Дело №2-309/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 11 апреля 2017 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ковешникова В.И.,

при секретаре Жорник Е.П.,

с участием: представителя истца ФИО1 – Фаст Л.Е., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности, 

представителя ответчика – администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района о признании права собственности на садовый домик и по заявлению администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района о признании имущества выморочным и признании права собственности на это имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района о признании права собственности на садовый домик.

Администрация Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района обратилась в суд с заявлением о признании имущества выморочным и признании права собственности на это имущество.

Определением Приморско-Ахтарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ данные гражданские дела были объединены в одно производство.

В судебном заседании представитель истца (заинтересованного лица по заявлению администрации Приморск-Ахтарского городского поселения о признании имущества вымороченным и признании права собственности) Фаст Л.Е., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования ФИО1 поддержала и в их обоснование суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения ФИО1 приобрела в собственность 1/2 долю земельного участка, общей площадью 400 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - земельный участок садоводческих товариществ, находящегося по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> №. Кадастровый номер земельного участка 23: 25 : 01 19 003: 28. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

На основании решения Приморско-Ахтарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанная 1/2 доля земельного участка принадлежала дарителю - ФИО3, как наследнику, получившей наследство после смерти ФИО4

Ранее указанный земельный участок на основании решения Приморско- Ахтарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ был разделен между ФИО4 и ФИО5, где за ФИО5 на праве личной собственности был закреплен земельный участок №, площадью 200 кв.м., в границах с фасада 9,0 кв.м, по левой меже 22,25 кв.м, по тылу 9,0 кв.м, по правой меже 22,25 кв., м.

ДД.ММ.ГГГГ собственник - ФИО5 выехала на постоянное место жительство в Приморский край. По запросу в результате проведенной проверки Департаментом записи актов гражданского состояния Приморского края установлена актовая запись о ее смерти. После смерти ФИО5 наследники 1/2 доли земельного участка не объявлялись, наследство не принимали.

В момент совершения сделки-договора дарения ФИО3 обращалась в Архитектурно- градостроительный центр с просьбой дать заключение о возможности продажи доли земельного участка в 

<

адрес>» 

<

адрес>, без объектов недвижимости. Учитывая наличие правоустанавливающих документов, Архитектурно-градостроительный центр разрешил продажу 1/2 доли земельного участка, без объектов недвижимости. Даритель подарила истцу указанный земельный участок без строений и сооружений.

На принадлежащей ФИО1 на праве личной собственности 1/2 доле земельного участка она построила садовый домик, общей площадью 29,1 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается наличием Договора подряда и документацией на приобретенные строительных материалов.

В соответствии с частью 1 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ разрешительная документация при строительстве на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства не требуется.

Поэтому представитель истца Фаст Л.Е. просит суд признать право собственности за ФИО1 на жилое строение, площадью 29,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> Не возражала против удовлетворения заявления администрации Приморско-Ахтарского городского поселения о признании ? доли в общей долевой собственности земельного участка, распложенного по вышеуказанному адресу вымороченным имуществом и о признании за Приморско-Ахтарским городским поселением права общей долевой собственности на ? долю земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу.

Ответчик (заявитель по заявлению о признании имущества вымороченным и о признании права собственности на имущество) – представитель администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования ФИО1 признал. Заявление о признании имущества вымороченным и о признании права собственности на это имущество поддержал и в его обоснование суду пояснил, что на основании информации, полученной из Департамента ЗАГС Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ № установлена актовая запись о смерти ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженки 

<

адрес>, составленная отделом ЗАГС администрации г.Находки Приморского края.

После ее смерти открылось наследство виде 1/2 общей долевой собственности земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> общей площадью 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки садоводческих товариществ, кадастровый №.

Земельный участок принадлежит собственнику на основании постановления главы администрации города Приморско-Ахтарска Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №, в рамках которого собственнику выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно полученным сведениям из Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю и ГУП КК «Крайтехинвентариция-Краевое БТИ» по Тимашевскому району сведения о зарегистрированных правах на 1/2 доли земельного участка отсутствуют.

