Дело № 2-383/2024

УИД: 52RS0048-01-2024-000695-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сергач 09 декабря 2024г. 

Сергачский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Черновской Л.Н., 

при ведении протокола судебного заседания пом. судьи Салминой Л.В.,

При участии представителя истца ФИО1 по доверенности 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании недействительной записи о регистрации права № *** от 17.04.2012 земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, просит признать недействительной запись регистрации права № *** от 17.04.2012 земельного участка с кадастровым номером ****, площадью 2703000 кв.м по адресу: *** на имя Х.

Погасить запись № *** от 17.04.2012 о регистрации права собственности Х. на земельный участок с кадастровым номером ***

В обоснование заявленного требования указал, что его отец Х. умер ***.2009. После его смерти он вступил в наследство и приобрел право собственности на 2 земельные доли земельного участка с кадастровым номером ***.

В дальнейшем из земельного участка с кадастровым номером *** произведен выдел 3 долей в земельный участок с кадастровым номером ***, в котором его доля составила 153000/2643457, право собственности зарегистрировано 28.02.2014.

Зимой 2022 г. ему стало известно, что за его отцом Х. зарегистрировано 2/53 доли в земельном участке с кадастровым номером ***, право зарегистрировано 17.04.2012.

Однако, его отец не мог участвовать в образовании земельного участка с кадастровым номером ***, т.к. умер ***.2009. Оформлением земельного участка с кадастровым номером *** занимались ФИО3 и ФИО4.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствии. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании отказался от требований к ФИО3, о чем вынесено определение, в остальном исковые требования поддержал.

Ответчица ФИО4 извещена о месте и времени судебного заседания по месту регистрации, конверт возвратился за истечением срока хранения.

Третьи лица: Администрация Сергачского муниципального округа НО, Управление Росреестра по Нижегородской области, ФИО5, ФИО6,ФИО7,ФИО8,ФИО9,ФИО10,ФИО11, ФИО12,ФИО13, ФИО14,ФИО15, ФИО16,ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25,ФИО26, ФИО26, ФИО27,ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО26, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34,ФИО11, ФИО35, ФИО7,ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО10,ФИО39 были надлежаще извещены о месте и времени судебного заседания, в суд не явились.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Х., *** г.р., умер ***.2009 ( л.д.8)

Наследником, принявшим наследство после смерти Х., является его сын ФИО2, **** г.р. ( л.д.9) 

Х. являлся собственником 2/394 долей в земельном участке в границах земель СПК «Грибановский» на основании свидетельства о праве на наследство после смерти жены и на основании распоряжения главы администрации Сергачского района от 28.01.1993 г. №58-р.

Доверенность для представления интересов Х. по вопросу выдела земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения выдана Х. 13.11.2008 г. ФИО4 ( т.6 л.д.103)

Из протокола №1 общего собрания участников долевой собственности СПК «Грибановский» от 16.02.2010 следует, что ФИО4 выбрана доверительным лицом для согласования от имени участников долевой собственности для согласования схемы границ земельных участков, постановки на кадастровый учет и последующей регистрации долей с правом получения свидетельства о государственной регистрации права. 

В соответствии с соглашением об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от 14.12.2011 размер доли ФИО2 в праве собственности на земельный участок *** составляет 2/53, одна из них принадлежит ему на основании свидетельства о праве на наследство от ***2008 г. после смерти жены Р. (т.1 л.д.76)

09.12.2009 г. наследник Х., умершего ***.2009 г. - сын ФИО2 получил свидетельство о праве на наследство по закону на 2/394 земельной доли, находящейся в общей долевой собственности граждан в границах земель СПК «Грибановский» на землях сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер земельного участка ***** 

11 января 2010 г. ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом 09.12.2009, зарегистрировал право на 2/394 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером ***, о чем в ЕГРН 30.12.2009 сделана запись о регистрации №****

28.02.2015 ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.12.2009 зарегистрировал право собственности на *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *** в Росреестре, о чем в ЕГРН 28.02.2015 сделана запись регистрации № ****.

12.04.2012 на основании соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от 14.12.2011 зарегистрировано право собственности Х. на 2/53 доли в праве на земельный участок по адресу: Нижегородская обл., Сергачский район ориентир Грибаново, участок находится примерно 0, 8 км от ориентира по направлению на юг, кадастровый номер земельного участка ***, о чем в ЕГРН 17.04.2012 сделана запись о регистрации №****.

В силу статьи 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно пункту 1 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Как установлено абзацем 3 пункта 4 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае смерти участника долевой собственности уполномоченное общим собранием лицо является в силу закона доверительным управляющим в отношении земельной доли, принадлежавшей умершему участнику долевой собственности, в части осуществления полномочий, переданных ему общим собранием участников долевой собственности, на период до перехода прав на эту земельную долю по наследству.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 1012 ГК РФ, по договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему. Осуществляя доверительное управление имуществом, доверительный управляющий вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя.

Таким образом, доверительный управляющий, осуществляя полномочия собственника в отношении имущества, переданного ему в доверительное управление, вправе совершать по своему усмотрению юридически значимые действия в отношении этого имущества в целях обеспечения сохранности или сохранения его стоимости.

В соответствии со статьями 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Как следует из материалов дела, Х. на момент проведения общего собрания 16.02.2010 и подписания соглашения 14.12.2011 об определении местоположения земельного участка с кадастровым номером *** был мертв и не мог принимать участие в обще собрании и подписывать данное соглашение.( т.1 л.д.16, т.3 л.д.73)

Доверенность, выданная ФИО4 13.11.2008, также утратила силу.

На момент проведения общего собрания 16.02.2010 и подписания соглашения 14.12.2011 ФИО2 вступил в права наследства после смерти Х, получил свидетельство о праве на наследство по закону 09.12.2009 г. на 2/394 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером ***** и зарегистрировал 11.01.2010 г. это права в Росреестре. 

Исходя из положений абзаца 3 пункта 4 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" полномочия доверительного управляющего в отношении земельной доли, принадлежавшей умершему участнику долевой собственности, на момент регистрации права собственности 17.04.2012 прекращены.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, ФИО4 не имела полномочий действовать от имени умершего Х., в том числе подавать в регистрирующий орган заявление от его имени о государственной регистрации за ним права собственности на 2/53 доли выделяемого земельного участка с кадастровым номером ****.

Закрепление земельного участка за умершим Х., правоспособность которого прекращена, а также регистрация за ним права общей долевой собственности на выделяемый земельный участок, противоречит приведенным выше нормам закона.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать недействительной запись регистрации права № **** от 17.04.2012 земельного участка с кадастровым номером ****, площадью 2703000 кв.м, расположенному по адресу: **** на имя Х.

Погасить запись № **** от 17.04.2012 о регистрации права собственности Х. на 2/53 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером *****.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергачский районный суд.

Судья Л.Н. Черновская

Решение в окончательной форме изготовлено 18 декабря 2024 года