Дело № 2-534/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2018 года п.Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе судьи: Мамоновой Е.А., при секретаре: Демченко И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Октябрьского района Ростовской области, 3 лицу НСО «Персиановское» об установлении факта принадлежности документа и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском в суд к Администрации Октябрьского района Ростовской области, 3 лицу НСО «Персиановское» об установлении факта принадлежности документа и признании права собственности на земельный участок. И просил суд: Установить факт принадлежности ФИО1 свидетельства о праве собственности на землю от 20.03.1999г. №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Октябрьского района Ростовской области. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № кадастровый номер № площадью 600 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Истец и его представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании, просили удовлетворить заявленные требования. 

Представитель ответчика Администрации Октябрьского района Ростовской области в судебном заседании предоставил письменный отзыв в соответствии с которым, не возражал против удовлетворения заявленных требований ФИО1. 

Представитель 3-лица НСО «Персиановское» извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился. Направил в суд заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований ФИО1, и рассмотрении данного дела в их отсутствие. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает правомерным рассмотреть дело в отсутствие 3- лиц. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что 20.03.1999г. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Октябрьского района Ростовской области ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю № на земельный участок № площадью 600 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> В данном свидетельстве была допущена ошибка в фамилии истца, вместо «ФИО1» было написано «Скринникова».

В обосновании неправильности написания фамилии, истцом были представлены: свидетельство о рождении ФИО1, паспорт гражданина, членская книжка НСО «Персиановское», заключения правления НСО «Персиановское», где установлена правильность написания фамилии истца - как ФИО1. 

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Согласно сведений правления НСО «Персиановское» следует, что ФИО1 является членом НСО «Персиановское» с 1999г. и за ним закреплен земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Так же данный факт подтверждается списками членов НСО «Персиановское».

С 1999г. ФИО1 активно участвует в жизни товарищества, регулярно оплачивает все необходимые взносы и сборы, что подтверждается сведениями указанными в членской книжке.

Судом установлено, истец является членом садоводческого объединения «Персиановское», использует выделенный ему участок в соответствии с его целевым назначением, однако, не может зарегистрировать свое право на спорное имущество.

На основании ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок - это земельный участок, предоставленный гражданину для выращивания сельскохозяйственных культур, а также для отдыха с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений. 

В соответствии с п.5 ч.1 ст.19 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право, в том числе, распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения входит, в том числе: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

В соответствии с ч.1 ст. 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей" утверждены формы государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан (форма N 1), предприятий, учреждений, организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств (форма N 2).

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно статье 131 (пункт 1) указанного Кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (абзац второй пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП). Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП, в частности, государственные акты на право пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по форме, утвержденной постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей".

Таким образом, из смысла указанных правовых норм в их взаимосвязи следует, что именно государственный акт на право собственности, бессрочного (постоянного) пользования землей, имевший равную юридическую силу с записями в ЕГРП, являлся единственным доказательством существования такого права на земельный участок.

При установленных обстоятельствах, суд считает правомерным требования искового заявления ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Октябрьского района Ростовской области, 3 лицу НСО «Персиановское» об установлении факта принадлежности документа и признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО1 свидетельства о праве собственности на землю от 20.03.1999г. №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Октябрьского района Ростовской области, на земельный участок № кадастровый номер № площадью 600 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № кадастровый номер № площадью 600 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 22.05.2018г.. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с 28.05.2018г.. 

Судья Е.А.Мамонова