Дело № 2-734/19

(УИД 25RS0015-01-2019-001370-49)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2019 года город Дальнегорск 

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Рябец Т.В.

при секретаре Сидоровой А.А.

с участием помощника прокурора г. Дальнегорска Приморского края Литвиновой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора г. Дальнегорска в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилпомощь» о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

прокурор г. Дальнегорска обратился в суд с настоящим иском, указав, что в ходе проведения прокурорской проверки в отношении Общества с ограниченной ответственностью «Жилпомощь» (далее - ООО «Жилпомощь»), в управлении которого находится дом № 21 по ул. Набережная в г. Дальнегорске, выявлены нарушения обязательных требований установленных п. 3.2.18 Правил и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170, а именно: располагаемые на лестничных клетках (во всех подъездах многоквартирного дома) шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами не запираются, замки и запирающие устройства отсутствуют. Полагает, что невыполнение требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства прямо способствуют возникновению негативных последствий, в том числе связанных с ухудшением состояния (утратой) общего имущества при пожароопасных ситуациях, влекут угрозу жизни и здоровья граждан, как собственников имущества, так и посетителей (т.е. неопределённого круга лиц). Прокурор г. Дальнегорска просил суд обязать управляющую организацию ООО «Жилпомощь» оборудовать располагаемые на лестничных клетках в многоквартирном доме № 21 по ул. Набережная в г. Дальнегорске шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами запирающими устройствами, в соответствии с пунктом 3.2.18 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

В судебном заседании помощник прокурора г. Дальнегорска Литвинова Н.А. поддержала исковые требования по изложенным в иске доводам, просила исковое заявление удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика - ООО «Жилпомощь» - в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Судебные повестки о времени и месте судебного заседания на 16.07.2019 года и 07.08.2019 года направлялись судом по юридическому адресу ООО «Жилпомощь», однако возвращены в суд с отметкой - истек срок хранения. Сведений о том, что ООО «Жилпомощь» не получило почтовое извещение по уважительной причине, суду не представлено.

Неявка лица, которое извещалось в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе в реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а также иных процессуальных прав, что не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ по определению суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав помощника прокурора г. Дальнегорска Литвинову Н.А., изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство РФ устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством РФ Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно п. 2 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме - крыши, технические подвалы, двери помещений общего пользования, парапеты, иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома включаются в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственниками помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 10 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

При этом требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации, которые являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями.

В соответствии с постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда в п. 1.1 которых сказано о том, что данный акт определяет требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту управляющими организациями.

Так в соответствии с п. 3.2.18 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда - располагаемые в лестничных клетках шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами, а также электромонтажные ниши должны быть всегда закрыты.

В судебном заседании установлено, что ООО УК «Жилпомощь» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на территории Дальнегорского городского округа, в частности в многоквартирном доме № 21 по улице Набережной в г. Дальнегорске.

22 февраля 2019 года прокуратурой г. Дальнегорска, во исполнение указания прокуратуры края № 100/7 от 23.06.2019 года, проведена проверка соблюдения управляющими организациями правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. В ходе, проверки установлено, что в многоквартирном доме № 21 по ул. Набережная в г. Дальнегорске шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами не запираются, замки и запирающие устройства отсутствуют. 

Таким образом, ответчик не исполняет свои обязанности по размещению вышеуказанной информации, которая предусмотрена действующим законодательством, чем нарушает права и законные интересы неопределенного круга лиц.

Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.

Исходя из установленных обстоятельств дела, суд считает, что исковые требования прокурора г. Дальнегорска подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление прокурора г. Дальнегорска в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилпомощь» о возложении обязанности - удовлетворить.

Возложить на управляющую организацию Общество с ограниченной ответственностью «Жилпомощь» обязанность оборудовать располагаемые на лестничных клетках в многоквартирном доме № 21 по ул. Набережная в г. Дальнегорске шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами запирающими устройствами, в соответствии с пунктом 3.2.18 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Заочное решение может быть обжаловано в Дальнегорский районный суд Приморского края в течение семи дней со дня вручения его копии в порядке обжалования заочного решения путём подачи заявления об отмене этого решения либо в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд Приморского края в течение месяца по истечении срока обжалования в Дальнегорский районный суд Приморского края, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В. Рябец