Дело № 2-881/2020

10RS0017-01-2020-001119-20

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

13 октября 2020 г. г.Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Буш В.Е.,

при секретаре Павлюченя М.А., 

с участием прокурора Храмцовой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Сортавальского муниципального района к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

иск заявлен по тем основаниям, что в муниципальной собственности Сортавальского муниципального района находится жилое помещение по адресу: 

<

Адрес обезличен> В данном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик, который фактически по данному адресу не проживает, имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела. В судебном заседании 

<

Дата обезличена> представитель истца ФИО2 поддержал заявленные требования.

Судебное извещение, направленное по адресу места жительства ответчика, возвращено по истечении срока хранения.

С учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства их подтверждающие.

Заслушав заключение прокурора Храмцовой Е.Л., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

По делу установлено, что ФИО1 с 

<

Дата обезличена> зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

Адрес обезличен>. По состоянию на 

<

Дата обезличена>г. задолженность по оплате за данное помещение составляет 

<

Номер обезличен>., по состоянию на 

<

Дата обезличена> – 

<

Номер обезличен>. Задолженность образовалась за период с 

<

Дата обезличена>.

Согласно списку от 

<

Дата обезличена>, составленному производственным кооперативом «Строитель» ФИО1 по указанному адресу не проживает. 

<

Дата обезличена> составлен комиссионный акт обследования жилого помещения по инициативе администрации Сортавальского муниципального района. Из данного акта следует, что доступ в жилое помещение отсутствует, дверь закрыта на замок, длительное время в комнате никто не проживает.

Допрошенная в качестве свидетеля Д пояснила, что примерно три-четыре года ответчик проживает у своей сожительницы В по адресу: 

<

Адрес обезличен>, в спорную комнату не приходит, не живет в ней, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Свидетель часто видит ответчика в поселке.

Мировым судьей судебного участка 

<

Номер обезличен> г.Сортавала Республики Карелия на протяжении 

<

Дата обезличена>. неоднократно выносились судебные приказы о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации декларировано, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Материалами дела, а также показаниями свидетеля подтверждается то обстоятельство, что на протяжении длительного времени (более трех лет) ответчик выехал из спорного жилого помещения. Не проживая в жилом помещении, не заботясь о его содержании ответчик, фактически отказался от прав и обязанностей нанимателя. Выезд ответчика носит добровольный характер, доказательств обратного суду не представлено. За указанное время ответчик не принимал мер к вселению в спорную квартиру, не совершал иных действий, свидетельствующих о намерении проживать в ней.

Длительное неиспользование ответчиком спорного жилого помещения и неисполнение обязанностей нанимателя жилого помещения позволяет суду прийти к выводу об отказе ответчика в добровольном порядке от жилого помещения.

Истец, являясь собственником жилого помещения, вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку, исходя из фактических обстоятельств дела, оснований для сохранения регистрации ответчика в спорном жилом помещении, вступление настоящего решения в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден, взыскивается с ответчика. Размер государственной пошлины исходя из пп. 3 п. 1 ст. 333.19НК РФ составляет 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 235 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО1, 

<

Дата обезличена> года рождения, уроженца 

<

Адрес обезличен>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

Адрес обезличен>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

Адрес обезличен>

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Сортавальского муниципального района государственную пошлину 300 руб.

Ответчик вправе подать в Сортавальский городской суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Е.Буш

Мотивированное решение в порядке ч. 2 ст. 199 ГПК РФ

изготовлено 

<

Дата обезличена>