Дело № 2-2254/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное) 

21 октября 2020 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Смаевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Федоськиной О.Н., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>.

В обоснование заявленного требования истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком ФИО2 был заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец ФИО2 продал принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>.

В соответствии с условиями договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора, и с указанного момента теряет право пользования квартирой.

До настоящего времени ответчик не исполнил указанную обязанность, по настоящее время он зарегистрирован в данном жилом помещении. 

Со ссылкой на положения ст.ст.209,292 ГК РФ, ст.ст.30.31 ЖК РФ, истец обратилась в суд с заявленным требованием. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, - ОМВД РФ по 

<

адрес> ЧР (отдел по вопросам миграции), АО «Чувашская энергосбытовая компания», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не обеспечили явку представителя в судебное заседание. 

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Судебное извещение, направленное по месту жительства ответчика, возвращено по истечении срока хранения в почтовом отделении связи. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, признав возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу положений ст.35 ЖК РФ, ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи однокомнатной квартиры, по условиям которого продавец ФИО2 продал ФИО1 принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>.

В соответствии с условиями договора (п.1.5) ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора, и с указанного момента теряет право пользования квартирой. Иных граждан, имеющих право пользования и проживания в данной квартире, не имеется. 

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленной Управлением Росреестра по Чувашской Республике, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, на основании вышеуказанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о составе семьи, предоставленной АО «Чувашская энергосбытвая компания» ДД.ММ.ГГГГ, адресной справке, предоставленной ОАСР УВМ по Чувашской Республике, ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>. 

Судом установлено, что ответчик не исполнил обязательство, предусмотренное п.1.5 договора купли-продажи жилого помещения, - не снялся с регистрационного учета по месту жительства из вышеуказанного жилого помещения. 

Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за ответчиком права пользования данным жилым помещением, не заключено. 

Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой, расположенной по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, не имеется. 

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенных обстоятельств требование истца о признании ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением является правомерным, подлежит удовлетворению.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет за собой снятие ответчика с регистрационного учета в соответствии с абзацем 6 статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Республики, зарегистрированного по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета с адреса: Чувашская Республика, 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать заявление в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Смаева

Мотивированное решение 

составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

21RS0№-