «Енотаевский район» Енотаевского района Астраханской области, ответчик ФИО2, в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признают в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на стороне ответчика Управление Росреестра по Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на стороне ответчика администрация МО «Ветлянинский сельсовет» Енотаевского района Астраханской области в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований на стороне ответчика К.В.В. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец обратился к индивидуальному предпринимателю К.В.В., по вопросу уточнения земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, заключен договор подряда № от 24.01.2020. Истец является собственником земельного участка площадью 1080 кв. м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю № от 31.03.1993, свидетельством о государственной регистрации права № от 20.04.2010, выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером № № от 01.06.2020. В разделе Особые отметки данной выписки имеется запись - Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с п. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Кадастровым инженером К.В.В. запрошена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером №, проведены полевые работы по установлению его границ. 

После чего изготовлен межевой план, по результатам которого определена площадь земельного участка, которая составила 1080 кв.м и координаты характерных точек границ земельного участка. 

В состав межевого плана входит акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, он согласован и подписан смежными землепользователями.

Также приведена таблица координат характерных точек земельного участка:

Уточненные координаты, м

Обозначение характерных точек границ

X

Y

н1

563719.99

1343237.17

н2

563717.78

1343246.65

н3

563711.65

1343264.57

н4

563710.50

1343268.27

н5

563708.20

1343276.25

н6

563687.78

1343271.68

н7

563684.91

1343271.02

н8

563687.06

1343259.39

н9

563692.17

1343230.64

н10

563695.00

1343231.32

н11

563698.96

1343232.14

н12

563711.20

1343234.93

н1

563719.99

1343237.17

Межевой план представлен в Управление Росреестра по Астраханской области для осуществления действий по учету изменений. На что получено уведомление о приостановлении учета изменений Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области № от 8 июля 2019 г., основной смысл которого – отсутствие подтверждения существования границ земельного участка на местности 15 и более лет.

Согласно п.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" - При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 70 Требований к подготовке межевого плана (утверждены приказом Минэкономразвития России от 08 декабря 2015 г. № 921) установлено, что при отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Уточнение местоположения границы и площади земельного участка определено с учетом: фактического использования его в границах, существующих на местности более 15 лет. Это подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от 31.03.1993, выданное ФИО1.

На основании вышеизложенного, суд считает местоположение земельного участка с кадастровым номером № полностью обоснованным, границы земельного участка существуют на местности более 15 лет.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьёй 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации МО «Енотаевский район» Енотаевского района Астраханской области об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, площадью 1080 кв.м. по установленным координатам характерных точек, согласно межевому плану:

Уточненные координаты, м

Обозначение характерных точек границ

X

Y

н1

563719.99

1343237.17

н2

563717.78

1343246.65

н3

563711.65

1343264.57

н4

563710.50

1343268.27

н5

563708.20

1343276.25

н6

563687.78

1343271.68

н7

563684.91

1343271.02

н8

563687.06

1343259.39

н9

563692.17

1343230.64

н10

563695.00

1343231.32

н11

563698.96

1343232.14

н12

563711.20

1343234.93

н1

563719.99

1343237.17

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда, через Енотаевский районный суд Астраханской области в течение месяца.

Судья: подпись Семёнова Е.М.