Дело № 2-384/2020

Строка № 127г

УИД36RS0019-01-2020-000622-76

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р.п. Кантемировка 24 ноября 2020 года

Кантемировский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Грибченко Е.Д.,

при секретаре Великоцкой И.В., 

с участием помощника прокурора Кантемировского района Воронежской области – Лакомова Н.А.,

истца ФИО1, 

представителя ответчиков: ФИО2, ФИО3, ФИО4 – адвоката Жигалкина Д.А., представившего удостоверение № 2919 от 12.07.2016 года и ордер № 34301 от 20.11.2020 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи и передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ.

В принадлежащем ему жилом доме предыдущим собственником зарегистрированы ответчики: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 со ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчики по адресу регистрации не проживают, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют, общее хозяйство с ним не ведут, соглашение между ними о сохранении за ответчиками права пользования жилым домом не заключалось.

Просил прекратить ответчикам: ФИО2, ФИО3, ФИО4, право пользования принадлежащим ему жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 4-7).

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.

Ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. В их адрес направлялись повестки, которые возвращены обратно с отметками «истек срок хранения» (л.д. 45-47). Согласно адресным справкам, выданным ОВМ ОМВД России по Кантемировскому району Воронежской области, ФИО5 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу со ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43).

Представитель ответчиков: ФИО2, ФИО3, ФИО4, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, адвокат Жигалкин Д.А. принятие решение по настоящему гражданскому делу оставил на усмотрение суда.

Выслушав доводы истца ФИО1, представителя ответчиков – адвоката Жигалкина Д.А., заключение помощника прокурора Лакомова Н.А., полагавшего, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

Согласно п. 2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилой дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи, заключенного между ФИО1 и ФИО12 (л.д. 12-18), и передаточного акта (л.д. 18-19, 20-26) от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме 

<

адрес>, усматривается, что по указанному адресу зарегистрированы ответчики: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 со ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, не являющиеся членами семьи истца (л.д. 27-36). 

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, ответчики: ФИО4, ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом доме предыдущим собственником жилого дома, членами семьи настоящего собственника жилого дома ФИО1 ответчики не являются, что является основанием для прекращения права пользования ответчиками жилым домом в силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ.

Проверяя доводы истца о нарушении его прав, как собственника жилого дома, тем обстоятельством, что ответчики в добровольном порядке не выселяются из жилого дома, суд приходит к выводу об утрате ФИО2, ФИО3, ФИО4, проживающих в другом месте, права пользования жилым домом № по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 288, 304 Гражданского кодекса РФ, поскольку истец ФИО1 является собственником указанного дома; ответчики членами семьи ФИО1 не являются, какого-либо соглашения между истцом и ответчиками относительно проживания ответчиков в спорном жилом доме и сохранения за ними права пользования данным жилым помещением не заключалось. 

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечню должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кантемировский районный суд Воронежской области.

Изготовлено в совещательной комнате.

Судья Е.Д. Грибченко 

Дело № 2-384/2020

Строка № 127г

УИД36RS0019-01-2020-000622-76