Признание имущества выморочным необходимо для установления права собственности на него за Приморско-Ахтарским городским поселением Приморско-Ахтарского района.

Поэтому представитель администрации Приморско-Ахтарского городского поселения ФИО2 просит суд признать ? долю общей долевой собственности земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, №, общей площадью 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки садоводческих товариществ, кадастровый №, оставшегося после смерти ФИО5, выморочным имуществом. Признать за Приморско-Ахтарским городским поселением 

<

адрес>, право собственности на ? долю в общей долевой собственности земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, №, общей площадью 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки садоводческих товариществ, кадастровый №.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 к администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района о признании права собственности на садовый домик и заявление администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района о признании имущества выморочным и признании права собственности на это имущество, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Признание права собственности является способом защиты гражданских прав, перечисленном в статье 12 ГК РФ.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения ФИО1 приобрела в собственность 1/2 долю земельного участка, общей площадью 400 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - земельный участок садоводческих товариществ, находящегося по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. Кадастровый номер земельного участка № В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

На основании решения Приморско-Ахтарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанная 1/2 доля земельного участка принадлежала дарителю - ФИО3, как наследнику, получившей наследство после смерти ФИО4

Ранее указанный земельный участок на основании решения Приморско- Ахтарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ был разделен между ФИО4 и ФИО5, где за ФИО5 на праве личной собственности был закреплен земельный участок №, площадью 200 кв.м., в границах с фасада 9,0 кв.м, по левой меже 22,25 кв.м, по тылу 9,0 кв.м, по правой меже 22,25 кв., м.

ДД.ММ.ГГГГ собственник - ФИО5 выехала на постоянное место жительство в Приморский край. По запросу в результате проведенной проверки Департаментом записи актов гражданского состояния Приморского края установлена актовая запись о ее смерти. После смерти ФИО5 наследники 1/2 доли земельного участка не объявлялись, наследство не принимали.

В момент совершения сделки-договора дарения ФИО3 обращалась в Архитектурно- градостроительный центр с просьбой дать заключение о возможности продажи доли земельного участка в 

<

адрес> 

<

адрес>, без объектов недвижимости. Учитывая наличие правоустанавливающих документов, Архитектурно-градостроительный центр разрешил продажу 1/2 доли земельного участка, без объектов недвижимости. Даритель подарила истцу указанный земельный участок без строений и сооружений.

На принадлежащей ФИО1 на праве личной собственности 1/2 доле земельного участка она построила садовый домик, общей площадью 29,1 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается наличием Договора подряда и документацией на приобретенные строительных материалов.

В соответствии с частью 1 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ разрешительная документация при строительстве на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства не требуется.

Поэтому за ФИО1 следует признать право собственности на жилое строение, площадью 29,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. 

На основании информации, полученной из Департамента ЗАГС 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлена актовая запись о смерти ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженки 

<

адрес>, составленная отделом ЗАГС администрации г.Находки Приморского края.

После ее смерти открылось наследство виде 1/2 общей долевой собственности земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, №, общей площадью 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки садоводческих товариществ, кадастровый №.

Земельный участок принадлежит собственнику на основании постановления главы администрации города Приморско-Ахтарска Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №, в рамках которого собственнику выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно полученным сведениям из Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю и ГУП КК «Крайтехинвентариция-Краевое БТИ» по Тимашевскому району сведения о зарегистрированных правах на 1/2 доли земельного участка отсутствуют.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

Признание имущества выморочным необходимо для установления права собственности на него за Приморско-Ахтарским городским поселением Приморско-Ахтарского района. Поэтому заявление администрации Приморско-Ахтарского городского поселения подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилое строение, площадью 29,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, с/т «Мичуринец», 

<

адрес>, 

<

адрес>

Признать ? долю общей долевой собственности земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки садоводческих товариществ, кадастровый №, оставшегося после смерти ФИО5, выморочным имуществом.

Признать за Приморско-Ахтарским городским поселением 

<

адрес>, право собственности на ? долю в общей долевой собственности земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки садоводческих товариществ, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморско-Ахтарский районный суд.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда В.И. Ковешников